Решение от 29 мая 2020 г. по делу № А33-7195/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2020 года

Дело № А33-7195/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВестаКом» (ИНН 3811463975, ОГРН 1193850022850, г. Иркутск)

к министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о признании недействительной односторонней сделки по отказу от исполнения договора,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 28.02.2020 (срок действия до 31.12.2020) (юридическое образование подтверждено дипломом ВСВ 0661772 от 28.06.2005, квалификация «Юрист» по специальности «Юриспруденция»), личность установлена паспортом,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 26.12.2019 (срок действия до 31.12.2020) (юридическое образование подтверждено дипломом 102424 1044440 от 28.05.2018, квалификация «Бакалавр» по специальности «Юриспруденция»), личность установлена служебным удостоверением,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВестаКом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчик) о признании недействительной одностороннюю сделку по отказу от исполнения договора аренды лесного участка от 02.10.2019 №782-з, оформленную уведомлением министерством лесного хозяйства Красноярского края от 2001.2020 №86-0887.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.02.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 21.02.2020 судом удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «ВестаКом» о принятии обеспечительных мер. Принята обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать регистрационные действия в виде погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в отношении договора аренды лесного участка от 02.10.2019 № 782-3 в отношении лесного участка с местонахождением: Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, Тунгусско - Чунское лесничество, Чемдальское участковое лесничество, <...>, 260-276, 286-308, 318-342, 355-375, 387-410, 422-447, 459-480, 488-489, 491-514, 522-524, 526-555, 557-575, 581-597, 604-615, 622-631, 637-644, 652-658, 665-669, 679-686, 693-704, 706-712, 714-721, 731-740,743-746, расположенный в эксплуатационных и защитных лесах, являющиеся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 88:03:0000000:1.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал согласно доводам, указанным в отзыве на исковое заявление, представил состояние расчетов за 2018 – 2020 гг. по состоянию на 27.05.2020.

Представленные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель истца ходатайствовал об отложении судебного заседания до рассмотрения дела №А19-3999/2020, представил копию искового заявления по делу №А19-3999/2020.

Представитель ответчика возражал против отложения судебного заседания.

В удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства судом отказано. У суда отсутствуют основания полагать, что рассмотрение спора по настоящему делу не представляется возможным до разрешения дела №А19-3999/2020

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании Положения о министерстве лесного хозяйства Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 374-п, распоряжения Губернатора Красноярского края от 09.08.2019 № 446-рг, между министерством лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВестаКом» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з, согласно пункту 1.1 которого арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 04.09.2019 № 13, обязуется предоставить, а арендатор обязуется, принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре 24-03834-2019-06-13361-1, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики:

- площадь: 300 801 га.;

- местоположение: Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, Тунгусско-Чунское лесничество, Чемдальское участковое лесничество, <...>, 260-276, 286-308, 318-342, 355-375, 387-410, 422-447, 459-480, 488-489,491-514, 522-524, 526-555, 557-575, 581-597, 604-615, 622-631, 637-644, 652-658, 665-669, 679-686, 693-704, 706-712, 714-721, 731-740, 743-746 расположенный в эксплуатационных и защитных лесах, являющийся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 88:03:0000000:1;

- категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах, нерестоохранные полосы лесов;

- вид разрешенного использования - заготовка древесины в соответствии с лесохозяйственным регламентом Тунгусско-Чунского лесничества.

Согласно пункту 1.3 границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему договору.

Из пункта 1.4 договора следует, что арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

В силу пункта 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 199 908 540 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора (пункт 2.3).

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно пункту 3.2 договора арендодатель, среди прочего, обязан:

- передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему договору, в день заключения настоящего договора;

- представлять арендатору сведения о поступивших по настоящему договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.

Обязанности арендатора согласованы сторонами в пункте 3.4 договора, согласно которому истец среди прочего обязан принять лесной участок от арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему договору, в день заключения настоящего договора.

Согласно пункту 5.1 договора все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

Настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.6-5.8 настоящего договора (пункт 5.5).

В силу пункта 5.6 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной, в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения настоящего договора он считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и составляет 49 лет.

Приложением № 5 к договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з установлены следующие сроки внесения арендной платы за год:

- 15.01 (01.01-31.01) – 16 978 533,53 руб.;

- 15.02 (01.02-28.02) – 15 335 449,65 руб.;

- 15.03 (01.03-31.03) – 16 978 533,54 руб.;

- 15.04 (01.04-30.04) – 16 430 838,90 руб.;

- 15.05 (01.05-31.05) – 16 978 533,53 руб.;

- 15.06 (01.06-30.06) – 16 430 838,90 руб.;

- 15.07 (01.07-31.07) – 16 978 533,53 руб.;

- 15.08 (01.08-31.08) – 16 978 533,53 руб.;

- 15.09 (01.09-30.09) – 16 430 838,92 руб.;

- 15.10 (01.10-31.12) – 50 387 905,97 руб.

Итого (за год) – 199 908 540 руб.

Указанный в пункте 1.2 договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 02.10.2019, который подписан сторонами без замечаний.

Договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25.10.2019 (номер регистрации 88:03:0000000:1-24/095/2019-78).

Письмом от 20.01.2020 № 86-0887 ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды от 02.10.2019 № 782-з в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 5.6 договора в связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендных платежей (2 срока невнесения арендных платежей).

По истечении одного месяца со дня возврата почтового уведомления (возврата неполученного уведомления об одностороннем расторжении аренды лесного участка) министерство лесного хозяйства Красноярского края оставляет за собой право обратиться с настоящим Уведомлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав.

Истец полагает, что односторонняя сделка по отказу от исполнения договора аренды лесного участка от 02.10.2019 №782-з, оформленная министерством лесного хозяйства Красноярского края уведомлением от 20.01.2020 №86-0887 нарушает требования пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность указанного уведомления от 20.01.2020 № 86-0887 о расторжении договора аренды от 02.10.2019 № 782-з в одностороннем порядке, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Истец также считает недобросовестными действия ответчика по одностороннему расторжению договора аренды от 02.10.2019 № 782-з. Из пояснений истца следует, что приступить к использованию лесного участка с момента заключения договора не представлялось возможным, в связи с чем, основания внесения платежей отсутствовали.

В материалы дела истцом представлен договор на выполнение работ от 17.09.2019 №17/08/2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Лесоинжиниринговая Компания» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВестаКом» (заказчик). В пункте 1.1.1 договора от 17.09.2019 №17/08/2019 указан предмет договора: разработка проекта освоения лесов по лесному участку, предоставленному в аренду ООО «ВестаКом» в целях заготовки древесины.

В приложении № 1 к договору на выполнение работ от 17.09.2019 № 17/08/2019 стороны согласовали техническое задание на выполнение работ.

Возражая против заявленных требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает следующее:

- из положений части 4 статьи 2, части 1 статьи 3, части 1 статьи 9, частей 1 и 4 статьи 71, части 3 статьи 39.1., пункта 29 статьи 81, частей 6, 7 статьи 73.1 Лесного кодекса, Типового договора следует, что условие, предусмотренное пунктом 5.6 договора аренды лесного участка от 02.10.2010 № 782-з урегулированы нормами лесного законодательства, имеющими приоритет перед нормами Земельною кодекса, и соответствуют статье 450.1 Гражданского кодекса;

- применению к рассматриваемым отношениям подлежат специальные нормы лесного законодательства, а не пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации;

- первый платеж по спорному договору должен быть осуществлен не позднее 02.11.2019;

- в связи с возникновением задолженности за периоды 02.11.2019, 15.01.2020 ответчик, воспользовавшись правом, предоставленным ему условиями спорного договора, направил истцу уведомление о расторжении договора;

- на сегодняшний день истец не оплатил предъявленную министерством задолженность.

В материалы дела ответчиком представлен расчет задолженности истца по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з по состоянию на 27.05.2020, согласно которому задолженность истца по договору составила 77 653 847,37 руб.

Истец пояснил, что арендные платежи по договору не уплачивались.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 9 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Из части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов), принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Заключенный между сторонами договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з является договором аренды, отношения по нему регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи ответчиком лесного участка по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з истцу во временное пользование подтвержден актом приема-передачи.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и составляет 49 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись от 25.10.2019.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 199 908 540 рублей в год.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему договору. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты, подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате арендной платы, письмом от 20.01.2020 № 86-0887 ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды от 02.10.2019 № 782-з в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 5.6 договора в связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендных платежей (2 срока невнесения арендных платежей).

Истец полагая, что односторонний отказ от договора аренды от 02.10.2019 № 782-з является недействительным, обратился в суд с настоящим иском.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, определенных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статей 153, 154, 156 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Сделка определяется как волевой акт (действие), выражающий волю субъекта, направленную на достижение определенного правового результата путем волеизъявления.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

По смыслу названных норм при наличии соглашения сторон об одностороннем отказе от договора защита интересов другой стороны и недопущение нарушения баланса интересов сторон обеспечиваются установлением обязанности стороны, имеющей право на односторонний отказ от договора, при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Неисполнение обязательств по договорам аренды лесного участка в соответствии с договорами и Лесным кодексом является достаточным основанием для отказов от договоров.

Согласно пункту 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5.6 договора, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Из общих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих правоотношения по досрочному расторжению договоров следует, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем, если такое условие предусмотрено договором.

Как уже указывалось ранее, основанием для одностороннего расторжения договора стороны в пункте 5.6 предусмотрели нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей.

Истец обязался вносить арендные платежи в соответствии с условиями договора аренды от 02.10.2019 № 782-з.

Приложением № 5 к договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з установлены сроки внесения арендной платы.

Первый платеж, как следует из содержания пункта 2.4 договора, должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты, подписания акта приема-передачи лесного участка.

Акт приема-передачи лесного участка подписан сторонами 02.10.2019, следовательно, первый платеж должен быть осуществлен истцом не позднее 02.11.2019. Следующий платеж должен быть осуществлен истцом в соответствии с приложением № 5 к договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з – 15.01.2020.

Доказательства оплаты арендной платы в указанном размере за указанные период истцом в материалы дела не представлены.

Более того, представитель истца пояснил, что арендные платежи ответчику по договору не уплачивались.

Из пояснений ответчика следует, что задолженность по арендной плате по состоянию на 27.05.2020 составила 77 653 847,37 руб.

Таким образом, на основании изложенного суд считает обоснованным довод ответчика о том, что истец два раза подряд не осуществил оплату арендных платежей по договору аренды от 02.10.2019 № 782-з, что явилось причиной для направления ответчиком уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 5.6 договора.

Довод истца о том, что арендатор не имел возможности использовать арендуемый лесной участок по назначению и получать экономическую выгоду, поскольку по состоянию на 18.02.2020 проект освоения лесного участка не одобрен государственной экспертизой, судом отклоняется как необоснованный.

Из содержания условий договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з следует, что обязанность по оплате арендных платежей возникла у истца с момента факта передачи арендуемого лесного участка в соответствии с актом от 02.10.2019. Невозможность использования указанного лесного участка для осуществления предпринимательской деятельности истца (заготовление древесины) является возможным экономическим риском, который истец, являясь профессиональным участником предпринимательской деятельности, обязан предвидеть и учитывать при заключении договора.

В обоснование заявленных исковых требований ООО «ВестаКом» указывает, что односторонняя сделка по отказу от исполнения договора аренды лесного участка от 02.10.2019 №782-з, оформленная уведомлением Министерства лесного хозяйства Красноярского края от 2001.2020 №86-0887 является недействительной, поскольку нарушает требования пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Применительно к отношениям, связанным с договором аренды, частью 1 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса).

Как следует из части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что отношения по совершению сделок с земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным законодательством и иными федеральными законами. Правила Земельного кодекса применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом (часть 3 статьи 39.1 Земельного кодекса).

Исходя из указанного, правоотношения сторон в рамках договора аренды лесного участка регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если специальными положениями Лесного кодекса или иного закона, регулирующего лесные отношения, не установлены особенности, в частности прекращения договора аренды. В той части, в которой эти отношения не урегулированы Гражданским кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом или иным специальным законом, подлежит применению Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В силу части 4 статьи 2 Лесного кодекса федеральные органы исполнительной власти издают нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Пунктом 20 статьи 81 Лесного кодекса к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений отнесено утверждение типовых договоров аренды лесных участков.

Порядок подготовки договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и его заключения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 6 статьи 73.1 Лесного кодекса).

Согласно части 7 статьи 73 Лесного кодекса типовые договоры аренды лесных участков в том числе предусматривающие осуществление мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждою вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 Лесного кодекса.

Типовая форма договоров установлена приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.12.2017 № 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», пункт 5.6 которого предусматривает возможность расторжения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раза подряд.

Нормативный акт, которым утвержден Типовой договор аренды лесных участков не был оспорен в установленном процессуальном порядке.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из положений части 4 статьи 2, части 1 статьи 3, части 1 статьи 9, частей 1 и 4 статьи 71, части 3 статьи 39.1., пункта 29 статьи 81, частей 6, 7 статьи 73.1 Лесного кодекса, Типового договора следует, что условие, предусмотренное пунктом 5.6 договора аренды лесного участка от 02.10.2010 № 782-з урегулированы нормами лесного законодательства, имеющими приоритет перед нормами Земельного кодекса, и соответствуют статье 450.1 Гражданского кодекса.

С учетом изложенного, применению к рассматриваемым отношениям подлежат специальные нормы лесного законодательства, а не пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд не находит оснований для признания обоснованными доводов истца о недобросовестности действий ответчика.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу указания пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что установленный в статье 10 ГК Российской Федерации запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и не может рассматриваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 20 ноября 2008 года N 832-О-О, от 25 декабря 2008 года N 982-О-О, от 19 марта 2009 года N 166-О-О). При этом критерием оценки правомерности поведения субъектов соответствующих правоотношений - при отсутствии конкретных запретов в законодательстве - могут служить нормы, закрепляющие общие принципы гражданского права.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно пункту 5.6 договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 02.10.2019 № 782-з арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядка в случае невнесения арендатором арендной платы 2 раза подряд.

В связи с неисполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей, ответчик, воспользовавшись предоставленным правом, направиларендатору уведомление о расторжении договора.

На основании изложенного, доводы истца в данной части судом отклоняются как необоснованные.

Доказательства, подтверждающие выполнение истцом предусмотренной договором обязанности по оплате арендных платежей в установленные сроки, суду не представлены. Факт нарушения сроков оплаты аренды лесного участка подтвержден материалами дела.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств арендатором в период с момента получения уведомления о расторжении договора до момента вынесения настоящего решения, материалы дела не содержат. Напротив, как установлено судом ранее, предусмотренные договором арендные платежи истцом в установленные сроки не оплачены.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отклоняет доводы истца, считает, что требование истца не подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина распределена между сторонами с учетом вышеизложенного и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВестаКом» (ИНН <***>, г. Иркутск) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

После вступления настоящего решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 21.02.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова