Решение от 13 сентября 2019 г. по делу № А60-40830/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40830/2018
13 сентября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего

судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «КАЙРОС» (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Сервисная компания

«Коммунальный стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 188109 руб. 00 коп.

третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно

предмета спора: ФИО1, ФИО2,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 15.08.2018, паспорт;

от третьих лиц:

С.А. Бершауэр: ФИО3, представитель по доверенности от 15.08.2018, паспорт;

ФИО2: не явился, надлежащим образом извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО "КАЙРОС" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО СК "КС" с требованием о взыскании суммы задолженности по договору субаренды № К26.11/11 от 01.11.2011 в размере 188109 руб. 00 коп.

Определением суда от 24.07.2018 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.08.2018 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, документы приобщены к материалам дела.

04.09.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, отзыв приобщен к материалам дела.

04.09.2018 от ИП ФИО1 поступило заявление о вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Индивидуального предпринимателя ФИО1.

Определением от 17.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

В настоящем судебном заседании суд удовлетворил ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Индивидуального предпринимателя ФИО1 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.02.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения по делу А60-40829/18.

Решение суда от 06.02.2019 по делу № А60-40829/2019 вступило в законную силу 15.05.2019.

Определением от 18.07.2019 суд назначил судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 15.08.2019.

Определением от 24.07.2019 произведена замена судьи Е.А. Павловой для рассмотрения дела № А60-40830/2018 путем определения состава суда с использованием автоматизированной информационной системы распределения дел на судью И.В. Пшеничникову.

В судебном заседании 15.08.2019 представитель ответчика не возразил против возобновления производства по делу.

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу возобновлено, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Представитель ответчика указал на необходимость отложения судебного разбирательства для предоставления дополнительных доказательств по делу.

Определением от 15.08.2019 судебное разбирательство отложено на 11.09.2019.

В судебном заседании 11.09.2019 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.11.2011 между ФИО2 (арендодатель) и обществом «Кайрос» (арендатор) был заключен договор безвозмездного пользования (аренды), в соответствии с условиями которого арендатору в безвозмездное пользование передано помещение нежилого назначения общей площадью 454,6 кв. м, инвентарный номер 2-15-5, литер А, этажность: 2, подземная этажность: 0, расположенное по адресу: <...>. Имущество передано арендатору в пользование по акту.

Согласно пункту 3.3.4 договора безвозмездного пользования (аренды) от 01.11.2011 арендатор имеет право сдавать помещение или часть помещения в субаренду без предварительного согласования с арендодателем.

01.11.2011 между обществом «Кайрос» (арендатор) и обществом СК «Коммунальный стандарт» (субарендатор) заключен договор субаренды № К26.11/11, по условиям которого арендатор передает субарендатору за плату во временное владение и пользование помещения нежилого назначения № 41, 50, общей площадью 59,2кв. м, расположенные по адресу: <...>.

Согласно пункту 8.1 договора субаренды, договор вступает в силу с 01.11.2011 и действует в течение 11 месяцев. Поскольку ни одна из сторон не заявила до окончания указанного срока о расторжении договора, договор субаренды по истечении 11 месяцев считался заключенным на неопределенный срок.

Имущество, являющееся объектом субаренды, передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2011.

Размер постоянной части арендной платы в месяц по договору субаренды составляет 20901 руб. (пункт 4.1.1 договора субаренды).

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с сентября 2017 года по апрель 2018 года, общество «Кайрос» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В настоящем споре отношения сторон возникли из арендных правоотношений, правовое регулирование которых определено главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование

имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При этом, судом при рассмотрении дела установлено следующее.

Между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) 01.11.2013 заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно пункту 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя помещение, назначение нежилое, площадью 226,2 кв. м номера на поэтажном плате 29-50, этаж 2 в здании по адресу: <...>.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, передано ФИО1 по акту приема-передачи от 01.11.2013.

Право собственности ФИО1 на указанные помещения зарегистрировано 22.11.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЖ 198208.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.02.2019 по делу № А60-40829/2018 установлено, что договор безвозмездного пользования от 01.11.2011 в части помещений № 29-50, общей площадью 226,2 кв. м, находящихся на втором этаже здания, расположенного по адресу: <...>, прекращен с 01.11.2017 в связи с отказом от его исполнения на основании статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание выводы, к которым пришел суд при рассмотрении дела № А60-40829/2018, имеющего преюдициальное значение для настоящего спора, суд считает подлежащим начислению и взысканию арендной платы по октябрь 2017 года.

ООО Сервисная компания «Коммунальный стандарт» признало требования истца в сумме 41802 руб. 00 коп. за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года.

С учетом признания прекращенным с 01.11.2017 договора безвозмездного пользования от 01.11.2011 в части помещений №№ 29-50, общей площадью 226,2 кв.м., находящихся на втором этаже здания, расположенного по адресу: <...>, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору субаренды в сумме 41802 руб. 00 коп. за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования прекратил свое действие с 01.11.2017 года. При таких обстоятельствах суд счел пользование спорными помещениями в период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года.

С учетом изложенного суд удовлетворил требования частично.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При принятии искового заявления к производству истцу (была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины по иску, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям взыскана в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Коммунальный стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАЙРОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 41802 (сорок одна тысяча восемьсот два) рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Коммунальный стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1476 (одна тысяча четыреста семьдесят шесть) рублей 23 копейки.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАЙРОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5166 (пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 77 копеек.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно

получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья И.В. Пшеничникова