Решение от 13 марта 2017 г. по делу № А14-17666/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-17666/2016

«13» марта 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 марта 2017 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Зодиак» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва

к акционерному обществу «Воронежпресс им. М.И. Калинина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

о взыскании 1 800 000 руб.,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 - представителя по доверенности от 01.10.2016, №3, паспорт,

от ответчика: ФИО3 – юрисконсульта по доверенности от 01.02.2017, паспорт,

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Зодиак» (далее по тексту – ЗАО «Зодиак», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Воронежпресс им. М.И. Калинина» (далее по тексту - АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина», ответчик по делу) о взыскании 1 800 000 руб. задолженности по договору аренды №04/16 ВС от 01.02.2016 за период с 01.02.2016 по 31.10.2016.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик представил отзыв, в котором признал иск в полном объеме.

В судебном заседании 03.03.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 06.03.2017.

Из материалов дела следует, что 01.02.2016 между ЗАО «Зодиак» (арендодатель) и АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» (арендатор), заключен договор аренды №04/16 ВС, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование: водопроводные сети, расположенные по адресу <...>, указанные в приложении №1 к договору, протяженностью 400 п.м.; канализационные сети, расположенные по адресу: <...>, указанные в приложении №2 к договору, водонасосную (нежилое здание литер 3А, 3 а, площадью 66,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>) (деле – имущество), а арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 2 договора и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.1. договора).

Начисление арендной платы производится помесячно с момента заключения договора. Размер арендной платы составляет 200 000 руб., НДС - нет, за каждый месяц с момента заключения настоящего договора (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата по договору должна быть произведена арендатором не позднее 10 дней с момента начисления арендной платы в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» образовалась задолженность за период с 01.02.2016 по 31.10.2016 в размере 1 800 000 руб.

Между ЗАО «Зодиак» и АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» подписан акт сверки расчетов, в соответствии с которым задолженность АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» перед ЗАО «Зодиак» по состоянию на 31.10.2016 составила 1 800 000 руб.

Акт сверки расчетов подписан в установленном законом порядке главным бухгалтером АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» ФИО4, подпись которой скреплена печатью Общества.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец направил в адрес последнего претензию от 31.10.2016 №31/10/6 с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратиться в арбитражный суд за взысканием задолженности.

Претензия получена под роспись 01.11.2016 сотрудником АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» ФИО5, подпись которой скреплена печатью Общества, однако оставлено Обществом без удовлетворения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ЗАО «Зодиак» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт наличия задолженности ответчика перед истцом по уплате арендных платежей в сумме 1 800 000 руб. подтвержден материалами дела.

Более того, согласно представленного в материалы дела отзыва, ответчик признает исковые требования в полном объеме.

В силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с АО «Воронежпресс им. М.И. Калинина» задолженности по арендной плате в размере 1 800 000 руб. за период с 01.02.2016 по 31.10.2016 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из предмета заявленных по настоящему делу требований (с учетом их уточнения), по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 31 000 руб.

Истцом при обращении в суд согласно платежному поручению №662 от 28.11.2016 уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, и результатов рассмотрения дела, расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, в сумме 29 000 руб. в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,454,455,486 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Воронежпресс им. М.И.Калинина» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.04.2005 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Зодиак» (г.Москва, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №46 по г.Москве 27.01.2006 за ОГРН <***>, ИНН <***>):

- 1 800 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №04/16ВС от 01.02.2016 за период с 01.02.2016 по 31.10.2016,

- 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Воронежпресс им. М.И.Калинина» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.04.2005 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова