Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А54-668/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-668/2023
г. Рязань
21 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390000, <...> стр. 44, каб. 301-А),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" (ОГРН <***>) ФИО1 (ИНН <***>),

о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 3841211 руб. 26 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 1270825 руб. 90 коп.,


при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 3841211 руб. 26 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 1270825 руб. 90 коп.

Определением суда от 07.02.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 16.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" ФИО1.

В материалы дела 13.06.2023 от администрации города Рязани поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. В указанном ходатайстве истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 06.09.2016 между администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (арендатор) заключен договор №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 (далее - договор, л.д. 10-12), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:748 площадью 40214 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: <...> (Октябрьский район) (далее участок) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений. Территориальная зона - П1 (зона предприятий I, II и III класса). Зона промышленно-коммунальных предприятий и коммунально-складских организации, санитарно-защитная зона промышленно-коммунальных предприятий, санитарно-технических и инженерных сооружений.

Пунктом 2.1 договора установлен срок окончания аренды - 26.10.2041.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.3.4 договора, арендатор имеет право передавать арендованный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора).

В силу пункта 5.2 договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

06.09.2016 между администрацией города Рязани и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.13).

На основании договора купли-продажи №7 от 13.06.2019 общество с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" приобрело у открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" объекты недвижимости, а также право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 №А 264-16 от 06.09.2016 (л.д. 38-39). Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (л.д.40-43).

По мнению истца, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ответчику перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 на основании договора аренды от 06.09.2016 №А 264-16.

Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 не исполнял, 26.10.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате неналогового платежа №1524 от 19.09.2022 - образовавшейся суммы задолженности и пени по арендным платежам по договору аренды земельного участка (л.д.23-24), которое было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с данным Кодексом и федеральными законами.

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Положениями статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 17.04.2006 №53-ФЗ, вступившими в законную силу с 01.07.2006) определен перечень земельных участков, относящихся к федеральной собственности. Указанный перечень является открытым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 17.07.2001 №101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" (далее - Закон №101-ФЗ), регулирующего правовые основы разграничения государственной собственности на землю до 01.07.2006, право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 2 Закона №101-ФЗ основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.

В силу статьи 3 Закона №101-ФЗ основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является, в том числе, если на земельных участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации.

Порядок разграничения государственной собственности на землю определен статьями 6 и 7 Закона №101-ФЗ.

Так, статьей 6 Закона №101-ФЗ установлено, что разграничение государственной собственности на землю осуществляется в следующем порядке:

- специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по имущественным отношениям совместно с другими федеральными органами исполнительной власти в соответствии с основаниями, указанными в статьях 3, 4, 5 настоящего Федерального закона, подготавливает перечни земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности. Подготовка указанных перечней и их согласование с органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления проводятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- подготовленные и согласованные с органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления перечни земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности, утверждаются Правительством Российской Федерации;

- сведения о земельных участках, включенных в перечни земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности, вносятся в документы государственного земельного кадастра в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона №101-ФЗ споры между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями о разграничении государственной собственности на землю должны разрешаться заинтересованными сторонами с использованием согласительных процедур. В случае недостижения согласованного решения споры о разграничении государственной собственности на землю рассматриваются в суде.

Во исполнение вышеуказанных норм законодательства о разграничении государственной собственности на землю Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 №140 утверждены Правила подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности.

Из системного анализа положений вышеуказанных нормативных правовых актов следует, что право собственности на земельные участки считалось разграничением между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями только после проведения соответствующих процедур по разграничению государственной собственности на землю.

В свою очередь, земельные участки, в отношении которых не проведена процедура разграничения государственной собственности на землю, относятся к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что в отношении спорного земельного участка принимались какие-либо решения по разграничению государственной собственности на землю, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что спорный земельный участок относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а соответственно, администрация города Рязани, в силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеет право распоряжаться указанным земельным участком.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что 06.09.2016 между администрацией города Рязани и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 №А 264-16, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:748 площадью 40214 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: <...> (Октябрьский район).

Как следует из текста договора купли-продажи №7 от 13.06.2019 общество с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" приобрело у открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" объекты недвижимости, а также право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 №А 264-16 от 06.09.2016.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце 2 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Земельный участок, на котором расположены приобретенные обществом с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" объекты недвижимости, открытое акционерное общество "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" использовало на основании договора №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016.

С учетом изложенного, общество с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" приняло на себя обязательства открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" по договору №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 с 25.12.2019 (дата государственной регистрации договора купли-продажи №7 от 13.06.2019 в части данного земельного участка).

Указанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-8631/2020.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В пункте 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за использование спорного участка, право собственности на который не разграничено, носит регулируемый характер (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В пункте 19 Постановления от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления от 25.01.2013 №13) Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Поскольку договор №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к отношениям сторон, заключившим данный договор, в том числе и к обществу с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис", подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный органом местного самоуправления города Рязани.

Истцом начислена арендная плата за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 3841211 руб. 26 коп.

Арендная плата за пользование спорным земельным участком исчислена администрацией исходя из кадастровой стоимости участка, его расположения в 16 территориальной градостроительной оценочной зоне (решение Рязанского городского Совета от 13.04.2006 №237-III); площади земельного участка, занимаемого обществом; базового размера арендной платы за землю по 16 экономической зоне - 80,0407 руб. за 1 кв.м в год (2020 год, постановление администрации города Рязани от 23.12.2019 №5503), 83, 0022 руб. за 1 кв.м. в год (2021 год, постановление администрации города Рязани от 22.12.2020 №4857), 86,3223 руб. за 1 кв.м. в год (2022 год, постановление администрации города Рязани от 28.12.2021 №5672).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик отзыв на исковое заявление, а также документальные доказательства оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по договору №А 264-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:748 от 06.09.2016 за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в размере 3841211 руб. 26 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 01.10.2020 по 30.09.2022, в сумме 1270825 руб. 90 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано выше, в силу пункта 5.2 договора, за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтвержден материалами дела.

Расчет пени судом проверен и признан неверным, поскольку истцом не учтено действие моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, на срок шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, что в силу подпункта 2 пункта 3 статья 9.1, абзацев 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", влечет для кредиторов в обязательственных правоотношениях наступление последствий в виде невозможности начисления неустойки (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения моратория.

Вместе с тем, на начисление неустойки на обязательства, образовавшиеся после 01.04.2022, положения указанного моратория не распространяются, поскольку данные обязательства возникли после введения моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Таким образом, пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022, подлежат начислению по 31.03.2022, и в последующем - после окончания моратория, на задолженность, возникшую после 01.04.2022 - без учета моратория.

Таким образом, согласно расчету суда, произведенному с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, обоснованный размер пени составляет 877374 руб. 82 коп.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ходатайство о снижении размера суммы пени не заявлялось.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании пени за период с 01.10.2020 по 30.09.2022 в сумме 877374 руб. 82 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении остальной части требования следует отказать.

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков относятся к неналоговым доходам местных бюджетов по нормативу 100 процентов.

Следовательно, задолженность по арендной плате в сумме 3841211 руб. 26 коп. и пени в сумме 877374 руб. 82 коп. подлежат взысканию в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань. В остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 44822 руб. 55 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390000, <...> стр. 44, каб. 301-А) в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Рязань задолженность в сумме 3841211 руб. 26 коп., пени в сумме 877374 руб. 82 коп. В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вэст Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390000, <...> стр. 44, каб. 301-А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44822 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья О.М. Медведева