Решение от 21 июля 2022 г. по делу № А78-4351/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4351/2022
г.Чита
21 июля 2022 года
Решение в виде резолютивной части принято 19 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Бочкарниковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон исковое заявление Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Недрапром" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 1 января 2022 года по 31 марта 2022 года в федеральный бюджет в размере 243029,53 рублей; неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 3 июля 2021 года по 14 марта 2022 года в краевой бюджет в размере 35 171,78 рублей; о расторжении договора аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года; об обязании ООО «Недрапром» передать лесные участки арендодателю в течение месяца по акту приема-передачи рекультивированных земель в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

установил:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Недрапром" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 1 января 2022 года по 31 марта 2022 года в федеральный бюджет в размере 243 029,53 рублей, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 3 июля 2021 года по 14 марта 2022 года в краевой бюджет в размере 35 171,78 рублей; о расторжении договора аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года; об обязании ООО «Недрапром» передать лесные участки арендодателю в течение месяца по акту приема-передачи рекультивированных земель в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Определением от 19.05.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Одновременно с указанным определением, размещенным на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сторонам направлены данные, необходимые для их идентификации в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Ответчик, мотивированный отзыв не представил.

12.07.2022 в суд от истца через сервис "Мой арбитр" поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ответчик, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято судом путем подписания резолютивной части от 19.07.2022 и приобщено к делу.

На основании пункта 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

В установленный законом срок 21.07.2022 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

24.08.2009 между Гослесслужбой и обществом с ограниченной ответственностью «Забтранс» заключен договор аренды лесного участка № 09-83 (далее – договор аренды) со сроком действия в соответствии с п. 1 соглашения № 2 к договору аренды с даты государственной регистрации до 31 декабря 2019 года.

17.01.2019 между ООО «Забтранс» и обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее – ответчик, в настоящее время ООО «Недрапром») заключен договор перенайма № 2/2019-П, в соответствии с которым ООО «Забтранс» передало ответчику все права и обязанности по договору.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора перенайма ответчику передан лесной участок, местоположение которого: Забайкальский край, Муниципальный район «Карымский район», Карымское лесничество, Курорт-Дарасунское участковое лесничество.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ на арендатора усматривается, что ответчик сменил наименование на общество с ограниченной ответственностью «Недрапром».

Приложением № 3 к договору аренды установлено, что данный лесной участок передан ответчику в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезных ископаемых.

В силу п. 2.3 договора аренды на ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей в размерах и сроки, установленные договором.

Приложением № 4 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата вносится ежеквартально до 20 числа текущего месяца (до 20 января, 20 апреля, 20 июля, 20 октября).

Согласно расчету истца за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 размер основного долга составил 243 029,53 рублей.

В соответствии с п. 5 соглашения № 2 к договору аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период за период с 03.07.2021 по 14.03. 2022 размер неустойки составил 35 171,78 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи лесного участка в аренду приложение № 6 к договору аренды лесного участка от № 09-83 от 24.08.2009, ответчик получил в аренду лесной участок, местоположение которого: Забайкальский край, Муниципальный район «Карымский район», Карымское лесничество, Курорт-Дарасунское участковое лесничество для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождения полезных ископаемых.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Расчет арендной платы с учетом правового регулирования приведен в Приложении № 4 к договору аренды

В силу пунктов 2.3 , 2.4 приложения 4 договора аренды на ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящихся в федеральной собственности», с применением корректирующего коэффициента.

30.04.2014 стороны заключили соглашение № 2 о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 09-83 от 24.08.2009.

В соответствии с п. 2 соглашения № 2 к договору, размер арендной платы за 2015 и последующие годы составил 456 455,04 рублей.

В 2022 году размер корректирующего коэффициента стал составлять 2,44 (Постановление Правительства РФ от 12 октября 2019 г. N 1318).

В связи с этим размер годовой арендной платы по договору в 2022 году составил: 456 455,04 рублей / 1,13 (размер корректирующего коэффициента в 2015 году, который использовался при расчете арендной платы) * 2,44 = 985 619,73 рублей.

Арендная плата вносится ежеквартально, соответственно: 1 квартал 2022 года: 985 619,73 рублей / 365 (количество дней в 2022 году) * 90 (количество дней в 1 квартале) = 243 029,53 рублей.

Согласно расчету истца за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 размер основного долга составил 243 029,53 рублей.

Расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил.

Истец также заявил требование о взыскании неустойки в сумме 35 171,78 рублей за период с 03.07.2021 по 14.03.2022.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 5 соглашения № 2 к договору аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Также истец заявил требование о расторжении договора аренды лесного участка № 09-83 от 24.08.2009 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

На основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 5.4. соглашения № 2 договора аренды указано, что невнесение арендной платы более 3 раз подряд по истечении установленного срока платежа является основанием для расторжения договора.

Из материалов дела следует, что ответчик не произвел арендную плату за 1 квартал 2022, на предложение истца (претензионное письмо от 15.03.2022 №09/4077) исполнить обязательства и расторгнуть договор не ответил, оплату долга не произвел, договор не расторг.

Таким образом, требование о расторжении договора заявлено истцом правомерно.

При изложенных обстоятельствах спорный договор аренды подлежит расторжению на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование в части расторжения договора.

Истец просил обязать общество с ограниченной ответственностью "Недрапром" передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края в течение месяца по акту приема-передачи рекультивированных земель в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом «л» пункта 3.1 договора аренды согласовано, что в день досрочного прекращения действия договора арендатор в течение месяца обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи рекультивированных земель, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

С учетом приведенного правового регулирования и условий договора неиспользование земельного участка не освобождает ответчика при прекращении обязательств от обязанности передать (возвратить) арендованный лесной участок истцу.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска государственную пошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина по требованиям, рассмотренным по существу, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

По смыслу пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 требование о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок, переданный по этому договору, является единым.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Недрапром" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 1 января 2022 года по 31 марта 2022 года в федеральный бюджет в размере 243 029,53 руб., неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года за период с 03 июля 2021 года по 14 марта 2022 года в краевой бюджет в размере 35 171,78 руб.

Расторгнуть договора аренды лесного участка № 09-83 от 24 августа 2009 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Недрапром" (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение месяца по акту приема-передачи рекультивированных земель в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Недрапром" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 14564 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Л.В. Бочкарникова