Резолютивная часть решения от 21 июня 2021 г. по делу № А32-49467/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 21.06.2021 по делу № А32-49467/2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать недействительным пункт 2.2. договора "О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды)" от 20.04.1998 № 4900000877 в редакции дополнительного соглашения от 09.12.2016 в части установления с 25.11.2016 размера годовой арендной платы в соответствии с отчетом "Об оценке величины годовой арендной платы за земельный участок" от 30.11.2016 № 16/11-48 в сумме 6 236 190 рублей.

Признать недействительным пункт 2 дополнительного соглашения от 09.12.2016 в части внесения в пункт 2.2. договора "О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды)" от 20.04.1998 № 4900000877 изменений, устанавливающих с 25.11.2016 размер годовой арендной платы в соответствии с отчетом "Об оценке величины годовой арендной платы за земельный участок" от 30.11.2016 № 16/11-48 в сумме 6 236 190 рублей.

Обязать департамент имущественных отношений администрации города Сочи (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Сочи в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу направить в адрес общества с ограниченной ответственностью "Лазурная" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Сочи подписанное со стороны арендодателя дополнительное соглашение к договору "О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды)" от 20.04.1998 № 4900000877, согласно которому пункт 2.2. договора изложить в следующей редакции:

"с 25.11.2016 размер годовой арендной платы за земельный участок составляет - 3 094 811,49 рублей исходя из следующего расчета: 206 320 766 (рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016) х 1,5 (расчетная ставка)".

Признать недействительным пункт 2.2. договора "О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды)" от 20.04.1998 № 4900000876 в редакции дополнительного соглашения от 21.12.2016 в части установления с 13.12.2016 размера годовой арендной платы в соответствии с отчетом "Об оценке величины годовой арендной платы за земельный участок" от 15.12.2016 № 16/11-47 в сумме 4 609 140 рублей.

Признать недействительным пункт 2 дополнительного соглашения от 21.12.2016 в

изменений, устанавливающих с 13.12.2016 размер годовой арендной платы в соответствии с отчетом "Об оценке величины годовой арендной платы за земельный участок" от 15.12.2016 № 16/11-47 в сумме 4 609 140 рублей.

Обязать департамент имущественных отношений администрации города Сочи (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Сочи в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу направить в адрес общества с ограниченной ответственностью "Лазурная" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Сочи подписанное со стороны арендодателя дополнительное соглашение к договору "О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды)" от 20.04.1998 № 4900000876, согласно которому пункт 2.2. договора изложенный в следующей редакции:

"с 13.12.2016 размер годовой арендной платы за земельный участок составляет594 774,49 рублей исходя из следующего расчета: 39 651 633 (рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016) х 1,5 (расчетная ставка)";

В случае неисполнения (несвоевременного исполнения) решения арбитражного суда по настоящему делу в установленный судом срок взыскать с департамента имущественных отношений администрации города Сочи (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Сочи в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лазурная" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Сочи судебную неустойку в сумме 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Взыскать с департамента имущественных отношений администрации города Сочи (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Сочи в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лазурная" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Сочи 36 000,00 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.С. Левченко