Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А33-17207/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 сентября 2025 года


Дело № А33-17207/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 08 сентября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим права собственности, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ сооружения,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>);

- Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

при участии:

от третьего лица - ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс»: ФИО2, представителя по доверенности от 15.07.2025, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

слушателя,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой К.А.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), согласно которому просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на сооружение канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145, расположенное по адресу: <...> в части наложения на инженерный объект муниципальной собственности с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 (с 3-го по 6-ой колодец) протяжённостью 187 кв.м. в границах следующих координат:

3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07;

4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86;

5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24;

6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ сооружения канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от  27.06.2025 возбуждено производство по делу.

Определением от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены: ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

За ФИО1 21.11.2022 зарегистрировано право собственности на сооружение – сети канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 протяженностью 187 м. с местоположением: <...>; год завершения строительства – 1969, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700201:1044,  24:50:0700201:1045, 24:50:0700201:1046, 24:50:0700201:1047, 24:50:0700201:1101, 24:50:0700201:1102, 24:50:0700201:2990, 24:50:0700201:2991, 24:50:0700201:2992 (выписка из ЕГРН от 06.03.2024 № КУВИ-001/2024-66661094).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 12.05.2025 рег. № 332 на учете в казне муниципального образования на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 под номером ИНФ17263 числится имущество – наружные сети канализации по адресу: от КК-сущ. по ул. Семафорная, вдоль жилого дома № 20А по ул. Затонская до жилого дома по ул. Вавилова, 13, кадастровый номер 24:50:0700201:3194, год ввода в эксплуатацию – 1990, протяженность 279.

За муниципальным образованием город Красноярск 23.06.2023 зарегистрировано право собственности на сооружение – наружные сети канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 протяженностью 279 м. с местоположением: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от КК-сущ. по ул. Семафорная, вдоль жилого дома № 20А по ул. Затонская до жилого дома по ул. Вавилова, 13; год завершения строительства – 1990; расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700201:1101, 24:50:0700201:252; 24:50:0700201:85.

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от 01.08.2025 от филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю 20.08.2025 поступили копии материалов реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 и объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0700201:3194.

Из содержания материалов реестрового дела в отношении сооружения - сети канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 следует, что сооружение поставлено на кадастровый учет 21.11.2022 по заявлению ФИО1 с одновременной регистрацией за ним права собственности на основании технического плана, подготовленного 31.10.2022 кадастровым инженером ФИО3 в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <...> и декларации об объекте недвижимости от 31.10.2022.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель), департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска (департамент), обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (арендатор) подписано дополнительное соглашение от 25.12.2012 № 70/1 к договору аренды на совокупность имущества казны города Красноярска от 05.07.2006 № 10014, согласно которому из приложения № 13 договора аренды исключены пункты согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению, в том числе сети канализации с инвентарным номером 62032 (ул. Вавилова, 13) под укрупненный объект ИНФ09191.

Из технического плана сооружения, подготовленного 06.06.2023 кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, от КК-сущ. по ул. Семафорная, вдоль жилого дома № 20А по ул. Затонская до жилого дома по ул. Вавилова, 13, следует, что сооружение – наружные сети канализации завершен строительством в 1990 году, имеет протяженность – 279 м., расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700201:1101, 24:50:0700201:252; 24:50:0700201:85.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска письмом запросил у  ООО «Краском» акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении канализационной сети с кадастровым номером  24:50:0700201:3194.

Письмом от 01.03.2024 № исх-188-20683/24-0-0 ООО «Краском» направило в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска копию акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения и водоотведения комплекса нежилых зданий по ул. Затонская исх. № 2-33.1/72 от 15.02.2022 между ФИО1 и ООО «Краском», указав следующее:

- участки канализационных сетей от КНС до ККсущ. через КГН, КК-3, КК-4, КК-10, КК-11 от здания 18/1 до КК-10 через КК-6, КК-7, КК-9 и от здания 18/3 до КК/7 входят в состав объекта с кадастровым номером 24:50:0700201:3145;

-  сети канализации объекта с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 (Красноярский край, г. Красноярск, от КК-сущ. по ул. Семафорная, вдоль жилого дома № 20А по ул. Затонская до жилого дома по ул. Вавилова, 13) до 25.12.2012 обслуживались ООО «Краском» согласно договору аренды на совокупность имущества казны № 10014 от 05.07.2006 (п. 2158 приложения № 13 инв. № 00062062, сети канализационные по адресу ул. Вавилова, 13 Свердловский район);

- дополнительным соглашением  № 701/1 от 25.12.2012 к договору аренды № 10014 сети канализации исключены под укрупненный объект  Свердловского района (п. 804 договора аренды № 9973 от 05.07.2006. ИНФ09191 – сети канализации по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, от КК-1 в районе жилого здания по ул. Свердловская, 141 до КК-2498 в районе жилого здания по ул. Затонская, 2 (24:50:0000000:151331) без включения в схему технического паспорта, в связи с чем указанные сети канализации на обслуживании ООО «Краском» не состоят.

Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения и водоотведения от 15.02.2022 следует:

- к эксплуатационной ответственности ФИО1 относятся следующие участки водопроводно-канализационных сетей: канализационные выпуски до: КК-1, КК-5, КК-6, КК-7, КК-8, КК-11; сети канализации: от КК-1 до КНС, через КК-2, от КНС до ККсущ., через КГН, КК-3, КК-4, КК-10, КК-11, от КК-5 до КК-9, через КК-6, КК-7, от КК-8 до КК-10, через КК-10; канализационные колодцы: КК-1, КК-2, КГН, КК-3, КК-4, КК-5, КК-6, КК-7, КК-8, КК-9, КК-10, КК-11;

- к эксплуатационной ответственности ООО «Краском» относится врезка в канализационные сети, диаметром 200 мм (в ККсущ.); канализационный колодец на врезке ККсущ.

Ссылаясь на факт частичного тождества (с 3-го по 6-ой колодец) участка муниципальной сети канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 протяженностью 279 м. с сетью канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 протяженностью 187 м., принадлежащей на праве собственности ответчику, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на сооружение канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145, расположенное по адресу: <...> в части наложения на инженерный объект муниципальной собственности с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 (с 3-го по 6-ой колодец) протяжённостью 187 кв.м. в границах следующих координат:

3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07;

4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86;

5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24;

6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ сооружения канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145.

В подтверждение факта тождества спорных объектов истцом представлены подготовленный главным специалистом отдела муниципального контроля ФИО5 схематический чертеж с изображением наложения сооружения с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 на сооружение с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 с третьего по шестой канализационный колодец в следующих координатах 3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07; 4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86; 5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24; 6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32; а также схема к акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения от 15.02.2022 (экземпляр ООО «КрасКом») с отражением наложения спорных сооружений.

Ответчик, не оспаривая факт частичного тождества спорных сооружений, в заявлении от 22.07.2025 заявил о признании иска в полном объеме.

В письменных пояснениях от 29.08.2025 ответчик по вопросу о возможности самостоятельного обращения в регистрирующий орган в целях добровольного удовлетворения требований истца пояснил суду, что об исключении канализационных сетей под укрупненный объект без включения в схему технологического паспорта (о снятии сетей с обслуживания ООО «Краском») он узнал после ознакомления с материалами настоящего дела, так как сети были переданы ответчику как находящиеся на балансе у ООО «Краском»; информация о заключении дополнительного соглашения до ответчика не доводилась.

В отзыве на исковое заявление от 21.08.2025 № 16541/Ис04/25 Управление Росреестра по Красноярскому краю указало сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении спорных объектов, а также привело нормативно-правовое регулирование спорных правоотношений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в настоящем деле являются: установление факта владения спорными объектом истцом либо ответчиком, обстоятельство тождественности объектов, в отношении которых зарегистрировано право собственности истца и ответчика, установление правовых оснований для государственной регистрации права за истцом и ответчиком.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на факт частичного тождества (с 3-го по 6-ой колодец) участка муниципальной сети канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 протяженностью 279 м. с сетью канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 протяженностью 187 м., принадлежащей на праве собственности ответчику.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом, и это другое лицо (ответчик) недвижимым имуществом не владеет.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества (пункт 12).

Возможность обращения с требованием о признании права на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

С учетом основания заявленного иска, суд приходит к выводу об избрании истцом надлежащего способа защиты.

В подтверждение факта тождества спорных объектов истцом представлены подготовленный главным специалистом отдела муниципального контроля ФИО5 схематический чертеж с изображением наложения сооружения с кадастровым номером 24:50:0700201:3145 на сооружение с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 с третьего по шестой канализационный колодец в следующих координатах 3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07; 4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86; 5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24; 6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32; а также схема к акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения от 15.02.2022 (экземпляр ООО «КрасКом») с отражением наложения спорных сооружений.

При рассмотрении иска о признании права отсутствующим, предъявленного в связи с регистрацией права на одно и то же имущество за разными субъектами, суд проверяет наличие правовых оснований для регистрации права за каждым из них, выясняет, у кого в действительности существует право на недвижимость и в чьем фактическом владении находятся спорные объекты.

Вместе с тем ответчик, не оспаривая факт частичного тождества спорных сооружений, в заявлении от 22.07.2025 заявил о признании иска в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из смысла статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание иска является правом ответчика.

Признание иска – это адресованное арбитражному суду безусловное согласие (прямое волеизъявление) ответчика с материально-правовыми требованиями истца, как по существу, так и по размеру, выраженное в установленной процессуальным законом форме и влекущее за собой установленные процессуальным Кодексом последствия.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 30 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями и может быть совершено как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 3 части 1 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности частичное или полное признание иска. Признание иска (требований) принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 2 статьи 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом

Заявление о признании иска ответчиком подписано ФИО6, представителем, действующим на основании доверенности от 02.12.2024, содержащей соответствующее полномочие.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.05.2010 № 17099/09 по делу № А58-3515/08, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если дело рассматривается по существу.

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О).

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя ответчика -  ФИО6 на признание иска, пришел к выводу о том, что признание иска в части требования о признании отсутствующим права собственности ФИО1 (ИНН <***>) на сооружение канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145, расположенное по адресу: <...> в части наложения на инженерный объект муниципальной собственности с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 (с 3-го по 6-ой колодец) протяжённостью 187 кв.м. в границах следующих координат:

3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07;

4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86;

5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24;

6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32;

не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с этим подлежит принятию судом в указанной части.

Вместе с тем суд не находит оснований для принятия признания ответчиком иска, а также удовлетворения иска в части требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ сооружения канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145, с учетом следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 7 Закона № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Основные сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН, перечислены в части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, в том числе кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, объем, высота, протяженность объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) (часть 1 статьи 3 Федерального закона №  218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в том числе функции государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К компетенции Росреестра относятся:  прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, в силу норм Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию права осуществляет исключительно Росреестр и его территориальные органы. С учетом изложенного, индивидуальный  предприниматель ФИО1 не является лицом, уполномоченным на исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ сооружения канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145,  следовательно, не является надлежащим ответчиком по данному требованию.

При данных обстоятельствах, основания для принятия судом признания иска ответчиком в указанной части, равно как и основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, в связи с чем, сформулированные в просительной части иска указанные требования являются правовым последствием удовлетворения требования о признания права отсутствующим в отношении спорного объекта.

Так, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии со статьей 58  Закона №218-ФЗ, частью 7 которой предусмотрено, что в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 500 руб.

Определением от 27.06.2025 по ходатайству истца приняты обеспечительные меры.

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу, в связи с чем, меры по обеспечению иска, принятые определением от 27.06.2025, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (ИНН <***>) на сооружение канализации с кадастровым номером 24:50:0700201:3145, расположенное по адресу: <...> в части наложения на инженерный объект муниципальной собственности с кадастровым номером 24:50:0700201:3194 (с 3-го по 6-ой колодец) протяжённостью 187 кв.м. в границах следующих координат:

3  канализационный колодец- X 629846,75 Y 102121,07;

4 канализационный колодец-X 629914,13 Y 102095,86;

5 канализационный колодец - X 629947,22 Y 102083,24;

6 канализационный колодец - X 629992,91 Y 102070,32;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13 500 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что меры по обеспечению иска, принятые определением от 27.06.2025, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения.


Судья

О.С. Тимергалеева