Решение от 29 декабря 2021 г. по делу № А73-17077/2021

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17077/2021
г. Хабаровск
29 декабря 2021 года
Решение в виде резолютивной части принято 21 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Конфедератовой К.А.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680014, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314272408300091, ИНН <***>)

о взыскании 23 888 руб. 41 коп.


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» (далее – ООО «УК «Юбилейная», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребляемую для цели отопления нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, пом. I(1-5) за период с декабря 2020 года по май 2021 года в размере 21 940 руб. 51 коп., неустойки за период с 26.01.2021 по 26.10.2021в размере 1 947 руб. 90 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга, начиная с 27.10.2021 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 29.10.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В отзыве ответчик с исковыми требованиями не согласен, ссылается наличие в действиях ответчика злоупотребления правом в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), выражающемся в уклонении от заключения договора на поставку тепловой энергии, на отсутствие в многоквартирном доме (далее – МКД) общедомового прибора учета, а также на отсутствие в помещении, принадлежащем ему на праве собственности, потребности в тепловой энергии, в связи, с чем, в 2016 году ИП ФИО1 произведено отключение радиаторов системы отопления помещения путем перекрытия запорных кранов на радиаторах отопления и опломбирования. Отопление помещения производится за счет электрических конвекторов, учет потребленной электроэнергии и оплата производится самостоятельно по прямому договору энергоснабжения. Истцом не доказан факт потребления ответчиком энергоресурса для целей отопления помещения, что исключает возможность начисления соответствующей платы.

Арбитражным судом 21.12.2021 в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

ИП ФИО1 в пределах срока, установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ, обратилась в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2021 №99/2021/389001137, ИП ФИО1 с 01.09.2018 на праве собственности принадлежит нежилое помещение I(1-5), площадью 62,3кв.м, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу <...>.

Управление данным МКД осуществляет ООО «УК «Юбилейная» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 14.08.2015, договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015.

В указанном МКД отсутствует централизованная система теплоснабжения, приготовление тепловой энергии осуществляется ООО «УК «Юбилейная» с использованием электрического котла. Таким образом, истец является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, обязан самостоятельно осуществлять расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу и требовать ее оплаты.

В целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям в доме по адресу: <...>, между ПАО «ДЭК» (гарантирующий поставщик) и ООО «УК «Юбилейная» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения №50001811 от 12.07.2012 (далее – договор энергоснабжения).

По данному договору поставляется электрическая энергия для целей снабжения жилых и нежилых помещений в МКД, в том числе в МКД по адресу: <...>, в котором согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 10.04.2012 установлен электрический котел, являющийся установкой для снабжения дома тепловой энергией. Установленный электронагревательный прибор нагревает холодную воду и по внутренней системе отопления МКД передает тепловую энергию по помещениям МКД.

Пунктом 4.6 договора энергоснабжения предусмотрено, что количество поданной покупателю и использованной им электрической энергии (мощности) определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Договор теплоснабжения нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, между сторонами спора не заключен.

Ссылаясь на потребление ответчиком коммунального ресурса – электрической энергии для целей отопления нежилого помещения в отсутствие оплаты за него, истец направил в адрес ответчика претензию исх. №32-Ю от 01.09.2021. Отказ ответчика от оплаты послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статьи 309 и 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электрическую энергию.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, где в соответствии с проектом, техническим паспортом домовладения отсутствует централизованное теплоснабжение и (или) горячее водоснабжение. ООО УК «Юбилейная» осуществляется нагрев воды с использованием общедомового имущества (электрических котлов (бойлеров)) при помощи поставляемой ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК» электрической энергии и последующая передача по внутренней системе отопления МКД тепловой энергии в помещения МКД.

ООО УК «Юбилейная» осуществляет самостоятельное производство ресурса для цели отопления МКД при помощи автономной котельной. В отличие от случаев оказания иных коммунальных услуг (например, услуг по ГВС при центральном горячем водоснабжении), когда управляющая организация лишь приобретает коммунальные ресурсы для их трансляции (предоставления) потребителям, в данном случае при нецентрализованной системе ГВС истец осуществляет приготовление ресурса (горячей воды) самостоятельно. Таким образом, ООО УК «Юбилейная» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению.

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-4633/2021, вступившим в законную силу и в соответствии с положениями статьи 69 АПК РФ имеющим преюдициальное значение для настоящего дела.

Правоотношения сторон по определению объема коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с абзацем 3 пунктом 40 Правил №354, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 упомянутых Правил.

В качестве ресурса для самостоятельного приготовления горячей воды могут использоваться тепловая энергия, электрическая энергия, газ (пункт 57 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642).

Согласно пункту 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из:

- объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс),

- и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Из Приложения №3 к договору энергоснабжения, следует, что жилой дом 62 по ул. Горького в г. Хабаровске оборудован общедомовым прибором учета, а также прибором учета потребления на общедомовые нужды, в соответствии с которыми определяется объем потребленной электрической энергии. Нежилое помещение ответчика прибором учета тепловой энергии не оборудовано.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждого потребителя жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам №354.

Согласно указанной формуле, плата за коммунальный ресурс отопления является производной от размера площади помещения, площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, объема (количества) использованного при производстве коммунального ресурса за расчетный период (в данном случае – электрической энергии), определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован МКД, и тарифа, установленного в соответствии с законом.

ООО УК «Юбилейная» расчет за электрическую энергию для нужд отопления нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, произведен в соответствии с пунктом 54 Правил №354, по формуле 18 приложения №2 к Правилам №354, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в МКД 929 кв.м, площади помещения ответчика 62,3 кв.м, показаний общедомового прибора учета электроэнергии, установленного тарифа за заявленный период.

Учитывая изложенное, требования ООО УК «Юбилейная» о взыскании с ответчика суммы задолженности за период декабрь 2020 года – май 2021 года в размере 21 940 руб. 51 коп. признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии факта потребления электрической энергии для целей отопления помещения ввиду проведения работ по отключению радиаторов системы отопления помещения путем перекрытия запорных кранов на радиаторах отопления и опломбирования, как основание для признания необоснованными начисления платы за электроэнергию, судом отклонены по следующим основаниям.

В силу абзаца 11 пункта 2 Правил №354 под нежилым помещением в МКД понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491); раздел III Правил №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте «в» пункта 35 Правил №354 потребителю установлен запрет самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил №170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, поскольку замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения.

В силу пункта 1.7.2 Правил №170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Приборы отопления служат частью отопительной системы многоквартирного жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта может привести к нарушению порядка теплоснабжения такого дома. Это значит, что если с момента постройки многоквартирный жилой дом рассчитан на централизованное теплоснабжение, то установка индивидуального отопления в нежилом помещении может нарушить существующую внутридомовую систему подачи тепла.

В соответствии с пунктом 6 Правил №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных норм следует, что обязанность оплачивать коммунальный ресурс, используемый для целей отопления, отсутствует у собственника помещения в МКД только в случае отсутствия фактического потребления тепловой энергии. При этом, отсутствие потребления может быть обусловлено следующими фактами: согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, рассчитанной в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ 1 947 руб. 90 коп. за период с 26.01.2021 по 26.10.2021 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено наличие просрочки в исполнении обязательства по оплате ответчиком коммунального ресурса - электрической энергии для цели отопления, поэтому истец имеет право на взыскание законной неустойки. Проанализировав расчет пеней за период с 26.01.2021 по 26.10.2021 в размере 1 947 руб. 90 коп., суд признает требование о взыскании 1 947 руб. 90 коп. обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании приведенных норм права.

Расчет составлен верно, соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ.

По смыслу положений статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства»).

Следовательно, требования истца о взыскании пени по день фактической оплаты долга, начиная с 27.10.2021, исходя из суммы долга в размере 21 940 руб. 51 коп., и 1/130 учетной ставки Банка России за каждый день просрочки, также является правомерным.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейная» 21 940 руб. 51 коп. задолженности за потребленную электрическую энергию на цели теплоснабжения за период декабрь 2021 года – май 2021 года, 1 947 руб. 90 коп. неустойки за период с 26.01.2021 по 26.10.2021, с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга, начиная с 27.10.2021 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно статье 229 АПК РФ мотивированное решение по делу, рассмотренному в прядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с даты принятия решения, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным АПК РФ.



Судья К.А. Конфедератова