Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А40-95819/2017

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

24 октября 2017 г. Дело № А40-95819/17-6-890

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

протокол ведет секретарь судебного заседания Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Бутырского района» (ОГРН <***>, юридический адрес: 127322, <...>)

к ответчику: Закрытому акционерному обществу «ЭКОНОТЕЛ» (ОГРН <***>, юридический адрес: 125009, <...>)

об обязании предоставления документации

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 29.05.2017 года

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании Закрытого акционерного общества «ЭКОНОТЕЛ» предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Бутырского района» протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу прокладки линий связи и монтажа оборудования, согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.; договор, заключенный с поставщиком электроэнергии на оплату потребляемой энергии согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.; копии документов, подтверждающих принадлежность имущества оператора связи согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г. на оказание услуг по инженерному и электротехническому надзору за подключенным оборудованием операторов связи в Бутырском районе г. Москвы

Истец в судебное заседание явился, поддерживает заявленный иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, отзыв на иск не представил, возражений не заявил. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.04.2012г. между ГБУ «Жилищник Бутырского района» (Управляющая компания) и ЗАО «ЭКОНОТЕЛ» (Оператор) заключен договор на оказание услуг по инженерному и электротехническому надзору за подключенным оборудованием операторов связи в Бутырском районе г. Москвы № 2016-У-072, согласно условиям которого Управляющая компания оказывает Оператору возмездно (за плату) во временное пользование часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для обеспечения функционирования технологического оборудования связи, размещаемого в помещениях Управляющей компанией по адресу: <...>, а оператор оплачивает эти услуги в целях предоставления услуг связи Абонентам.

В понятие «комплекс технологических ресурсов», наряду с физическим размещением оборудования на объекте Оператора, входит обеспечение условий для его функционирования (включая возможность прокладки кабелей Оператором в зданиях (в коттеджах) Управляющей компанией.

Заявляя настоящие требования, Истец указывает, что Управляющая компания, не имеет возможности осуществлять управление многоквартирным домом, а также несет штрафные санкции по представлениям ФАС по г. Москве ввиду отсутствия актуальной технической документации, на основании которой осуществляется присоединение к электрическим сетям жилых домов, договора энергоснабжения, протоколов общего собрания по прокладке линий связи и размещению оборудования в МКД.

В порядке досудебного урегулирования спора, Истец 26.05.2017 года обратился к Ответчику с требованием предоставления следующей документации: протоколов общих собраний собственников помещений по вопросу прокладки линий связи и монтажа оборудования, договора электроэнергии, копий документов, подтверждающих принадлежность имущества оператора связи согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.

Ответ на обращения Истца от Ответчика не поступил, документация не представлена.

В силу пункта 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно нормам ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о предоставлении доступа к общему имуществу жилого дома, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Следовательно, в своей деятельности по управлению многоквартирным домом управляющая организация, выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами, тем не менее, ограничена законом в пределах реализации прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома, и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе и организаций связи, к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу ст. ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку со стороны ответчика в материалы дела не представлено доказательств передачи управляющей компании истребуемой документации, либо доказательства невозможности передачи документов, то требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Закрытое акционерное общество «ЭКОНОТЕЛ (ОГРН <***>) предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Бутырского района» (ОГРН <***>) протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу прокладки линий связи и монтажа оборудования, согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.

Обязать Закрытое акционерное общество «ЭКОНОТЕЛ (ОГРН <***>) предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Бутырского района» (ОГРН <***>) договор, заключенный с поставщиком электроэнергии на оплату потребляемой энергии согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.

Обязать Закрытое акционерное общество «ЭКОНОТЕЛ (ОГРН <***>) предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Бутырского района» (ОГРН <***>) копии документов, подтверждающих принадлежность имущества оператора связи согласно адресному перечню многоквартирных домов в соответствии приложением № 1 к договору № 2016-У-072 от 25.05.2015г.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЭКОНОТЕЛ (ОГРН <***> в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Бутырского района» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н. Н. Селиверстова