Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № А35-1852/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1852/2017
20 сентября 2017 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «АРТ Металл»

о взыскании 367 423 руб. 02 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 – представлено решение Собрания депутатов Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 28.10.2015 №19-2-4,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав мнение истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области (далее – администрация, истец), зарегистрированная в качестве юридического лица 31.10.2002, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 305516, Курская область, Курский район, деревня Верхняя Медведица, обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АРТ Металл» (далее – ООО «АРТ Металл», ответчик), зарегистрированному в качестве юридического лица 24.03.2008, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 305035, <...> «а», офис 11, о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 01.07.2012 в сумме 367 423 руб. 02 коп. за период с 01.01.2015 по 01.11.2016.

Определением от 20.03.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

07.04.2017 от ответчика поступил отзыв на иск, содержащий ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением от 03.05.2017 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал требования в полном объеме, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.


Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

01.07.2012 между администрацией (арендодатель) и ООО «АРТ Металл» (арендатор) был заключен договор аренды № 1 (далее – договор).

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, во временное пользование, арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в пункте 3 настоящего договора.

Арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование помещение находящееся по адресу: 305516, Курская обл., Курский район, п. Касиновский (столовая-клуб). Площадь сдаваемых в аренду помещений: основное-163,7 кв.м., подвал- 95,58 кв.м., именуемое в дальнейшем «помещение» (пункт 1.2. договора).

В силу пункта 1.4. договора помещение должно быть передано арендатору в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи. Акт приема-передачи помещения подписывается арендодателем и арендатором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора расчет арендной платы составляет: помещение 259,280 х 78 руб. 44 коп. За 1 кв.м. Итого: 20 337 руб. 41 коп (Двадцать тысяч триста тридцать семь рублей) 41 коп. за 1 месяц.

Согласно пункту 3.2. договора арендатор в срок до 25 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты, обязан производить на счет арендодателя предварительную оплату в размере 100 % платеж путем выписки платежных поручений, оформленных в соответствии с требованиями гражданского законодательства и банковских правил, в которых указывается, номер и дата договора, стоимость услуг, налоги, период, за который производится предварительный платеж.

Окончательные расчеты по арендной плате производятся ежемесячно, на основ счета-фактуры в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае, если расчетами, произведенными на основании счета-фактуры, будет установлена разница между авансом и суммой платежей за расчетный период, то суммы переплаты учитываются в следующем расчетном периоде.

Суммы недоплаты арендатор перечисляет на счет арендодателю не позднее числа месяца, следующего за отчетным.

В случае, если платежи или суммы недоплаты не поступают на счет арендодателя в указанные сроки, либо поступают не полностью, арендодатель имеет право выставить платежные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подтверждением совершенного платежа является факт поступления денег на арендодателя.

Как следует из материалов дела, арендатор не надлежащим образом исполнял обязанности по своевременному внесению арендной платы по договору, в связи с чем, его задолженность перед арендодателем, по мнению истца, за период с 01.01.2015 по 01.11.2016 составила 367 423 руб. 02 коп.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (статья 606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом (произвел частичную оплату в общей сумме 80 000 руб. 00 коп.), в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 367 423 руб. 02 коп. за период с 01.01.2015 по 01.11.2016.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Довод ответчика, указанный в отзыве на иск от 07.04.2017 о том, что договор аренды расторгнут 31.10.2015 по инициативе истца, отклонен судом как неподтвержденный.

Исходя из изложенного, заявленные требования истца о взыскания с ответчика задолженности по договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы доказательств надлежащего внесения арендных платежей ответчик суду не представил.

В силу пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета в силу статьи 110 АПК РФ суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 16, 17, 28, 102, 110, 170-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРТ Металл» в пользу администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области долг в сумме 367 423 руб. 02 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРТ Металл» в доход федерального бюджета 10 348 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.А. Матвеева