Решение от 21 ноября 2019 г. по делу № А26-3220/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3220/2019
г. Петрозаводск
21 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» и обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания «ОнегоСтройАвто» об обязании освободить земельный участок,

Третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия;

при участии представителей:

истца - ФИО2, доверенность от 27.12.2018,

ответчика, ООО Торговый дом «ОнегоСтройАвто» -ФИО3, доверенность от 01.07.2019,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103 общей площадью 39349 кв.м., расположенный в г. Петрозаводске по Суоярвскому шоссе, ранее переданный по договору аренды.

Определением от 24.07.2019 ООО Финансовая Компания «ОнегоСтройАвто» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 21.08.2019 процессуальный статус третьего лица изменен: ООО Финансовая Компания «ОнегоСтройАвто» привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.

Определением суда от 08.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

05.11.2019 от привлеченного к участию в деле третьего лица в суд поступил отзыв, в котором Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 не находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, а Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Министерство полагает, что в рамках заявленных в настоящем деле требований Администрация является ненадлежащим истцом. Также материалами делами подтверждается, что Администрация не являлась таким лицом и при прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0240103:103, в сентябре 2018 года. На основании изложенного, Министерство просит оставить исковое заявление Администрации к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» и обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания «ОнегоСтройАвто» без удовлетворения.

В судебном заседании 14.11.2019 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что на момент обращения в суд с настоящим иском за Администрацией Петрозаводского городского округа в едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

В настоящее судебное заседание ответчик, общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» не явился, отзыв не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель второго ответчика, ООО Торговый дом «ОнегоСтройАвто», просил отказать в иске, сославшись на решение Петрозаводского городского суда от 01.07.2019 по делу №2-4650/2019, согласно которому признано отсутствующим право собственности Петрозаводского городского округа на земельные участки (в том числе, с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

31.12.2010 между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» заключен договор № 30076 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м., расположенный в <...> согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п. 1.2 договора участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения складов и оптовых баз III-V классов опасности (размещение логистического склада отгрузки и хранения инертных материалов). Согласно разделу 7 договора аренды срок действия договора определен Сторонами с 14.12.2010 по 31.12.2015.

16.03.2011 указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке за государственным номером 10-10-01/017/2011-616.

По истечении срока действия договора, настоящий договор, в силу статьи 621 Гражданского кодекса РФ, возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

В связи с перераспределением полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к Государственному комитету Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (в настоящее время - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия) в силу Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК права Арендодателя по договору аренды земельного участка № 30076 от 31.12.2010 перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В августе 2018 года Министерство направило в адрес Общества уведомление № 44546/12.4-21 от 27.08.2018 о прекращении действия договора аренды земельного участка № 30076 от 31.12.2010 с требованием добровольно освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м. и передать его по акту приема-передачи земельного участка.

На момент обращения истца в арбитражный суд согласно сведениям из единого государственного реестра прав недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 10:01:024 01 03:103, общей площадью 39 349 кв.м. являлся Петрозаводский городской округ, государственная регистрация от 10.12.2018 № 10:01:0240103:103-10/032/2018-4.

Вместе с тем решением Петрозаводского городского суда от 01.07.2019 по делу № 2-4650/2019, оставленным без изменения апелляционным определением Beрховного суда Республики Карелия от 06.09.2019, право собственности Петрозаводского городского округа на указанный земельный участок признано отсутствующим.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Предметом настоящего иска является понуждение ответчика исполнить возложенные на него по закону и договору аренды обязательства, связанные с прекращением этого договора аренды.

В соответствии с положениями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственности на которые не разграничена, в том числе путем их сдачи в аренду.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 10:01:0240103:103 не находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, а Администрация не является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках заявленных в настоящем деле требований Администрация является ненадлежащим истцом, учитывая, что передача имущества в аренду является реализацией права распоряжения, которым наделено Министерство.

Министерство, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, соответствующих самостоятельных требований не заявило, о проведении процессуального правопреемства не заявило.

При этом Министерством не утрачена возможность предъявления иска об обязании ответчика исполнить обязательство, возникшее из договора аренды, путем освобождения земельного участка и возврата его в установленном порядке арендодателю.

Учитывая то, что истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, оснований для взыскания последней не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.