Дополнительное решение от 13 апреля 2023 г. по делу № А51-7081/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7081/2022
г. Владивосток
13 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" (ИНН <***> , ОГРН <***>) к муниципальному образованию в лице Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности отсутствующим на объект недвижимого имущества,

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Министерство обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) общество с ограниченной ответственностью "РУСРЕСУРС" (690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Зеленая, д. 3, кв. 12, ИНН <***>), ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Приморскому краю (690063, <...>), федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>; ОГРН <***>),

при участии в заседании:

от истца в зале суда – ФИО2, паспорт, доверенность от 02.02.2023, диплом;

установил:

акционерное общество "ВОЕНТОРГ - ВОСТОК" обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о признании права собственности отсутствующим на объект недвижимого имущества.

Определением от 09.06.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "РУСРЕСУРС" (690920, Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, ул. Зеленая, д. 3, кв. 12, ИНН <***>), ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Приморскому краю (690063, <...>), Управление муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 05.10.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации.

Определением от 23.11.2022 суд привлек Управление муниципальной собственности г. Владивостока к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании 23.11.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований, согласно которым просит признать отсутствующим право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м., кадастровый №25:28:060129:8, адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г №11; признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный); признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный).

Решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-7081/2022 от 04.04.2023 суд признал отсутствующим право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11. В остальной части иска производство по делу прекратил.

Однако, судом не рассмотрено требование истца о признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный); признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым №25:28:060129:228, площадью 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п.Экипажный).

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями п.1 ст.2 ГК РФ, ч.1 ст.4 АПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов является задачей судопроизводства в арбитражном суде.

В силу ст.1 ГК РФ основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав.

Способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Избранный истцом способ защиты своего нарушенного права должен позволить привести стороны в первоначальное положение, восстановить нарушенное право.

В том случае, если приведение сторон в первоначальное положение невозможно, избранный истцом способ защиты не приводит к восстановлению его субъективных прав.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что объект недвижимости - холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11, зарегистрированное за муниципальным образованием г.Владивосток и объект недвижимости - холодильник, инвентарный номер: 05:401:002:000271740:0038, общая площадь объекта 561,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Владивосток, о.Русский, ул.Экипажная, 4 (лит.38), зарегистрированный на праве собственности за АО «Военторг-Восток» являются одним и тем же объектом недвижимости. При этом, судом установлено, что право собственности истца возникло ранее (21.11.2012), чем право собственности ответчика (15.12.2016).

Таким образом, суд установил, что требования истца о признании отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – холодильник (номер по генплану 125), количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 618,6 кв.м, кадастровый номер 25:28:060129:8, адрес : Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г 11 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает также то, что спорный объект находится в фактическом владении истца, а не ответчика.

Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, приведенных в пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Учитывая изложенное, поскольку принадлежащий АО «Военторг-Восток» объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором он расположен, не могут выступать в обороте раздельно, суд считает, что требования истца о признании отсутствующим прав муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:060129:228, пл. 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, п. Экипажный являються обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать отсутствующим право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:060129:228, пл. 1200 кв.м., адрес: Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, п. Экипажный.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Левченко Е.А.