Решение от 25 сентября 2024 г. по делу № А41-21511/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21511/24
26 сентября 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 16 сентября 2024

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (142717, Московская область, Видное город, Слобода деревня, Новая Слобода улица, дом 27, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

Администрация Ленинского городского округа Московской области (142703, Московская область, Видное город, Школьная улица, дом 26А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо:

МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 14 ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142700, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на земельный участок

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Определением Видновского городского суда Московской области от 22.01.2024 передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области гражданское дело №2-1486/2024 по исковому заявлению ТСН ЛПХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" к Администрации Ленинского городского округа Московской области со следующими требованиями:

признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:21:0050308:214, площадью 13100 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, Ленинский р-н, с/о Картинский, д. Слобода.

В судебное заседание явку обеспечил истец и ответчик.

Истец поддержал первоначально заявленные исковые требования. Уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ не заявлял. Ответчик оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Ленинского района Московской области от 30.09.1997 № 2378 утверждены границы землепользования товарищества личных подсобных хозяйств «Возрождение» на земельном участке площадью 5,960 га в районе деревни Слобода для организации личных подсобных хозяйств.

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района:

- выдать ТЛПХ «Возрождение» свидетельство на право общей совместной собственности на землю общего пользования площадью 1,31 га,

- выдать членам ТЛПХ «Возрождение» свидетельства на право частной собственности на землю согласно приложенного списка.

При этом архивная копия указанного документа представлена письмом ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» от 07.06.2024 ИСХ-2771.

В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXVIII 50-21-8, № 0708090. Выдано 09.10.1997 Товариществу личных подсобных хозяйств «Возрождение» район д. Слобода, приобретают право общей совместной собственности по адресу: район д. Слобода, ТЛПХ «Возрождение» Картинского сельского округа, общей площадью 1,31 га, земельный участок с кадастровым номером 50-21-8-6П, земли общего пользования.

Указанные документы также имеются в реестровых делах, предоставленных ППК Роскадастр по запросу суда.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без определения границ на местности с присвоением кадастрового номера 50:21:0050308:214, ранее присвоенный государственный учетный номер 50-21-8-6П (У50:21:05 03 08:0103), площадь 13100 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., р-н Ленинский, с/о Картинский, д. Слобода.

В ЕГРН в раздел «Особые отметки» внесена запись: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: общая совместная собственность; Правообладатель: ТЛПХ «ВОЗРОЖДЕНИЕ»; реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от 09.10.1997 № 0708090.

Как указывает истец, ТСН ЛХ «ВОЗРОЖДЕНИЕ» является плательщиком земельного налога. Задолженности по налоговым платежам за участок с кадастровым номером: 50:21:0050308:214 не имеет.

На основании изложенных обстоятельств, указывая, что оригинал свидетельства о праве собственности утерян, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты не может осуществляться (истцом) заявителем произвольно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно пунктам 58 и 59 Постановления N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) было предусмотрено, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Как следует из устава ТСН ЛПХ «Возрождение», утвержденного протоколом №2/2022 общего собрания членов товарищества от 25.12.2022, ТСН ЛПХ «Возрождение» организовано путем переименования ТЛПХ «Возрождение» в связи с приведением в соответствии действующему законодательству.

В соответствии с п. 1, 2.1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Согласно п. 5.1 Устава для обеспечения деятельности товарищества ему принадлежит на праве собственности земельный участок общих земель с кадастровым номером 50:21:0050308:214.

Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050308:214 является истец как юридическое лицо.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доводы иска и представленные в материалы дела доказательства иными доказательствами не опровергнуты, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050308:214, площадью 13100 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, Ленинский р-н, с/о Картинский, д. Слобода.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов