Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А40-127540/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-127540/17-150-1153
г. Москва
19 октября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Ярренинвест» (ОГРН <***>, 150000, <...>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП 305502927800028)

о взыскании 943 105 руб. 08 коп. долга по договору № YRI-89/2013 от 22.08.2013 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ярренинвест» обратилось в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании 171 290руб. 70коп. задолженности по оплате Базовой арендной платы в период времени с 01.04.2015г. по 30.04.2015г., 11 767,82 Долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения обязательства задолженности по оплате Базовой арендной платы за период времени с 01.10.2014г. по 30.11.2014г., 46 044руб. 46коп. – задолженности по оплате эксплуатационных расходов, 16 293руб. 80коп. – задолженности по плате за сервисное обслуживание, 14 168руб. 39коп. – задолженности по оплате платы с оборота арендатора на основании предварительного договора от 22.08.2013 г. № YRI-89/2013, в соответствии со ст.ст. 58, 309, 314, 317, 330, 606, 614, 622 ГК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, сославшись на уклонение ответчика от внесения арендных платежей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения судебного заседания по делу в соответствии со ст. ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явился, отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 21.08.2014г. 76-АВ № 007777 нежилое здание общей площадью 119 939,4кв.м., расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «ЯрРенИнвест».

Между ООО «ЯрРенИнвест» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен предварительный договор от 22.08.2013г. № YRI-89/2013, в соответствии с которым стороны обязуется заключить в будущем договор аренды относительно помещения в здании в порядке и на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Впоследствии между истцом и ответчиком было заключен соглашение от 30.05.2015г. о расторжении предварительного договора, в соответствии с п. 4 которого общая сумма задолженности арендатора по состоянию на 30.05.2015г. составляет 15 637,72 Долларов США, включая НДС 18%, и 77 301руб. 64коп., включая НДС 18%.

В соответствии с п. 5 соглашения о расторжении арендатор обязуется погасить задолженность по договору в срок не позднее 10.07.2015г.

Однако, ответчиком обязанность по погашению задолженность надлежащим образом не исполнена, в связи с чем истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 22.04.2015г. № 37 и от 16.05.2017г. № 270 с требованием погасить задолженность, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями вложения.

Получение ответчиком подтверждается сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России».

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в сумме 11 767,82 Долларов США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения обязательства, 247 797руб. 55коп. долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Ярренинвест» 11 767,82 долларов США долга по курсу ЦБ РФ на дату исполнения обязательства, долга, 247 797 руб. 55 коп. долга и 21 862 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Маслов