Решение от 21 апреля 2021 г. по делу № А60-49537/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49537/2019
21 апреля 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Чистюля» (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3, участник ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4,

при участии в судебном заседании

от ПАО «Т Плюс»: ФИО5, представитель по доверенности от 31.01.2020, паспорт; А.А. Корсун, представитель по доверенности от 19.03.2020, паспорт;

от ответчиков:

участник ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО6: ФИО7, представитель по доверенности от 06.11.2020, паспорт.

участник ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4: не явился, извещен;

от ФИО2: ФИО7, представитель по доверенности от 05.11.2020, паспорт.

от ООО «Чистюля» (ИНН <***>) представитель конкурсного управляющего ФИО8: ФИО9, представитель по доверенности от 24.03.2021, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Свердловская теплоснабжающая компания» (далее – общество «Свердловская теплоснабжающая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чистюля» (далее – общество «Чистюля») о признании восьми сделок по переходу (прекращению) права собственности на недвижимое имущество от общества «Чистюля» (ИНН <***>) к обществу «Чистюля» (ИНН <***>) недействительными (ничтожными); о применении последствий недействительности сделок путем возложения на общество «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанности возместить обществу «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) полученное по сделке в размере стоимости отчужденного имущества согласно договорам куплипродажи.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено общество «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>), а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3, ФИО2.

Решением суда от 04.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2020 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 16.10.2020 решение Арбитражного суда Свердловской области от 04.02.2020 по делу № А60-49537/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2020 по тому же делу отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением от 27.10.2020 назначено судебное разбирательство на 24.11.2020.

От ООО «Чистюля» ИНН <***> 12.11.2020 поступили возражения на исковые требования. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 24.11.2020 представитель истца заявил письменное ходатайство об истребовании ИФНС информации о действующих счетах ООО «Чистюля» ИНН <***> за период с 01.01.2020 по 31.08.2020; о действующих счетах ООО «Чистюля» ИНН <***> за период с 01.01.2017 по 31.10.2017.

Представитель истца заявил письменное ходатайство об истребовании в Управлении Росреестра по Свердловской области копии договоров, подтверждающих переход права собственности к ФИО2 следующих объектов недвижимости:

-нежилое помещение (помещение растворного узла), расположенное по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 -номер гос. регистрации права 66:58:0116002:7687-66/016/2017-2,дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:700-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:7686-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение (здание гаража), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:8843-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение (здание склада), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:701-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение (здание склада), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:696-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение (здание бытового корпуса), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:8844-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.;

-нежилое помещение (здание автомойки), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483, номер гос. регистрации права 66:58:0116002:483-66/016/2017-2, дата гос.регистрации 09.10.2017 г.

Ходатайства истца об истребовании у ИФНС и Управлении Росреестра по Свердловской области дополнительных документов судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Кроме того, представитель истца заявил письменное ходатайство об истребовании у ООО «Чистюля» ИНН <***> и ФИО2 информацию и документы, подтверждающие оплату по вышеуказанным договорам (платежные документы, расписки, иные документы).

Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено частично, в части указания предложить представить запрашиваемые документы, поскольку в силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, в связи с чем, ввиду распределения бремени доказывания, арбитражный суд не может обязать какую-либо из сторон представить истребуемые другой стороной доказательства по делу.

Определением от 25.11.2020 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 17.12.2020.

От ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга 08.12.2020 поступила запрашиваемая судом информация.

От ответчика, ООО «Чистюля» (ИНН <***>), 14.12.2020 поступили дополнения к возражению на исковое заявление.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.12.2020 поступили запрашиваемые судом документы.

От Межрайонной ИФНС России №30 по Свердловской области 15.12.2020 поступила запрашиваемая судом информация.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 17.12.2020 представитель истца заявил ходатайство об истребовании в Банке «Открытие» информацию о движении денежных средств ООО «Чистюля» ИНН <***> по счету 40702810395450048160 за период с 01.06.2013 по 31.12.2013. Ходатайства истца об истребовании дополнительных документов судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Определением от 17.12.2020 судебное разбирательство отложено на 26.01.2021.

От участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление.

От участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО6 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Определением от 26.01.2021 судебное разбирательство отложено на 16.02.2021.

От истца 15.02.2021 поступило заявление о процессуальном правопреемстве, согласно которому заявитель просит произвести замену истца общества с ограниченной ответственностью «Свердловская теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его правопреемника публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесен отдельный судебный акт.

От ООО «Чистюля» (ИНН <***>) поступили дополнения к отзыву на исковое заявление. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 16.02.2021 представитель истца, ПАО «Т Плюс», заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому заявитель просит

Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

-договор купли-продажи № 1 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696 ;

-договор купли-продажи № 2 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 24.06.2013 дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-договор купли-продажи № 5 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения (помещения растворного узла), расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 21.11.2013, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483,

Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО2 (ИНН <***>, зарегистрированным по адресу: Свердловская обл., г. Новоуральск, <...>):

-договор купли-продажи № 1 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696 ;

-договор купли-продажи № 2 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 04.09.2017 дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-договор купли-продажи № 5 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении нежилого помещения северного склада № 1, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483,

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в собственность ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующих объектов недвижимого имущества:

-здания склада типа «Ангар», расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696;

-здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-нежилого помещения № 1 северного склада, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687;

-здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483

Уточнение исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>). Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Определением от 16.02.2021 судебное разбирательство отложено на 25.02.2021.

В судебном заседании 25.02.2021 представитель участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений на уточнение исковых требований, а также дополнительных документов по реестру.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений в порядке ст. 81 АПК РФ, оригинала платежного поручения о доплате государственной пошлины по иску.

Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного разбирательства для ознакомления с представленными документами.

Определением от 25.02.2021 судебное разбирательство отложено на 24.03.2021.

От ПАО Банк «ФК Открытие» 25.02.2021 поступили запрашиваемые судом документы.

От ИП ФИО2 поступили дополнения к возражениям на исковое заявление, возражения на исковые требования

От участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 поступило ходатайство об истребовании в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств (место нахождения: Генеральская ул., 6А, Екатеринбург, Свердловская обл., 620062) исполнительное производство №61555/20/66062-ИП от 08.07.2015. Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 24.03.2021 представитель участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнений к возражениям на исковое заявление. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Суд на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4.

Определением от 24.03.2021 судебное разбирательство отложено на 13.04.2021.

От истца 24.03.2021 поступили дополнительные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

От Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Свердловской области 06.04.2021 поступили запрашиваемые судом документы.

От истца 13.04.2021 поступили дополнительные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ.

От представителя участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 15.04.2021 поступили письменные пояснения на дополнительные пояснения истца от 13.04.2021.

От ФИО2 15.04.2021 поступили письменные пояснения на пояснения И.О. конкурсного управляющего ФИО8

От участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 поступили письменные пояснения на дополнение истца от 23.03.2021.

В судебном заседании 19.04.2021 представитель И.О. конкурсного управляющего ФИО8 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений в порядке ст. 81 АПК РФ.

Представитель участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменные пояснения на дополнение истца от 23.03.2021.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений в порядке ст. 81 АПК РФ.

Поступившие и представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Протокольным отложением от 13.04.2021 судебное разбирательство отложено на 19.04.2021.

В судебном заседании 19.04.2021 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на письменные пояснения ФИО2, участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) ФИО4. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда от 08.10.2012 по делу №А60-26975/2012 выдан исполнительный лист серии АС №005648846 от 08.02.2013 о взыскании в пользу общества «Свердловская теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с общества «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумм задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительный лист серии АС № 005648844 от 08.02.2013 направлен на исполнение в Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Свердловской области.

Исполнительное производство возбуждено 08.07.2015.

В ходе исполнительных действий имущества, за счет которого возможно было бы погасить задолженность по решению суда, обнаружено не было.

Согласно данным Росреестра от 18.09.2015, 06.04.2016, информация о наличии зарегистрированного за должником недвижимого имущества отсутствовала.

При очередном обновлении судебным приставом-исполнителем информации о наличии у должника имущества 19.01.2019 получен ответ, согласно которому за должником значилось имущество.

Постановлением от 29.01.2019 принято решение о запрете регистрационных действий в отношении нежилого помещения (помещение растворного узла), расположенного по адресу: <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:7687; нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 289 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:700; нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:7686; нежилого помещения (здание гаража), расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 370 кв. м, кадастровый номер 66:58:0000000:8843; нежилого помещения (здание склада), расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 530 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:701; нежилого помещения (здание склада), расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 655,4 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:696; нежилого помещения (здание бытового корпуса), расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 524,5 кв. м, кадастровый номер 66:58:0000000:8844; нежилого помещения (здание автомойки), расположенного по адресу: <...>, площадь объекта 265,3 кв. м, кадастровый номер 66:58:0104001:483.

К судебному приставу-исполнителю 04.03.2019 обратился ФИО2 с ходатайством о снятии наложенных на недвижимость запретов в связи с тем, что указанные объекты недвижимости с 04.09.2017 находятся в его собственности, что подтверждено записью в ЕГРП от 09.10.2017.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что постановление о запрете регистрационных действий от 29.01.2019 вынесено на основании ответа Росреестра от 19.01.2019, в котором предоставлена информация о наличии в собственности должника недвижимости не только на дату ответа на запрос, а за период с 20.12.2012 (дата вступления в силу решения суда, по которому взыскивается задолженность по исполнительному производству) по текущую дату ответа. В связи с тем, что запрет от 29.01.2019 был наложен на имущество, не принадлежащее должнику, 07.03.2019 вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

В дальнейшем установлено то, что должник - общество «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 30.07.2013 и 21.11.2013 осуществило отчуждение указанных объектов недвижимости в пользу общества «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>), что признано подтвержденным выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на указанные объекты недвижимости, а покупатель, в свою очередь, впоследствии (04.09.2017) произвел отчуждение имущества в пользу ФИО2, являвшегося собственником на 07.03.2019 (дата снятия запрета на объекты недвижимости).

Так, согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, следует, что объекты недвижимости были отчуждены должником - обществом «Чистюля» (ИНН <***>) в пользу третьего лица - общества «Чистюля» (ИНН <***>) на основании:

1) нежилое помещение (помещение растворного узла), расположенное по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:7687 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 6, дата гос. регистрации 30.07.2013;

2) нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, площадь объекта 289 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:700 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 4 дата гос. регистрации 30.07.2013;

3) нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:7686 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 5, дата гос. регистрации 30.07.2013;

4) нежилое помещение (здание гаража), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 370 кв. м, кадастровый номер 66:58:0000000:8843 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 3, дата гос. регистрации 30.07.2013;

5) нежилое помещение (здание склада), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 530 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:701 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 7, дата гос. регистрации 30.07.2013;

6) нежилое помещение (здание склада), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв. м, кадастровый номер 66:58:0116002:696 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 1, дата гос. регистрации 30.07.2013;

7) нежилое помещение (здание бытового корпуса), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв. м, кадастровый номер 66:58:0000000:8844 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 2, дата гос. регистрации 30.07.2013;

8) нежилое помещение (здание автомойки), расположенное по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв. м, кадастровый номер 66:58:0104001:483 - договора купли-продажи от 24.06.2013 N 8, дата гос. регистрации 21.11.2011.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества «Свердловская теплоснабжающая компания» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В ходе производства по делу, произведена замена истца общества с ограниченной ответственностью «Свердловская теплоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его правопреемника публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании 16.02.2021 представитель истца, ПАО «Т Плюс», заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому заявитель просит

Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

-договор купли-продажи № 1 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696;

-договор купли-продажи № 2 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 24.06.2013 дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700;

-договор купли-продажи № 5 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения (помещения растворного узла), расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 21.11.2013, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483,

Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО2 (ИНН <***>, зарегистрированным по адресу: Свердловская обл., г. Новоуральск, <...>):

-договор купли-продажи № 1 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696 ;

-договор купли-продажи № 2 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 04.09.2017 дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-договор купли-продажи № 5 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении нежилого помещения северного склада № 1, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483.

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в собственность ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующих объектов недвижимого имущества:

-здания склада типа «Ангар», расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696;

-здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-нежилого помещения № 1 северного склада, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686;

-помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687;

-здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483.

Таким образом, дело рассматривается с учетом уточнения истцом исковых требований от 16.02.2021 (том 4 л.д.141).

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

В силу статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

После вступления решения арбитражного суда по делу № А60- 26975/2012 в законную силу ООО «Чистюля» (ИНН <***>), действуя добросовестно, обязан был предпринять меры к его исполнению.

При этом наличие или отсутствие возбужденных исполнительных производств или дел о банкротстве не является обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения настоящего дела.

При обращении в суд, заявитель ссылался на то, что договоры купли-продажи датированы - 24.06.2013 и совершены должником - обществом «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества «Чистюля (ИНН <***>, ОГРН <***>), созданным за 1 месяц до даты совершения сделок (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.05.2013).

Аффилированность сторон сама по себе, также как и реализация имеющегося у должника недвижимого имущества, не является злоупотреблением права.

Такие сделки могут быть реальными и направлены, в том числе, на расчеты с кредиторами.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об исполнимости спорных договоров купли-продажи; ответчиками не обоснован экономический смысл совершенных ими сделок по отчуждению имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, ООО «Чистюля» (ИНН <***>) и ООО «Чистюля» (ИНН <***>) аффилированы через ООО «Экотехпром (ИНН <***>), ФИО10. (ИНН <***>), ФИО11 (ИНН <***>) поскольку:

ФИО10. являлась главным бухгалтером первоначального продавца имущества ООО «Чистюля» (ИНН <***>) и единоличным исполнительным органом (директором) ООО «Экотехпром (ИНН <***>) с 14.10.2013,

ФИО6 является единственным участником ответчика-2 - ООО «Чистюля» (ИНН<***>) с 14.05.2013 и единственным участником ООО «Экотехпром (ИНН <***>) с 18.09.2013,

ФИО6 являлся единоличным исполнительным органом (директором) ООО «Экотехпром (ИНН <***>) с 18.09.2013 до 14.10.2013.

Контролирующие лица ООО «Чистюля» (ИНН <***>) и ООО «Чистюля» (ИНН <***>) аффилированы с ООО «Экотехпром (ИНН <***>), которое уже после совершения сделок ООО «Чистюля» (ИНН <***>) с ФИО2 осуществляло фактический контроль, владение спорными объектами недвижимости.

Регистрация права собственности ФИО2 по спорным договорам купли-продажи состоялась 09.10.2017.

Однако, содержание указанных объектов недвижимого имущества, обеспечение коммунальными услугами (электроснабжение, теплоснабжение) осуществлялось не ФИО2, а прежними собственниками недвижимого имущества и их аффилированными лицами.

Электроснабжение объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>, после регистрации права собственности ФИО2 обеспечивалось по договору энергоснабжения с ООО «Чистюля» (ИНН <***>).

Между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и первоначальным продавцом ООО «Чистюля» (ИНН <***>) был заключен договор энергоснабжения №156196 от 01.01.2018 на условиях (приложение № 2 к договору энергоснабжения): точка поставки - на наконечниках отводящего кабеля 0, 4 кв. в ВРУ-0,4 кВ теплопункта, питающая линия - ПС-110/35/бкВ «Хромпик» ф. 6кВ «КЭС-25» ТП-106 РУ-0,4кВ, фидер № 4, место установки ПУ - ВРУ-0,4 кВ теплопункта, тип электросчетчика - СТЭ561, номер электросчетчика - 448341,

При этом по договору энергоснабжения, заключенному между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Чистюля», задолженность по оплате электроэнергии оплачивалась ООО «Экотехпром» (ИНН <***>), что подтверждается в том числе копиями платежных поручений №№ 546 от 25.12.2017, 634 от 30.10.2018, 561 от 08.05.2019, 911 от 19.06.2019, 1268 от 02.08.2019, 1556 от 10.09.2019, 1925 от 01.11.2019.

С 01.11.2019 после возбуждения производства по настоящему делу Арбитражным судом Свердловской области (определение от 27.08.2019) АО «ЭнергосбыТ Плюс» был заключен с ИП ФИО2 договор энергоснабжения № 132943 на аналогичных условиях (приложение №2 к договору энергоснабжения): точка поставки - на болтовых соединениях кабельных наконечников КП-0, 4 кв. ф. №4 «теплопункт №46» в ВРУ-0,4 кВ, питающая линия - ПС-110/35/6кВ «Хромпик» ф. бкВ «КЭС-25» ТП-106 РУ-0,4кВ, ф № 4,

- место установки ПУ - РУ-0,4 кВ теплопункта №46, тип электросчетчика - СТЭ561, номер электросчетчика - 448341.

Таким образом, до обращения истца в суд с иском о признании недействительными договоров купли-продажи спорные объекты фактически использовались теми же самыми лицами, что свидетельствует о притворности совершенных сделок без намерения достичь целей, преследуемых при реальной купле-продаже имущества, создании необходимого документооборота для вывода ликвидного имущества должника.

Теплоснабжение объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...>, после регистрации права собственности ФИО2 обеспечивалось по договору теплоснабжения с ООО «Экотехпром».

ООО «Экотехпром» 01.10.2017 заключен договор теплоснабжения №88099-От в отношении объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в период, когда объекты недвижимого имущества уже были переданы покупателю, но право собственности на них не зарегистрировано. Оплата по договору осуществлялась непосредственно ООО «Экотехпром».

Учредителем (участником) ООО «Экотехпром» является ФИО6 (руководитель и участник ООО «Чистюля» (ИНН <***>)) с долей в УК в размере 100%, директором ООО «Экотехпром» является ФИО12.

Из представленных ООО «Чистюля» (ИНН <***>) в материалы дела копиями документов о том, что оплата недвижимого имущества ООО «Чистюля» (ИНН <***>) в пользу ООО «Чистюля» (ИНН <***>) осуществлялась наличными денежными средствами, следует, что денежные средства в кассу ООО «Чистюля» (ИНН <***>) принимались главным бухгалтером ФИО12

Указанное подтверждает наличие фактической аффилированности между ФИО6, ФИО12, ФИО13

Довод ответчиков о наличии имущественной массы у ООО «Чистюля» (ИНН <***>) для удовлетворения требований кредитора не подтвержден материалами дела (ст. 9, 65 АПК РФ).

В доказательство своей имущественной состоятельности представителем участника ООО «Чистюля» (ИНН <***>) были представлены: выписка по ЛС 40702810712880048160 (МДМ-банк) за январь 2013, выписка по ЛС 40702810712880048160 (МДМ-банк) за декабрь 2013, выписка по ЛС 40702810216420040075 (Сбербанк) за июнь 2013, копии платежных поручений по ЛС 40702810216420040075 (Сбербанк) за июнь 2013, копии платежных поручений по ЛС 40702810216420040075 (Сбербанк) за декабрь 2013.

По мнению ответчика, такими документами подтверждается, что в 2013 при совершении сделок ООО «Чистюля» (ИНН <***>) имело возможность исполнить судебные акты.

Представленные ООО «Чистюля» (ИНН <***>) документы не подтверждают имущественную состоятельность ООО «Чистюля» (ИНН <***>), достаточность средств для погашения долга перед истцом и иными кредиторами.

Наличие возможности, на которую указывают ответчики, не опровергает довод о том, что долг не был погашен в силу злоупотребления характера сделок по выводу ликвидного имущества.

Довод о неосмотрительности истца, не обратившегося за принудительным исполнением судебных актов по исполнительным листам, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

Довод ответчиков о совершении сделок в соответствии с «обычаями делового оборота» при недоказанности факта оплаты имущества ООО «Чистюля» (ИНН <***>), при условии отсутствия равноценного встречного предоставления со стороны конечного приобретателя ФИО2 не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, представленные ответчиками документы в подтверждение оплат спорных объектов недвижимого имущества не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Принимая во внимание положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд сделал вывод о наличии в действиях ответчиков признаков злоупотребления правом. Экономический смысл в заключении спорных договоров не обоснован.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из фактическим обстоятельств и материалов дела, оснований для применения срока исковой давности судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне перечисленные денежные средства в счет уплаты государственной пошлины подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

-договор купли-продажи № 1 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696 ;

-договор купли-продажи № 2 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 24.06.2013 дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-договор купли-продажи № 5 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении нежилого помещения (помещения растворного узла), расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 30.07.2013, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 24.06.2013, дата гос.регистрации 21.11.2013, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483,

Признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества между ООО «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО2 (ИНН <***>, зарегистрированным по адресу: Свердловская обл., г. Новоуральск, <...>):

-договор купли-продажи № 1 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания склада, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696 ;

-договор купли-продажи № 2 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-договор купли-продажи № 3 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-договор купли-продажи № 4 от 04.09.2017 дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700 ;

-договор купли-продажи № 5 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении нежилого помещения северного склада № 1, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-договор купли-продажи №6 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687 ;

-договор купли-продажи № 7 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-договор купли-продажи № 8 от 04.09.2017, дата гос.регистрации 09.10.2017, в отношении здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483,

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в собственность ООО «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующих объектов недвижимого имущества:

-здания склада типа «Ангар», расположенного по адресу <...>, площадь объекта 655,4 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:696;

-здания бытового корпуса, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 524,5 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8844;

-здания гаража, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 370 кв.м., кадастровый номер 66:58:0000000:8843;

-здания конторы ЖКО, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 289 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:700;

-нежилого помещения № 1 северного склада, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.8 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7686 ;

-помещения № II растворного узла в здании литер Б, расположенного по адресу <...>, литер Б, площадь объекта 75.7 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:7687;

-здания столярной мастерской, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 530 кв.м., кадастровый номер 66:58:0116002:701;

-здания автомойки, расположенного по адресу <...>, площадь объекта 265,3 кв.м., кадастровый номер 66:58:0104001:483.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чистюля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24000 руб. 00 коп.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЧИСТЮЛЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48000 руб. 00 коп.

5. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24000 руб. 00 коп.

6. Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6823 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 26.10.2020 №38205.

7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

8. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяД.В. Ефимов