Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А64-2074/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-2074/2020
25 августа 2020 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до и после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.01.2015 г., 392515, <...> стр.1 В)

к Администрации Кирсановского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.01.1992 г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, пос. Овсяновская дорога, д.115 )

о признании права собственности на железнодорожный путь

третьи лица: ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога, ООО «Агрохимальянс»,

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: ООО «Агрохимальянс», ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области – не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 16.01.2015 г., 392515, <...> стр.1 В) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Кирсановского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.01.1992 г., 393383, Тамбовская область, Кирсановский район, пос. Овсяновская дорога, д.115 ) о признании права собственности на железнодорожный путь.

Определением суда от 27.04.2020 предварительное судебное заседание отложено на 03.06.2020.

Определением суда от 03.06.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 20.07.2020.

Представители ответчика и третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требований в полном объеме, представил дополнительные документы.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 18.08.2020 16 ч. 40 мин., информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание после перерыва представители ответчика и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требований в полном объеме, представил дополнительные документы, приобщены судом к материалам дела.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, спорное сооружение - железнодорожный путь (удлинение) необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», протяженностью 234,4 м, возведен истцом на земельных участках с кадастровым номером 68:06:2901014:1, местоположение: Тамбовская область, Кирсановский район, с восточной стороны посёлка Северный; с кадастровым номером 68:06:2901014:71, местоположение: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах кадастрового квартала 68:06:2901014; с кадастровым номером 68:06:2901014:73, местоположение: Тамбовская область, Кирсановский район, вблизи п. северный в 180 м к северо-западу от д. № 65; на земельном участке с кадастровым номером 68:06:2901014:56, местоположение: Тамбовская область, Кирсановский район, в центральной части кадастрового квартала 68:06:2901014.

Земельный участок, с кадастровым номером 68:06:2901014:1, площадью 68432 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, расположенный: Тамбовская область. Кирсановский район, с восточной стороны поселка Северный, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохимальянс» на праве собственности, предоставлен Истцу в пользование на праве аренды (договор аренды №АХА-53/15 от 19.01.2015).

Земельный участок, с кадастровым номером 68:06:2901014:71, площадью 4300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах кадастрового квартала 68:06:2901014 (занимаемая площадь под Объектом - 98 кв.м.) находится в публичной собственности.

Земельный участок, с кадастровым номером 68:06:2901014:73, площадью 240 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, вблизи п. северный в 180 м к северо-западу от д. № 65 (занимаемая площадь под Объектом - 211 кв.м.) находится в публичной собственности.

Земельный участок, с кадастровым номером 68:06:2901014:56, площадью 25000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, в центральной части кадастрового квартала 68:06:2901014, предоставлен Истцу в пользование на праве аренды (договор №АХА-18/14 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.03.2014).

Постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области от 03.08.2015 №73 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющую следующую характеристику: местоположение земельного участка:Тамбовская область, Кирсановский район, в границах кадастрового квартала 68:06:2901014, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 4300 кв.м., разрешенное использование: под объекты инженерной инфраструктуры, земельный участок расположен в зоне ИТ-2 – зона основных магистралей и инженерных коммуникаций.

Общество с ограниченной ответственностью «Тамбовагропромхимия» заключило договор № 04/ПР-2015 от 27.05.2015 года с Обществом с ограниченной ответственностью «Путеец» на разработку проекта и строительство железнодорожного пути, примыкающего к подъездным путям на станции Инаковка Юго-Восточной железной дороги, по удлинению существующего пути и прохождение экспертизы проекта с получением положительного заключения.

На проектную документацию «Удлинение железнодорожного пути необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», Истцом было получено положительное заключение негосударственной экспертизы, которую выполнило ООО «СтройЭксперт».

Выводы по экспертизе: проектная документация и результаты инженерных изысканий по линейному объекту капитального строительства «Удлинение железнодорожного пути необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия» (далее - Объект) соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов, градостроительного плана, технических условий, заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий.

Строительство Объекта было окончено в 2016 году. По окончанию строительства Объекта был составлен акт приёмки законченного строительства объекта. Строительство Объекта велось за счет средств Истца.

Объект примыкал к существующему пути на станции Инаковка. Примыкание пути необщего пользования осуществляется к пути необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия» станции Инаковка путем удлинения существующего пути.

Общая протяженность удлинения Объекта составила 234,4 м, согласно техническому паспорту от 22.08.2019 года, выданный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области.

Согласно проектной документации, Объект примыкался к железнодорожному пути № 2 (балансовая принадлежность ПЧ 20) Юго-Восточная железная дорога. Истцом получено согласие филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога о возможности примыкания и строительства Объекта, а также комиссионно определить место примыкания. По определению места примыкания Объекта был составлен протокол № 19/16 от 11.05.2016 года.

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования № 1595/50 от 24.01.2020 года, выданному автономной некоммерческой организацией «Строительная судебно-экспертная лаборатория» железнодорожный путь (удлинение) необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсанвоский район, ст. Инаковка, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, санитарным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Физический износ железнодорожного пути (удлинения) необщего пользования оценивается порядка 8%, что соответствует категории технического состояния - исправное состояние.

Зарегистрировать право собственности в уполномоченных государственных органах не представляется возможным из-за отсутствия необходимой разрешительной документации на объект.

Ссылаясь на то, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с требованиями ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцом за счет собственных средств в 2016 году возведен железнодорожный путь (удлинение) необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», протяженностью 234,4 м.

Строительство сооружения велось на основании проектной документации «Удлинение железнодорожного пути необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», на проект истцом получено положительное заключение негосударственной экспертизы, которую выполнило ООО «СтройЭксперт».

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к линейным объектам отнесены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Спорное сооружение является линейным объектом – железнодорожным путем, что подтверждается также техническим паспортом на сооружение.

В силу ст. 2 Устава железнодорожного транспорта РФ железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 10.01.2013 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» строительство и реконструкция железнодорожных путей необщего пользования, устройств, предназначенных для погрузки и выгрузки грузов, очистки и промывки вагонов, контейнеров, определение мест примыкания железнодорожных путей необщего пользования к железнодорожным путям общего пользования осуществляются в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта по согласованию с владельцем инфраструктуры, к которой примыкают железнодорожные пути необщего пользования, и федеральным органом исполнительной власти в области транспорта.

Строительство новых железнодорожных путей необщего пользования осуществляется по согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого будут находиться такие железнодорожные пути.

Спорное сооружение примыкает к железнодорожному пути №2, находящемуся на балансовой принадлежности Юго-Восточной железной дороги. Истцом получено согласие филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога о возможности примыкания и строительства объекта, а также комиссионно определено место примыкания, о чем свидетельствует протокол № 19/16 от 11.05.2016 года.

Истец в доказательство безопасности спорного сооружения представил в материалы дела акт экспертного строительно-технического исследования № 1595/50 от 24.01.2020 года АНО «Строительная судебно-экспертная лаборатория», согласно которому, железнодорожный путь (удлинение) необщего пользования ООО «Тамбовагропромхимия», расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, ст. Инаковка, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, санитарным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В силу статьи 64 АПК РФ заключения экспертов, равно как и досудебных исследований являются доказательствами, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и устанавливает имеющие значение для дела обстоятельства на основании оценки всех доказательств в совокупности, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, а заключение эксперта исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства истец указал, что за получением разрешения на строительство объекта в уполномоченные органы не обращался.

Администрацией Кирсановского района Тамбовской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного сооружения – железнодорожного пути необщего пользования, отказано (письмо от 18.03.2020 №1065), поскольку строительство объекта произведено без получения разрешения.

Как предусмотрено ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, представляющего собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется установлены п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в числе которых, сооружения вспомогательного использования.

Объектами вспомогательного использования могут являться сооружения, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта, которые не могут быть самостоятельно использованы для иных целей. При этом данные объекты могут обладать признаками объекта недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, для подтверждения права собственности лица на объект недвижимости вспомогательного назначения имеют значение следующие обстоятельства: наличие документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости; наличие документов о правах на земельный участок, на котором осуществлено строительство объекта; наличие основного объекта, по отношению к которому созданный объект выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что железнодорожный путь был простроен для эксплуатации здания зерносклада, принадлежащего истцу.

С учетом изложенного, а также, поскольку спорное сооружение является участком железнодорожного пути, примыкающего к подъездным путям на станции Инаковка Юго-Восточной железной дороги, суд полагает, что спорный объект является сооружением вспомогательного использования, для строительства которого разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, суду следует установить наличие документов, подтверждающих права истца на земельный участок, на котором осуществлено строительство объекта.

Спорный объект возведен на четырех земельных участках с кадастровыми номерами 68:06:2901014:1, 68:06:2901014:71, 68:06:2901014:73, 68:06:2901014:56, что подтверждается проектом межевания территории земельного участка под удлинение железнодорожного пути необщего пользования.

Земельный участок, с кадастровым номером 68:06:2901014:56, площадью 25000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, находится в публичной собственности, предоставлен в аренду по договору аренду земельного участка от 11.12.2013 №115, администрацией Кирсановского района (арендодатель) ОАО «Агрохимальянс» под строительство зерноскладов сроком на 49 лет до 28.11.2062 (п. 1.1 – 2.2 договора).

На основании договора №АХА-18/14 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.03.2014, заключенного между ООО «Агрохимальянс» (сторона 1) и ОАО «Тамбовагропромхимия» (сторона 2), сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает на себя обязательства по договору аренды земельного участка от 11.12.2013 №115, с разрешенным использованием – под строительство зерноскладов.

Земельный участок с кадастровым номером 68:06:2901014:1, площадью 68432 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохимальянс» на праве собственности и предоставлен истцу в пользование на праве аренды.

Из условий договора аренды №АХА-53/15 от 19.01.2015, заключенного между ООО «Агрохимальянс» (арендодатель) и ОАО «Тамбовагропромхимия» (арендатор) следует, что арендатор вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, в соответствии с действующим законодательством; по окончании срока действия договора возвратить арендодателю земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального (п. 2.1.1, 2.2.3 договора).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, в силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае, если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано, если земельный участок был предоставлен истцу по договору аренды для целей строительства соответствующего объекта недвижимости.

Между тем, из договора аренды №АХА-53/15 от 19.01.2015, договора №АХА-18/14 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.03.2014, не следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 68:06:2901014:56, 68:06:2901014:1 предоставлялись истцу в пользование для целей строительства железнодорожного пути.

Более того, как следует из пояснений истца и приложенных к иску документов, земельные участки с кадастровыми номерами 68:06:2901014:71, 68:06:2901014:73 относятся к землям сельскохозяйственного назначения и находятся в публичной собственности.

Истцом доказательств предоставления ОАО «Тамбовагропромхимия» земельных участков с кадастровыми номерами 68:06:2901014:71, 68:06:2901014:73 под строительство линейного объекта, в материалы дела не представлено.

Какие-либо документы-основания для строительства истцом линейного объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 68:06:2901014:71, 68:06:2901014:73, находящихся в публичной собственности, в материалы дела также не представлены.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом, - органом местного самоуправления муниципального района.

Земельные участки, на котором расположено спорное сооружение, не принадлежат истцу на каком-либо вещном праве (на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании), предусмотренном пунктом 3 статьи 222 ГК РФ. Договоры о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 68:06:2901014:56, 68:06:2901014:1 в аренду предоставлены для целей, не связанных со строительством линейного объекта.

С учетом изложенного, у истца отсутствует совокупность оснований для признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, предусмотренная пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Приведенная правовая позиция согласуется со сложившейся судебной практикой (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2016 по делу №305-ЭС16-8051, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 по делу №306-ЭС14-1218).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле обязано доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований, предмета иска и возражений ответчика суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Ю.Н. Митина