Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А11-14781/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-14781/2020

«16» июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 16.06.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ковровского района Владимирской области (601900, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Новосельского сельского поселения (601965, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

от третьего лица – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковровского района Владимирской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Администрации Новосельского сельского поселения (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в отношении которого изготовлен технический план кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 21.10.2019.

Определением от 11.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчик в отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, указал, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо в письменной позиции по делу указало, что оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Распоряжением главы Ковровского района от 21.11.2007 № 673-р «О приеме объектов от СПК (колхоз) «Новая жизнь» в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно был принят жилой дом № 8 по ул. Набережная в с. Крутово Ковровского района Владимирской области.

Регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия регистрации права собственности СПК (колхоз) «Новая жизнь» на дом, либо одновременного обращения колхоза о регистрации права и перехода права и администрации района о регистрации права.

СПК (колхоз) «Новая жизнь» прекратило деятельность и исключено из ЕГРЮЛ 25.04.2013.

С 2007 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом.

Согласно справке Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации Ковровского района Владимирской области от 13.12.2019 № УЭИЗО-1526, жилой дом № 8 по ул. Набережная в с. Крутово Ковровского района Владимирской области расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:07:000411:645, имеющем аналогичный адрес, являющемся государственной (неразграниченной) собственностью, который ранее никому не предоставлялся.

В реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте, указанный объект недвижимости не значится (письмо Росимущества от 13.10.2019 № 33-МР-03/22603).

В реестре государственного имущества Владимирской области, спорный объект недвижимости не значится (письмо ДИЗО администрации Владимирской области от 03.10.2019 № ДИЗО-8668/03-11).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ковровского района Владимирской области от 09.09.2020 № 01-18/808 спорный объект является муниципальной собственностью Ковровского района на основании распоряжения главы Ковровского района от 21.11.2007 № 673-р и учитывается в реестре муниципального имущества Ковровского района за № 7581.

Сославшись на наличие правовых оснований для признания права собственности на спорное имущество и отсутствие правопритязаний на имущество со стороны иных лиц, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Хитева