Решение от 27 декабря 2023 г. по делу № А40-160449/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-160449/23-1-1000
г. Москва
27 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕСС" (115487, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ X-КОМНАТА 19А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2016, ИНН: <***>) к ответчику ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>) о взыскании долга по эксплуатационным платежам с 1 ноября 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 544267, 50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17094, 90 руб. за период с 08.11.22 по 10.07.23

при участии представителей: от истца –ФИО1.- ген.дир. по выписке. от ответчика –ФИО2 по дов. от 24.10.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга по эксплуатационным платежам с 1 ноября 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 544267, 50 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17094, 90 руб. за период с 08.11.22 по 10.07.23. . Требования заявлены со ссылками на ст.ст.249, 289, 290 ГК РФ 44-48 ЖК РФ и основаны на том, что Российской Федерации принадлежит на праве собственности помещение в здании, управление которым осуществляет истец, однако ответчиком эксплуатационные услуги не оплачиваются.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, заявил ходатайство о привлечении соответчиками МЧС и ООО «Кассандра». Истец не согласен на привлечение других ответчиков, возражал против удовлетворения ходатайства, ссылаясь на то, что обязанность ответчика оплачивать услуги установлена

вступившими в законную силу судебными актами, которыми с ответчика взыскана плата за эксплуатационные услуги за предыдущий период. Ходатайство не подлежит удовлетворению в силу ч.5 ст. 46 АПК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Выпиской из ЕГРН от 20.11.23 подтверждается, что в здании по адресу ул. Нагатинская д.16 Российской Федерации принадлежит на праве собственности помещение площадью 444,3 кв.м.

Выписка не содержит сведений о зарегистрированных пользователях.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 31 марта 2023 года Дело № А40-296124/2022-181-1559 по спору между теми же лицами установлено, что 15 марта 2016 года на общем собрании собственников нежилых помещений, расположенных в здании, находящемся по адресу: <...> и строения 2, 3, 5. 7, 8, 9, а также <...>, образующих совместно ТЦ «Конфетти» (далее- Комплекс), были утверждены тарифы на услуги управляющей компании по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества собственников в здании Комплекса (тарифы в Приложении № 3 к протоколу общего собрания), данные тарифы применялись с 01.04.2016 года. Решением от 19.04.2016 года общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных в Комплексе, управляющей компанией Комплекса была выбрана компания ООО «Прогресс» (истец), которая уполномочена собственниками нежилых помещений на управление общим имуществом Комплекса; истец осуществляет эксплуатацию здания и обеспечивает его коммунальными услугами. Также решением общего собрания собственников нежилых помещений от 19.04.2016 года, была установлена обязанность всех собственников перезаключить договор на эксплуатацию и управление с новой управляющей компанией с 1 мая 2016 года. При выборе управляющей компании в лице истца на общем собрании 19.04.2016 года, собственниками нежилых помещений были подтверждены тарифы на услуги управляющей компании по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества собственников. Для исполнения своих обязанностей в качестве управляющей компании истец заключил договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями (Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток и пр.) необходимыми для обеспечения Комплекса коммунальными услугами: электроэнергией, водоснабжением, водоотведением.

Указанные обстоятельства в силу ст. 69 АПК РФ не подлежат доказыванию в настоящем деле. Судом по вышеуказанному делу с ответчика в пользу истца был взыскан долг за эксплуатационные услуги по 31 октября 2022 года.

Расчет долга за эксплуатационные услуги определен истцом путем умножения утвержденного собранием тарифа на площадь помещения, что соответствует долевому распределению эксплуатационных расходов на общее имущество пропорционально площади принадлежащего ответчику помещения.

Ответчик ссылается на то, что помещение является бомбоубежищем и передано по договору от 13.11.2010 Обществу «Кассандра» на ответственное хранение и в безвозмездное пользование, а также указывает на то, что обязанность расходов по содержанию возложена договором на указанное лицо.

Указанные доводы ответчика были предметом рассмотрения суда кассационной инстанции по ранее рассмотренному делу А40-296124/2022, кассационная инстанция отклонила данный довод.

При рассмотрении настоящего дела суд также не усмотрел оснований привлечения данного лица к участию в деле, исходя из следующего.

Обязанность собственника участвовать в содержании общедолевого имущества в здании установлена законом. Ответчик в силу закона является должником истца в правоотношениях по оплате расходов на содержание общего имущества здания.

Согласно ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества в здании, истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Возражения ответчика отклоняются судом, поскольку утвержденный тариф и сроки оплат ответчику должны быть известны как собственнику, обязанному принимать участие в собраниях собственников, и кроме того, указанные обстоятельства также известны ответчику, с которого решением арбитражного суда были взысканы эксплуатационные расходы за 2019, 2020, 2021 годы по октябрь 2022. Расчет процентов судом проверен. Оснований снижения суммы не установлено.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Отклонить ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Кассандра» и МЧС России.

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ИНН: <***>) в пользу ООО "ПРОГРЕСС" (ИНН: <***>) 544267 руб. 50 коп. долга и 17094 руб. 90 коп. процентов, а также 14227 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья: Е.В. Коновалова