Решение от 2 ноября 2022 г. по делу № А79-9216/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9216/2020
г. Чебоксары
02 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2022.


Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Безопасный город", ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации г. Чебоксары,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2022,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.05.2022 № 29/01-3748,

от третьего лица - ФИО3 по доверенности от 06.05.2022 №039-27,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Безопасный город" (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – ответчик, Администрация) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта, и считать договор заключенным на следующих условиях:

2.1

исключить


2.2.

Размер платы за право размещение торгового объекта за период указанный в п. 2.1. договора определяется на основании независимой оценки, с учетом принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»


2.3.

исключить


2.4.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления на счёт Продавца, указанный в п. 7 договора


2.5.

исключить


3.2.1.

исключить


3.2.2.

исключить


3.2.3.

Оплатить плату за размещение Объекта в соответствии с пунктами 2.2, 2.4 настоящего договора.


3.2.4.

Разместить Объект в месте определенном Схемой размещения. При размещении допускается отклонения от координат, определенных схемой.


3.2.12

исключить


3.3.1

исключить


3.3.2.

исключить


4.2.

исключить


4,3.

Исключить


4.4.

исключить



Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации г. Чебоксары.

Определением суда от 01.12.2020 производство по делу №А79-9216/2020 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Ленинского районного суда г.Чебоксары по делу №2а-5471/2020.

22.11.2021 Ленинский районный суд направил в арбитражный суд заверенные копии решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26.01.2021, апелляционного определения Верховного суда Чувашской Республики от 18.05.2021, определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2021 по административному делу №2а-495/2021 (2а-5471/2020) по административному иску ООО "Безопасный город", ФИО4 в Администрации г. Чебоксары о признании постановления в части недействительным.

Определением суда от 23.11.2021 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 14.04.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта первой инстанции по делу №А79- 9968/2020.

Решением суда по делу №А79-9968/2020 от 28.03.2022 с учетом определения от 28.03.2022 об исправлении опечаток урегулированы разногласия, возникшие при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, именуемой далее "Продавец", и обществом с ограниченной ответственностью "Гранд", именуемым далее "Владелец НТО", изложив условия договора в следующей редакции:

- пункт 2.1: "Плата за размещение Объекта устанавливается в размере суммы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории города Чебоксары, утвержденной постановлением администрации г. Чебоксары от 27.02.2020 № 411 (далее – Методика)",

- пункт 2.3: "Платеж за первый год размещения Объекта НТО Владелец НТО вносит в течение 5 (пяти) календарных дней со дня заключения настоящего договора",

- пункт 2.4: "Оплата за второй и последующий годы размещения объекта Владельцем НТО подлежит перечислению на счет Продавца, указанный в пункте 7 договора, за год вперед не позднее 01 декабря каждого календарного года",

- пункт 3.2.3: "Оплатить плату за размещение Объекта в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего договора",

- пункт 3.2.4: "Разместить объект в соответствии со Схемой размещения",

- пункт 3.2.12 "При прекращении действия настоящего договора в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения за свой счет. После освобождения земельного участка от нестационарного торгового объекта за свой счет в 15-дневный срок выполнить благоустройство земельного участка, на котором был размещен нестационарный торговый объект, привести земельный участок в первоначальное состояние с учетом нормального износа.

При демонтаже нестационарного торгового объекта в осенне-зимний период работы по благоустройству выполнить в ближайший весенний период",

- пункт 3.3.2: "После прекращения действия договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц демонтировать и вывезти Объект в случае необоснованного отказа (бездействия) Владельца НТО от демонтажа и вывоза Объекта в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления с последующим возмещением расходов Продавцу за счет Владельца НТО".

Пункты 2.2, 2.5, 3.2.1, 3.2.2, 3.3.1, 4.2, 4.3, 4.4 исключены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2022 решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.03.2022 по делу № А79-9968/2020 оставлено без изменения.

Определением суда от 17.10.2022 производство по делу возобновлено.

После возобновления в ходе судебного заседания от 17.10.2022 представитель истца уточнил исковое заявление, которым просил урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, именуемой далее "Продавец" и индивидуальным предпринимателем ФИО5, именуемой далее "Владелец НТО", изложив условия договора в следующей редакции:

пункт 1.3: "Срок действия настоящего договора составляет семь лет со дня его заключения",

пункт 2.3: "Платеж за первый год размещения Объекта НТО Владелец НТО вносит в течение 5 (пяти) календарных дней со дня заключения настоящего договора",

пункт 3.3.2: "После прекращения действия договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц демонтировать и вывезти Объект в случае необоснованного отказа (бездействия) Владельца НТО от демонтажа и вывоза Объекта в течение 30 дней с даты полу 1ения

соответствующего уведомления с последующим возмещением расходов Продавцу за счет Владельца НТО".

Пункты 2.2, 2.5, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.11, 4.3, 4.4 исключить.

Исковые требования основаны на положениях статей 421, 422, 425, 445, 446, 447, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления администрации муниципального образования город Чебоксары от 27.02.2020 № 411 (далее - Постановление от 27.02.2020 № 411), которым утвержден Временный порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории города Чебоксары (далее - Временный порядок).

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в уточненной редакции.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица поддержал позицию ответчика.

Выслушав представителей сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В рамках арбитражного дела №А79-192/2019 Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Безопасный город" об обязании освободить земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020904:40, 21:01:020904:42 от остановочного павильона с торговым киоском, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.3, в границах заявленных координат поворотных точек и возвратить земельные участки администрации города Чебоксары по акту приема-передачи с проведением демонтажа объекта торговли в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Кроме того, к производству принято встречное исковое заявление об обязании Администрации города Чебоксары заключить договор на право размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:020904:40, 21:01:020904:42, расположенных по адресу: <...>, в границах координат поворотных точек

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.09.2019 по делу № А79-192/2019 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано. При этом решением установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Администрации города Чебоксары от 28.11.2012 №639 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 19.06.2016 №74/1057-ЛК, по условиям которых арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020904:40 общей площадью 49 кв.м для эксплуатации остановочного павильона с торговым киоском, расположенный в <...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 09.07.2012 по 09.07.2015. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Государственная регистрация договора произведена 31.07.2013.

Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

19.09.2013 индивидуальным предпринимателем ФИО6 (прежний арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Безопасный город" (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды (перенайма), согласно которому прежний арендатор передает, а новый арендатор обязуется принять на себя права и обязанности прежнего арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:020904:40 площадью 49 кв.м предназначенного для эксплуатации ранее установленного торгового киоска ИП ФИО6, расположенного в <...>.

Согласно пункту 2 договора указанные права и обязанности по договору аренды принадлежат прежнему арендатору на основании договора №74/11057-ЛК аренды земельного участка от 19.06.2013 и передаются с согласия арендодателя

Письмом от 28.09.2018 № 29/08-5897, полученным Обществом 28.09.2018, Администрация отказалась от договоров аренды и просила в течение 30 дней со дня получения уведомления освободить земельный участок и сдать его по акту приема-передачи с проведением демонтажа объекта торговли.

Согласно акту осмотра от 14.12.2018 №342-Е, составленному в результате осмотра, проведенного специалистами МКУ "Земельное управление", остановочный павильон с торговыми киосками предположительно находится на земельных участках с кадастровыми номерами: 21:01:020904:40, 21:01:020904:42.

Отказывая в удовлетворении требований сторон, суд исходил из того, что На момент принятия Администрацией отказа от договоров аренды спорный нестационарный торговый объект включен в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Чебоксары. Позиция ответчика свидетельствует о его намерении продолжать торговую деятельность на занимаемом земельном участке.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Постановлением администрации муниципального образования город Чебоксары от 27 февраля 2020 года № 411 утвержден Временный порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории города Чебоксары.

Пунктом 3 названного постановления установлена базовая ставка платы за размещение нестационарного торгового объекта в сумме 350 рублей в месяц за один квадратный метр площади земельного участка, занимаемого нестационарным торговым объектом, с учетом ее ежегодной индексации на величину индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Внешний вид нестационарных торговых объектов должен соответствовать архитектурным проектам некапитальных нестационарных сооружений, разработанным по индивидуальным проектам с их согласованием в порядке, определенном регламентом по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, который утверждается постановлением администрации города Чебоксары (пункт 3.3 Временного порядка).

В соответствии с пунктами 4.1 - 4.3 данного Порядка размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта определяется в соответствии с Методикой расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории города Чебоксары, утвержденной постановлением администрации города Чебоксары.

Размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта за первый год уплачивается владельцем нестационарного торгового объекта в течение 5 календарных дней со дня заключения Договора.

За второй и последующие годы размещения платежи за право размещения нестационарного торгового объекта вносятся владельцем нестационарного торгового объекта за год вперед не позднее 1 декабря каждого календарного года.

Кроме того, приведенным выше Постановлением от 27.02.2020 № 411 утверждена Методика расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов на землях и (или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и (или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории города Чебоксары (Приложение № 2); коэффициент социальной значимости реализуемых товаров (Приложение № 3); коэффициент обеспеченности торговыми местами (Приложение № 4).

Решением Ленинского районного суда Чувашской Республики от 26 января 2021 года, оставленные без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Чувашской Республики от 18 мая 2021 года и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2021, в признании недействующим нормативного правового акта отказано.

В соответствии с пунктом 1.4 Временного порядка без проведения аукциона предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов на территории города Чебоксары однократно по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта и заключенного до 01.03.2015.

Как следует из материалов настоящего дела, Администрация направила Обществу проект договора на право размещения нестационарного торгового объекта, согласно которому Продавец предоставляет Владельцу НТО право разместить нестационарный торговый объект на территории общей площадью 49 кв. по адресу: в районе <...> тип: торговый павильон, специализация НТО –непродовольственные товары (сотовая связь), № 2.1.6 в Схеме размещения (далее – Объект), а Владелец НТО обязуется обеспечить функционирование объекта в соответствии с установленной Схемой размещения на условиях и в порядке, предусмотренными договором, и уплатить за него денежную сумму.

Истец подписал проект договора на право размещения нестационарного торгового объекта с протоколом разногласий ответчику.

Администрация, рассмотрев представленный истцом протокол разногласий, направила истцу протокол урегулирования разногласий, в котором отклонил протокол разногласий общества.

Ссылаясь на то, что разногласия по спорным условиям договора на право размещения нестационарного торгового объекта сторонами не урегулированы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из положений статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, который определяет содержание условий, по которым имеются разногласия.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заключение договора на право размещения нестационарного торгового объекта обязательно для Администрации в силу пункта 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и призвано урегулировать отношения между владельцем нестационарного торгового объекта и органом местного самоуправления.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по имеющим для них существенное значение условиям договора, они на основании статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе передать данные разногласия на рассмотрение суда. Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия.

Спор между сторонами возник в отношении следующих условий, включенных в направленный Администрацией проект договора:

- пункт 1.3: "Срок действия настоящего договора с 25.04.2020 по 24.04.2027".

- пункт 2.2: "Размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта за указанный период составляет 168756 руб. 00 коп. (приложения № 1 к договору. Расчет платы за право размещения НТО) ".

- пункт 2.3: "Платеж за размещение Объекта НТО за период с 25.04.2020 по 31.12.2020 Владелец НТО вносит в течение пяти календарных дней со дня подписания настоящего договора";

- пункт 2.5: "Размер платы за размещение НТО может быть изменен Продавцом в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год в случае изменения Методики либо величины коэффициентов и (или) базовой ставки, используемых при расчете платы за размещение Объекта";

- пункт 3.2: "Владелец НТО обязан":

- пункт 3.2.1: "Согласовать внешний вид Объекта с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора";

- пункт 3.2.2: "Привести внешний вид Объекта в соответствие согласованному проекту в течение 90 дней со дня его согласования";

- пункт 3.2.11: "Владелец НТО несет полную самостоятельную ответственность за обеспечение безопасности установленного им Объекта";

- пункт 3.3: "Продавец имеет право":

- пункт 3.3.2: "Самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, демонтировать и вывезти Объект, в случае отказа (бездействия) Владельца НТО произвести демонтаж и вывоз Объекта собственными силами в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления, с последующим возмещением расходов Продавцу за счет Владельца НТО. Продавец не несет ответственности за состояние и сохранность Объекта, товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в Объекте при его демонтаже".

- пункт 4.3: "В случае размещения Объекта с нарушениями его специализации, типа, места размещения, площади торгового объекта и периода работы Владелец НТО выплачивает Продавцу штраф за каждый факт нарушения в размере 15% от суммы платы за размещение Объекта за календарный год и возмещает все причиненные этим убытки",

- пункт 4.4: "В случае нарушения иных условий настоящего договора Владелец НТО выплачивает Продавцу штраф за каждый факт нарушения в размере 10% от суммы платы за размещение Объекта за календарный год".

Спорное условие о сроке действия договора (пункт 1.3) подлежит определению в соответствии с пунктом 2.4 Временного порядка, которым предусмотрено, что период функционирования нестационарных торговых объектов для киосков, павильонов составляет 7 лет со дня заключения Договора.

При этом, принимая во внимание, что согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а распространение условий заключенного договора на отношения, возникшие до заключения договора, по общему правилу является правом сторон, суд признает правомерными возражения истца относительно включения в договор пункта 2.2, регулирующего плату за размещение объекта за прошедшее время. Указанный пункт подлежит исключению из проекта договора.

Срок платы за первый год действия договора (пункт 2.3 договора) определяется на основании пункта 4.2 Временного порядка, которым установлено, что размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта за первый год уплачивается владельцем нестационарного торгового объекта в течение 5 календарных дней со дня заключения Договора. За второй и последующие годы размещения платежи за право размещения нестационарного торгового объекта вносятся владельцем нестационарного торгового объекта за год вперед не позднее 1 декабря каждого календарного года (пункт 4.3 Временного порядка).

В части пункта 2.5 договора, регулирующего порядок и пределы изменения размера договорных платежей в одностороннем порядке Администрацией, поскольку сторонами соглашение по данному условию не достигнуто, законом обязательное его включение в договор не предусмотрено, суд полагает необходимым данный пункт из договора исключить. Вопрос о пересмотре платы в случае возникновения спора будет решаться исходя из положений законодательства, регулирующего правоотношения сторон.

В обоснование включения в проект договора положений о необходимости согласования владельцем внешнего вида объекта Администрация ссылается на пункт 3.3 Временного порядка, в соответствии с которым внешний вид нестационарных торговых объектов должен соответствовать архитектурным проектам некапитальных нестационарных сооружений, разработанным по индивидуальным проектам с их согласованием в порядке, определенном регламентом по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, который утверждается постановлением администрации города Чебоксары.

По смыслу пункта 3.3 Временного порядка им установлена необходимость соответствия внешнего вида Объекта согласованному в установленном порядке проекту. Таким образом, поскольку разработка проекта является одним из этапов создания объекта, а в настоящем случае речь идет о предоставлении права на размещение уже существующего и установленного Объекта, в демонтаже которого решением суда ранее отказано, указанный пункт не регулирует правоотношения сторон. Иных положений действующего законодательства, которые бы устанавливали обязанность владельца Объекта по согласованию его внешнего вида, Администрацией не приведено, в связи с чем по требованию истца пункты 3.2.1 и 3.2.2 подлежат исключению из договора.

Пункт 3.2.11, которым предусмотрена ответственность владельца за обеспечение безопасности Объекта, также подлежит исключению, поскольку вопрос ответственности собственника имущества за неисполнение обязанности по его надлежащему содержанию регулируется гражданским законодательством, нормативный правовой акт, предусматривающий необходимость включения данного условия в договор, ответчиком не указан, сторонами соглашения по данному условию не достигнуто.

В силу пункта 5.2 Временного порядка после истечения срока действия Договора либо досрочного прекращения действия Договора нестационарный торговый объект в 10-дневный срок подлежит демонтажу (сносу) за счет средств владельца нестационарного торгового объекта без ущерба для эстетического состояния земельного участка, за исключением случая, если владелец нестационарного торгового объекта стал победителем нового аукциона на соответствующее место, предусмотренное Схемой, или в случаях, установленных пунктом 1.4 настоящего Временного порядка.

В части пункта 3.3.2 с учетом редакции, предлагаемой истцом, спор между сторонами возник в отношении условий и срока реализации права Продавца на демонтаж Объекта при неисполнении Владельцем соответствующей обязанности в случае прекращения действия договора.

Оценив предлагаемые сторонами редакции договора и принимая во внимание приведенные выше положения Временного порядка, суд считает необходимым изложить данный пункт в следующей редакции: "После прекращения действия договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц демонтировать и вывезти Объект в случае необоснованного отказа (бездействия) Владельца НТО от демонтажа и вывоза Объекта в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления с последующим возмещением расходов Продавцу за счет Владельца НТО". Условие об освобождении Администрации от ответственности в случае необеспечения сохранности имущества Владельца при демонтаже из указанного пункта исключается как не основанное на законе и ввиду заявленных истцом возражений.

Принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена ответственность владельца нестационарного торгового объекта за нарушение условий договора в виде штрафа, согласие владельца на установление такой ответственности отсутствует, пункты 4.2 и 4.3, предусматривающие такие штрафы, подлежат исключению из договора.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, именуемой далее "Продавец", и обществом с ограниченной ответственностью "Безопасный город", именуемым далее "Владелец НТО", изложив условия договора в следующей редакции:

- пункт 1.3: "Срок действия настоящего договора составляет семь лет со дня его заключения",

- пункт 2.3: "Платеж за первый год размещения Объекта НТО Владелец НТО вносит в течение 5 (пяти) календарных дней со дня заключения настоящего договора",

- пункт 3.3.2: "После прекращения действия договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц демонтировать и вывезти Объект в случае необоснованного отказа (бездействия) Владельца НТО от демонтажа и вывоза Объекта в течение 30 дней с даты получения соответствующего уведомления с последующим возмещением расходов Продавцу за счет Владельца НТО".

Пункты 2.2, 2.5, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.11, 4.3, 4.4 исключить.

Взыскать с администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Безопасный город" 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

С.Ю. Яхатина