Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А60-29217/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29217/2025
24 октября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Н. Матвеевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело № А60-29217/2025 по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

третье лицо: ФИО1 о взыскании 104 900 руб. 81 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 21/05/02.01-09 от 15.08.2025, предъявлен паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен; от третьего лица: не явилось, извещено.

Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" с требованием о взыскании 104 900 руб. 81 коп., в том числе 99845 руб. 61 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.03.2025 по 31.03.2025 (УИН 0318072002900000004084417), пени за период с 01.03.2025 по 31.03.2025, начисленные с 11.03.2025 по 23.04.2025 в размере 5055 руб. 20 коп. (УИН 0318072002900000004084417), а также почтовые расходы в размере 147 руб. 68 коп. (УИН 0318072002250000000005696).

Определением суда от 30.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, а именно просит взыскать 218779 руб. 52 коп., в том числе 199691 руб. 22 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.03.2025 по 30.04.2025 (УИН 0318072002900000004084417), пени за период с 01.03.2025 по 17.06.2025, начисленные с 11.03.2025 по 23.04.2025 в размере 19088 руб. 30 коп. (УИН 0318072002900000004084417), а также почтовые расходы в размере 147 руб. 68 коп. (УИН 0318072002250000000005696).

Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ФИО1 21.07.2025 поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 51 АПК РФ.

Определением от 23.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 11.09.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству.

25.09.2025 истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части УИН, просит взыскать 218779 руб. 52 коп., в том числе 199691 руб. 22 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.03.2025 по 30.04.2025 (УИН 0318072002250000000007480), пени за период с 01.03.2025 по 30.04.2025, начисленные с 11.03.2025 по 17.06.2025 в размере 19088 руб. 30 коп. (УИН 0318072002250000000007480), а также почтовые расходы в размере 147 руб. 68 коп. (УИН 0318072002250000000005696).

Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик в нарушение ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.

Иных заявлений ходатайств не поступило. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 18.09.2023 между Департаментом и

ответчиком заключен договор аренды № 79000607 (далее - Договор) на

использование нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул.

ФИО3, д. 4, площадью 161,5 кв.м. Срок договора установлен с 29.09.2023 по 28.09.2028.

Государственная регистрация договора проведена 22.11.2023.


Арендная плата за пользование помещением в соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора составила 01.03.2025 по 31.03.2025 - 99 845 руб. 61 коп. Ответчиком оплата не производилась.

Ответчику направлена претензия от 28.03.2025 № 02.09-17/002/1946. Требования, изложенные в Претензии, ответчиком не исполнены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

С учетом увеличения исковых требований, долг составил 199691 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суд определениями от 30.05.2025, от 23.07.2025 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая, что доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности, равно как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не


представлено, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 199691 руб. 22 коп. за период с 01.03.2025 по 30.04.2025 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2025 по 30.04.2025, начисленные с 11.03.2025 по 17.06.2025 в размере 19088 руб. 30 коп.

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст. 330, 331 ГК РФ.

Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что в случае нарушения подпунктов 3.2.5, 4.4, 4.5 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Представленный расчет проверен судом, требование подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Факт несения почтовых расходов в сумме 147 руб. 68 коп. подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями, требование подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 199691 руб. 22 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.03.2025 по 30.04.2025 (УИН 0318072002250000000007480), пени за период с 01.03.2025 по 17.06.2025, начисленные с 11.03.2025 по 23.04.2025 в размере 19088 руб. 30 коп. (УИН 0318072002250000000007480), а также почтовые расходы в размере 147 руб. 68 коп. (УИН 0318072002250000000005696).


3. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРИ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15939 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.09.2024 8:49:47

Кому выдана Матвеева Юлия Николаевна