Решение от 26 мая 2024 г. по делу № А40-308042/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-308042/23-150-2126
27 мая 2024 года
г. Москва
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140200, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ВОСКРЕСЕНСК Г, ЛЕНИНА ПЛ, Д. 3, ОГРН: 1195081079819, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2019, ИНН: 5005067640)

к ООО "ДИВАЙС" (119180, ГОРОД МОСКВА, 2-Й КАЗАЧИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 11, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 5147746189663, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2014, ИНН: 7706815167)

о взыскании 2 091 747,90 руб. неосновательного обогащения за период с 30.01.2020 по 30.11.2022, 404 649,49 руб. процентов за период с 31.12.2020 по 30.06.2023,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ДИВАЙС" о взыскании 2 091 747,90 руб. неосновательного обогащения за период с 30.01.2020 по 30.11.2022, 404 649,49 руб. процентов за период с 31.12.2020 по 30.06.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представителем ответчика представлен отзыв, в котором указано на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "ДИВАЙС" является собственником нежилого здания с К № 50:29:0072406:53, площадью 818,9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д.14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2023.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:10, общей площадью 3 447 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под нежилым зданием для организации торгово-сбытовой деятельности (гарантийное обслуживание карьерных автомашин «БелАЗ» и продажа автозапчастей)», расположенный по адресу: Московская обл., г. Воскресенск, ул. Гагарина, д.14.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости, ответчик признается фактическим пользователем земельного участка, расположенного под объектом недвижимости.

Расчет неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком произведен исходя из расчета задолженности по арендной плате согласно Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ за период с 30.01.2020 по 30.11.2022 и с учетом площади земельного участка.

Сумма неосновательного обогащения согласно представленного расчета за период пользования земельным участком с 30.01.2020 по 30.11.2022 составляет 2 091 747,90 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2020 по 30.06.2023 в размере 404 649,49 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.10.2022 № 1278/озо с требованием об оплате за пользование земельным участком. Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и

о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковое заявление истцом подано в суд 28.12.2023, согласно информации с официального сайта Арбитражного суда, следовательно, срок исковой давности пропущен по заявленным требованиям за период с 30.01.2020 по 31.12.2020, с учетом п. 3 ст. 202 ГК РФ

Суд, с учетом материалов дела, пояснений истца и ответчика, а также представленным истцом расчетом задолженности, с учетом срока исковой давности, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере

1 564 508,53руб.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 составляет

181 863,37 руб.

С учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании неосновательного обогащения и произведенного судом перерасчета за период с 01.01.2021 по 30.06.2023, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 181 863,37 руб.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 подлежит удовлетворению в размере 181 863,37 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 , 1102 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДИВАЙС" (ОГРН: 5147746189663, ИНН: 7706815167) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1195081079819, ИНН: 5005067640) неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 в размере

1 564 508,53 руб. (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот восемь рублей пятьдесят три копейки), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 181 863,37 руб. (сто восемьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят три рубля тридцать семь копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "ДИВАЙС" (ОГРН: 5147746189663, ИНН: 7706815167) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 24 821,67 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать один рубль шестьдесят семь копеек).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова