Решение от 2 февраля 2024 г. по делу № А23-7220/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А23-7220/2019

02 февраля 2024г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело

по иску акционерного общества «Почта России», 131000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», 107174, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (248000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области) (248000, <...>), Федеральное агентство железнодорожного транспорта (105064, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 26.04.2022 сроком действия до 22.04.2023,

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 02.10.2023 сроком действия до 30.08.2026,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – первый ответчик) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450, согласно следующих координат характерных точек:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
433430.9

1291908.38

2
433417.11

1291926.08

3
433390

1291904.96

4
433403.79

1291887.26

Определением суда от 23.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Определением от 25.10.2019 произведена процессуальная замена истца ФГУП «Почта России» на правопреемника – АО «Почта России».

Определением от 02.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 20.07.2020 производство по делу №А23-7220/2019 было приостановлено до получения заключения экспертов по результатам назначенной судебной экспертизы.

Определением суда от 19.01.2021 на основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Погонцева М.И. на судью Иванову Е.В., дело передано в отдел судьи Ивановой Е.В.

В судебном заседании от 18.06.2021 истцом заявлено ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил суд установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:26:000169:450, почтовый адрес ориентира: <...>, и земельным участком с кадастровым номером 40:26:000169:12, почтовый адрес ориентира: Калужская обл., г. Калуга, ст. Калуга II, согласно следующих координат поворотных точек, согласно заключению экспертов № 334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021, подготовленному ООО «Малтон»:

Номер точки

Координаты

L, м

Дир.угол

X
Y

1
4333391,6699

1291902,817

19,72

307° 54,94

2
433403,79

1291887,26

34,37

37° 55,22

3
433430.9

1291908,38

22,44

127°55,32

4
433417,11

1291926,08

1,5

127° 42,48'

5
433416,1853

1291927,267

Определением суда от 17.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области).

Определением суда от 19.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство железнодорожного транспорта.

В отзыве и дополнении к нему ОАО «РЖД» возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 и объект недвижимости с кадастровым номером 40:26:000397:892 расположены в полосе отвода железной дороги, заявленные исковые требования фактически направлены на изменение полосы отвода железной дороги; отмечено, что истцом выбран не ненадлежащий способ защиты права, поскольку имеет место кадастровая ошибка; указано, что не оспаривает право пользование истца часть земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:26:000000:44, вместе с тем, часть данного земельного участка должна использоваться АО «Почта России» на праве субаренды.

В дополнительных пояснениях истец указал на то, что земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450, площадью 771 кв.м., образован под зданием участка по обработке страховой почты ст. Калуга 1969 года постройки площадью 534,3 кв.м. (кадастровый номер 40:26:000397:892). Здание является федеральной собственностью и находится в безвозмездном пользовании АО «Почта России», что подтверждается договором о передаче в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации №40/14 от 20.02.2021. В соответствии с заключением экспертов №334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021 фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 соответствуют правоустанавливающим документам.Учитывая, что часть земельного участка кадастровым номером 40:26:000169:450 занимает здание почты, данная часть земельного участка не могла быть предоставлена ОАО «РЖД», а АО «РЖД» в свою очередь не могло распоряжаться указанным земельным участком. При установлении смежной границы между земельным участком кадастровым номером 40:26:000169:450 и земельным участком кадастровым номером 40:26:000169:12 площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ОАО «РЖД» не изменится. Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 имеет вид разрешенного использования: под участок по обработке страховой почты ст. Калуга. Следовательно, правообладатель здания имеет в силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно право на получение всего земельного участка в собственность или аренду.

Второй ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на позицию, изложенную в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на доводы отзыва и дополнениях к нему.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят заявленные уточнения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, судом были установлены следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450, адрес установлен относительно ориентира. Расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: <...>, площадь 771 +/- 10 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под участок по обработке страховой почты ст. Калуга (инв. №31464, лит. стр. 1., (номер регистрационной записи: 40-40-01/001/2012-072 от 20.01.2012).

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 был поставлен на кадастровый учет в 2012 году по результатам межевания, выполненного ОАО «Калугаземпредприятие» (кадастровый инженер ФИО4) на основании Постановления Гороской Управы города Калуги от 29.11.2011 №8358-пи «Об утверждении Федеральному государственному предприятию «Почта России» схемы расположения земельного участка по адресу: <...> на кадастровом плане кадастрового квартала 40:26:000000».

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №63-р от 05.03.2012, земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 по договору аренды от 05.03.2012 передан Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (номер регистрационной записи: 40-40-01/032/2012-451 от 11.05.2012), срок аренды с 02.02.2012 по 02.02.2022 (т.1, л.д. 10-14).

На земельном участке с кадастровым номером 40:26:000169:450 расположено нежилое здание – Участок по обработке страховой почты ст. Калуга 1969 года постройки, с кадастровым номером 40:26:000397:892 (назначение: нежилое; общая площадь, площадь 534, 3 кв.м.; адрес: <...>).

Здание является федеральной собственностью и закреплено на праве хозяйственного ведения за истцом (номер регистрационной записи: 40-40-01/0292001-944 от 01.08.2011).

01.10.2019 в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.06.2018 №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №171-ФЗ) путем реорганизации ФГУП «Почта России» создано АО «Почта России».

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 171-ФЗ АО «Почта России» является правопреемником ФГУП «Почта России». Со дня государственной регистрации общества в едином государственном реестре юридических лиц к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности названного предприятия, за исключением прав предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом. Со дня государственной регистрации общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном названным законом.

В соответствии с п. 22 ст. 19 Федерального закона №171-ФЗ земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и предоставленные Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые заняты принадлежащими Российской Федерации и находившимися на 1 октября 2018 года во владении и (или) в пользовании Предприятия зданиями, строениями, сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, за исключением земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, подлежат передаче в собственность Общества одновременно с данными объектами недвижимости при условии отсутствия на указанных земельных участках иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам.

Согласно в ч. 1- ч. 5 ст. 20 Федерального закона №171-ФЗ земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 и расположенное на нем здание по адресу: <...>, в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставной капитал Общества (истца).

Согласно ч. 10 ст. 20 Федерального закона № 171-ФЗ земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, не включенные в передаточный акт при формировании уставного капитала общества в соответствии со статьей 19 настоящего Федерального закона, передаются обществу в безвозмездное пользование на период до их внесения в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал общества с правом общества на использование такого имущества, в том числе для сдачи его в аренду на период до дня оформления права.

Согласно части 26 статьи 20 Федерального закона №171-ФЗ до признания в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав АО «Почта России» в отношении объектов недвижимости, в том числе находящихся в его фактическом пользовании, общество в отношении указанного имущества осуществляет правомочия его собственника в судебных и административных органах.

В процессе мероприятий по инвентаризации недвижимого имущества истцом получен ответ ОАО «РЖД» от 13.12.2018 №ИСХ-6454/МОСК НРИ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450, имеющий местоположение: <...>, частично расположен в границах земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 40:26:000000:44, площадь пересечения составляет 688 кв.м. Также в письме указано, что служба управления имуществом ОАО «РЖД» считает невозможным вхождение спорного земельного участка в уставной капитал ОА «Почта России» как нарушающее право ОАО «РЖД».

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000000:0044, принадлежит ОАО «РЖД» на праве долгосрочной аренды на основании договора аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №25/2006-023 от 05.04.2006, заключенного с МТУ Роимущества (т. 4, л.д.20-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2018 №40/000/007/2018-18399 на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450, его граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:0044 (единое землепользование) (т. 1, л.д. 18).

При этом согласно выпискам из ЕГРН от 30.07.2019 №99/2019/275336920 на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:12 раздел 2 (сведения о правах) отсутствуют сведения о пересечении границы земельного участка с границей земельного участка истца, указан вид разрешенного использования: под производственно-технологический комплекс Калужской дистанции пути Московско-Смоленкского отделения Московской жел. дор – филиала ОАО РЖД». (т. 1, л.д. 24-27).

Ссылаясь на то, что между сторонами имеется спор о смежной границе между земельными участками истца и ответчика, без устранения которой невозможно переоформить право на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450, АО «Почта России» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно абзацу 3 пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Таким образом, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с координатами поворотных точек.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 №310-ЭС16-10203).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рассматриваемом случае спор между сторонами возник относительно правильности установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000169:450 и 40:26:000169:12.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

По ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Малтон» ФИО5.

На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

1. Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 правоустанавливающим документам, землеустроительной документ, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

2.Пересекает ли граница земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 (40:26:000000:44 (единое пользование) границу здания участка по обработке страховой почты ст. Калуга с кадастровым номером 40:26:000397:892;

3.Имеет ли место пересечение земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000169:450 и 40:26:000169:12, входящего в составе единого землепользования с кадастровым номером 40:26:000000:44, какова площадь наложения земельных участков и причины возникновения наложения;

4. В случае положительного ответа на предыдущий вопрос, выполнить кадастровые работы по определению площади и местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12, исключающее пересечение с земельным участком истца посредством определения координат характерных точек таких границ и подготовить межевой план, необходимый для учета таких изменении.

5. Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:26:000000:44, правоустанавливающим документам, землеустроительной документации и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В материалы дела представлено экспертное заключение №334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021 (т.11, л.д. 4-28).

Как следует из заключения эксперта фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 соответствует землеустроительной документации и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Экспертом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 пересекает границу контура здания с кадастровым номером 40:26:000397:892. Площадь выявленного графического наложения составляет 589,2 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 (40:26:000000:44 (единое пользование). Площадь выявленного графического наложения составляет 690,2 кв.м.

Причиной возникновения графического наложения (пересечения границ) земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000169:450 и 40:26:000169:12 является разница методов определения координат земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 в составе единого землепользования с кадастровым номером 40:26:000000:44 и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450, на котором расположено здание участка по обработке страховой почты с кадастровым номером 40:26:000397:892, каждый из которых (методы) имеем свою точность определения (погрешность).

В связи с выявленным пересечением земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000169:450 и 40:26:000169:12, экспертами установлена конфигурация границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 в части исключающей пересечение с земельным участком с кадастровым номером 40:26:000169:450 и расположенным на нем зданием участка по обработке страховой почты с кадастровым номером 40:26:000397:892.

Отвечая на вопрос №4 эксперт в своем заключении №334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021 установил конфигурацию границы земельного участка с кадастровым номером 40:42:000169:12 в части исключающей пересечения с земельным участком с КН 40:26:000169:450 и расположенным на нем зданием с учетом зоны его обслуживания.

Определением от 12.07.2022 по делу назначена дополнительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Малтон» ФИО5 и ФИО6, с постановкой вопроса: располагается ли земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 и объект недвижимости с кадастровым номером 40:26:000397:892 в полосе отвода железной дороги с учетом Федерального закона РФ от 10.01.2003 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ», Постановления Правительства РФ от 12.10.2006 №611 «О прядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», Приказа Министерства транспорта РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог», Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»?

Согласно выводам экспертного заключения №678/СТЭ-16314/0123 от09.06.2023 (т. 14, л.д. 44-57) земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 и объект недвижимости с кадастровым номером 40:26:000397:892 расположены в полосе отвода железной дороги.

Оценив в порядке статей 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов, суд находит их надлежащими и достоверными, экспертные исследование проведены в соответствии с требованиями законодательства, статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в заключениях экспертов отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» сведения. Процедура назначения и проведения судебной экспертиз соблюдена.

Привлеченные к исследованию эксперты обладали необходимым образованием и стажем работы в экспертной сфере и исследуемой области, необходимых для проведения подобных исследований, о чем свидетельствуют представленные документы, подтверждающие квалификацию экспертов. Кроме того, эксперты перед проведением экспертного исследования предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Представленные в суд экспертные заключения признаны судом надлежащими доказательствами по делу. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой его составной частью являются оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

Проанализировав экспертные заключения и иные имеющиеся в деле документов, суд пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается факт пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 границы контура здания с кадастровым номером 40:26:000397:892, а также факт пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 (40:26:000000:44 (единое пользование).

Пересечение границами земельного участка строения, существовавшего на момент установления границ, говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при межевании, так как такое установление границ противоречит положениям Земельного кодекса Российской Федерации, который предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, когда все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (Статья 1. Основные принципы земельного законодательства, пункт 5).

В соответствии с заключением эксперта №334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021 графический анализ кадастровой основы и актуальных сведений ЕГРН показал, что, помимо наложения земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 и расположенное на нем здание имеются и другие пересечения. Из указанного можно сделать вывод, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ОАО «РЖД» не были учтены земельные участки посторонних пользователей.

Установив наличие реестровой ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка 40:26:000169:12, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем переноса границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:12 с места ее пересечения со зданием истца в сторону объекта железнодорожного транспорта, следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика об отсутствии согласования границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450 не может быть принят во внимание, исходя из следующего.

Земельный участок с кадастровым номером 40:26:000169:450 сформирован для размещения объекта недвижимого – участка по обработке страховой почты ст. Калуга 1969 года постройки, с кадастровым номером 40:26:000397:892 (назначение: нежилое; общая площадь, площадь 534, 3 кв.м.; адрес: <...>). Следовательно, правообладатель здания имеет в силу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно право на получение указанного земельного участка в собственность или в аренду.

Ответчиком не заявлено о неверности определения местоположения земельного участка с кадастровым номером 40:26:000169:450, не указано на ошибочность сделанных кадастровым инженером выводов, ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы ответчиком также не заявлялось.

При этом суд считает необходимым отметить, что удовлетворение исковых требований не приведет к нарушению прав ответчиком, поскольку земельный участок по результатам разрешения настоящего спора не выбывает из федеральной собственности и площадь земельного участка, фактически используемого первым ответчиком, не уменьшается.

Определением суда от 20.07.2020 по делу №А23-7220/2019 была назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Малтон» ФИО5. В определении суд установил стоимость экспертизы – 85 000 рублей.

Денежные средства для оплаты экспертизы, внесены на депозитный счет Арбитражного суда Калужской области истцом.

Определением от 15.12.2022 обществу с ограниченной ответственностью «МАЛТОН» денежные средства в сумме 85 000 руб. за счет денежных средств поступивших по платежному поручению от 13.07.2020 №18791 на депозитный счет Арбитражного суда Калужской области.

Определением от 12.07.2022 по делу назначена дополнительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Малтон» ФИО5 и ФИО6. В определении суд установил стоимость экспертизы - 60 000 рублей.

Денежные средства для оплаты экспертизы, внесены на депозитный счет Арбитражного суда Калужской области истцом.

В соответствии со статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведение экспертизы подлежит оплате путем перечисления денежных средств на счет учреждения, вопрос об оплате будет разрешен отдельным судебным актом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика (определения Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.07.2017 №305-КГ15-20332, от 02.09.2021 №305-ЭС21-8475).

Поскольку суд при рассмотрении иска не установил факта нарушения вторым ответчиком (МТУ Росимущства) прав истца, за защитой которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав истца, учитывая правовую позицию первого ответчика и его процессуальное поведение, суд приходит к выводу об отнесении всех судебных расходов, понесенных истцом по настоящему делу, на ОАО «РЖД».

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:26:000169:450, почтовый адрес ориентира: <...>, и земельным участком с кадастровым номером 40:26:000169:12, почтовый адрес ориентира: Калужская обл., г. Калуга, ст. Калуга II, согласно следующих координат поворотных точек, согласно заключению экспертов № 334/СТЭ-14777/0421 от 07.04.2021, подготовленному ООО «Малтон»:

Номер точки

Координаты

L, м

Дир.угол

X
Y

1
4333391,6699

1291902,817

19,72

307° 54,94

2
433403,79

1291887,26

34,37

37° 55,22

3
433430,9

1291908,38

22,44

127°55,32

4
433417,11

1291926,08

1,5

127° 42,48'

5
433416,1853

1291927,267

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские Железные Дороги», г. Москва, в пользу акционерного общества «Почта России», г. Москва, расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 145 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова