Постановление от 24 июня 2020 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-5400/2019
30 декабря 1899 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 30 декабря 1899 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Медведевой И.Г., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.,

при участии:

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

- от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9085/2020) общества с ограниченной ответственностью «УК «Старый Город»

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2020 по делу № А21-5400/2019,

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Старый Город» к товариществу собственников жилья «Улица генерала Челнокова, 10-28»

3-е лицо: муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград»

о признании незаконными действия и об обязании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» (далее – Управляющая компания, ООО «УК Старый Город») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников жилья «Улица генерала Челнокова 10-28» (далее – Товарищество, ТСЖ) о:

- признании незаконными действий ответчика по отключению(прекращению) подачи тепловой энергии в места общего пользования МКД № 22-28 по ул.Генерала Челнокова г.Калининграда через тепловой пункт, расположенный в строении № 20 указанного дома в отопительный периоды 2018-209 и 2012-2020года;

- обязании ответчика немедленно произвести подачу тепловой энергии в места общего пользования МКД №22-28 по ул.Генерала Челнокова г.Калининграда через тепловой пункт, расположенный в строении № 20 указанного дома;

- возложении на ответчика обязанность не чинить препятствий по обеспечению бесперебойной подачи по тепловым сетям тепловой энергии в места общего пользования МКД №22-28 по ул.Генерала Челнокова г.Калининграда через тепловой пункт, расположенный в строении № 20 указанного дома в период отопительных сезонов.

В нарушение положений статьи 49 АПК РФ истец предъявил дополнительные требования об обязании признать незаконными действия ответчика и возложить на ответчика обязанность не чинить препятствии, которые ранее им в исковом заявлении не предъявлялись.

Предъявление дополнительных требований АПК РФ не предусмотрено, ввиду чего суд отклонил заявление в части указанных дополнительно заявленных требований и рассмотрел иск в части заявленных требований об обязании ответчика немедленно произвести подачу тепловой энергии в места общего пользования МКД №22-28 по ул. Генерала Челнокова г. Калининграда через тепловой пункт, расположенный в строении №20 указанного дома.

К участию в деле привлечено муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград».

Решением суда от 17.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение отменить, требования удовлетворить.

Податель жалобы указывает, что в результате незаконных действий ТСЖ выраженных в том, что в тепловом пункте, расположенном в строении № 20 по ул.Генерала Челнокова ответчиком перекрыта запорная арматура тепловых сетей по которым осуществляется подача тепловой энергии на радиаторы отопления в места общего пользования (лестничные клетки) МКД № 22-28, управляющая организация несет соответствующую административную и гражданско-правовую ответственность.

Ответчиком ТСЖ не оспаривался тот факт, что в результате непосредственно их действий прекращена подача тепловой энергии по магистральным тепловым сетям на радиаторы отопления в места общего пользования (лестничные клетки) МКД № 22-28 по ул.Генерала Челнокова.

Факт отключения тепловой энергии в места общего пользования указанного МКД полностью подтверждается представленными доказательствами.

То обстоятельство, что тепловой пункт, расположенный в подвальном помещении подъезда (секции) № 20 и находится под управлением ТСЖ, не должно влиять на права других собственников (№22-28), а также нарушать деятельность истца, направленную на обслуживание подъездов (секций) № 22-28 одного многоквартирного дома.

Также полагает, что суд необоснованно отклонил уточненное исковое заявление.

17.06.2020 в суд от представителя ТСЖ поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В обоснование предъявленных требований Общество указало, что МКД 10-28 по адресу по ул. Генерала Челнокова г. Калининграда находится в управлении ООО «УК Старый Город» на основании протокола общего собрания собственников МКД №22-28 от 21.11.2016 и договора управления МКД № 1 от 22.11.2016.

В отопительный период 2018 года. подача тепловой энергии в места общего пользования МКД №22-28 по ул.Генерала Челнокова ответчиком прекращена путем перекрытия запорной арматуры, расположенной в тепловом пункте (ТП) в строении №20 по ул. Генерала Челнокова , что подтверждается актами обследования жилого дома от 03.12.2018 и 28.03.2019.

По состоянию на 06.11.2019, то есть в период отопительного сезона 2019- 2020 года, подача тепловой энергии в места общего пользования ответчиком не произведена и не производится.

Истец указывает, что ответчик не вправе препятствовать передаче по внутренним сетям МКД тепловой энергии в нежилые помещения, обслуживаемые истцом по договору управления и нарушать права истца.

Истец ссылается на нарушение ответчиком положений подп. «а», «б», «д.» пункта 115 и подп. «б» п. 117, пунктов 121 и 122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Истец обратился к ответчику с претензией от 04.12.2018, в которой потребовал незамедлительно произвести подключение отопления мест общего пользования в подъезде МКД №26 по ул. Генерала Челнокова в г. Калининграде.

Поскольку указанное требование ответчиком не исполнено, истец обратился в суд с данным требованием в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Судом первой инстанции установлено, что Товарищество с 2004 года является управляющей организацией в отношении МКД по ул.Генерала Челнокова, №№ 10-18, 20, а ООО «УК Старый Город» является управляющей организацией в отношении МКД по ул.Генерала Челнокова, №22-28.

В МКД № 20 по ул.Генерала Челнокова находится Тепловой пункт, который является общим имуществом собственников помещения указанного МКД.

Стороны подтвердили, что отопление лестничных клеток МКД по ул.Генерала Челнокова, № 22-28 возможно от Теплового пункта.

До 15.10.2018 вопрос по возмещению расходов Товарищества на отопление лестничных клеток МКД по ул.Генерала Челнокова, №22-28 решен посредством заключения между ответчиком и правопредшественником истца – ООО «УК «САМБИЯ» договора от 01.03.2015 № 03/15 на возмещение затрат на отопление лестничных клеток дома 22-28.

Договор расторгнут в одностороннем порядке с 15.10.2018 письмом исх. № 24 от 15.10.2018., в связи с нарушением пункта 2.2.1 договора - неоплатой и наличием задолженности.

Доказательств того, что сторонами решен вопрос после 15.10.2018 по возмещению затрат на отопление лестничных клеток МКД по ул.Генерала Челнокова, № 22-28 суду не представлено.

Истец не обращался к ответчику с предложениями о решении данного вопроса.

Истцом представлен временный акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 12.08.2015. Из акта следует, что акт составлен до уточнения фактических нагрузок по тепловой мощности приборов отопления, установленных в домах 10-18, 20, лестничной клетки в д.22-28, офисном помещении «ТС-Диалог».

Акт не является доказательством того, что у ответчика имеется обязанность производить через Тепловой пункт дома № 20 отопления лестничной клетки в доме № 22-28.

Отказывая в иске суд обоснованно исходил из того, что Собственники сетей теплоснабжения, теплового пункта, находящиеся внутри МКД по ул.Генерала Челнокова, № 20 не давали согласия на несение расходов по передаче через их сети и тепловой пункт по отоплению лестничных клеток МКД по ул.Генерала Челнокова, №22-28.

При отоплении лестничных клеток МКД по ул.Генерала Челнокова, №22-28 через тепловой пункт МКД по ул.Генерала Челнокова, № 20 на собственников помещений МКД № 20 будет необоснованно отнесены соответствующие расходы.

Возложение обязанности на ответчика осуществить подключение отопления лестничных клеток МКД № 22-28 по ул.Генерала Челнокова до решения по возмещению соответствующих расходов с собственниками Собственники сетей теплоснабжения, теплового пункта, находящиеся внутри МКД по ул.Генерала Челнокова, №20 преждевременно.

Ответчик перестал отапливать лестничные клетки МКД №22-28 по ул.Генерала Челнокова после того как договор от 01.03.2015 № 03/15 на возмещение затрат на отопление лестничных клеток дома 22-28 с Ответчиком расторгнут и в дальнейшем оплата расходов не поступала.

Обоснованно отклонена ссылка истца на Правила № 354, так как указанные Правила не регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

Приложенный к апелляционной жалобе акт технического обследования объектов от 28.01.2020 № 803 не является доказательством того, что у ответчика имеется обязанность производить через тепловой узел дома № 20 отопления лестничных площадок и офиса в доме № 22-28.

Данный акт устанавливает, что в подъездах многоквартирного дома № 22-28 по улице Генерала Челнокова в городе Калининграде произведен монтаж радиаторов отопления и данные работы соответствуют проекту ФГПУ «КМПИ».

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2020 по делу № А21-5400/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

И.Г. Медведева

А.Ю. Слоневская