Решение от 9 февраля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

10 февраля 2026 года Дело № А33-3779/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 27 января 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 10 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных

отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

об изъятии объектов незавершенного строительства, передаче документации,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Красноярскому краю, в присутствии (до перерыва):

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 30.12.2025, личность

удостоверена паспортом, в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва), при ведении протокола судебного заседания секретарем Филимоничевым Е.В.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик; ИП ФИО1) об изъятии объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами:

- 24:50:0300310:189 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:190 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:191 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:192 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:187 площадью 301,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:188 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Код доступа к материалам дела -

Покровский; путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства»;

о направлении в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска разрешительной (разрешения на строительство), проектной и технической документации в отношении объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 24:50:0300310:189, 24:50:0300310:190, 24:50:0300310:191, 24:50:0300310:192, 24:50:0300310:187, 24:50:0300310:188 в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.02.2025 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодателем) и ИП ФИО1 (арендатором) подписан договор аренды земельного участка от 26.10.2018 № 830, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300310:2, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский, общей площадью 11 643,00 (одиннадцать тысяч шестьсот сорок три целых) кв.м. (далее - Участок), с наложением на Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения: «Караульная башня -часовня П-вы Пятницы», 1855 г. Караульная гора/ул. Степана Разина, 51а (далее - зона Р-9.1), в границах, указанных в выписке ЕГРН об Участке, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства индивидуальных усадебных жилых домов этажностью не более трех этажей с объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры (ОНС 24:50:0300310:189, 24:50:0300310:190, 24:50:0300310:191,24:50:0300310:192,24:50:0300310:187,24:50:0300310:188). Земельный участок передан по акту приема-передачи по договору аренды от 18.04.2008 № 836.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 04.10.2018 по 03.10.2021 (три года).

Пунктом 4.4.10 договора установлена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

По окончании срока действия договора, договор считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений и дополнительного уведомления арендатора (пункт 6.2 договора).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300310:2 расположены объекты незавершенного строительства степенью готовности 20 %:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:189 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск. Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:190 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Центральный

район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:191 площадью 123,7 кв.м., расположенный но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:192 площадью 123.7 кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Цетральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:187 площадью 301.6 кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:188 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018.

Ссылаясь на истечение срока действия договора, истец обратился в суд с настоящим иском.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв со ссылками на нормы права.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: признанием права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества

и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 3.1 пункта 2 вышеуказанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 239.1. Гражданского кодекса Российской Федерации требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект,

Пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), предусмотрено, что в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 33 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен: до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно статье 35 Закона № 171-ФЗ закон вступает в силу с 01.03.2015. Следовательно, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен после 01.03.2015.

В соответствии с пунктом 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Как следует из материалов дела, пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 04.10.2018 по 03.10.2021 (три года).

Пунктом 4.4.10 договора установлена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

По окончании срока действия договора, договор считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений и дополнительного уведомления арендатора (пункт 6.2 договора).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300310:2 расположены объекты незавершенного строительства степенью готовности 20 %:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:189 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск. Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:190 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:191 площадью 123,7 кв.м., расположенный но адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:192 площадью 123.7 кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Цетральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:187 площадью 301.6 кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300310:188 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с 28.09.2018.

Доказательства завершения строительства объекта на дату окончания срока действия договора ответчиком в материалы дела не представлены.

Судом установлено, что согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 статьи 34 Закона № 171-ФЗ установлено, что положения ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу названного закона (1 марта 2015 года).

При этом исходя из положений п. 6 ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применение положений названной статьи возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения реализовано право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 года на основании п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение после 1 марта 2015 года однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

Условия договора предусматривали однократность предоставления земельного участка для завершения строительства спорного объекта незавершенного строительства, а положения земельного законодательства не позволяют предоставление земельного участка для завершения строительства объекта повторно.

Из материалов дела следует, что право на однократное заключение (продление) договора аренды без торгов для завершения строительства реализовано, строительство объекта недвижимости не завершено, а договор аренды земельного участка заключен 26.10.2018, в связи, с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения пункта «б» статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства завершения строительства, в том числе в период действия договора аренды, в материалы дела не представлены.

При этом статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок отчуждения объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка, не содержит ограничения по сроку обращения в суд с подобным требованием (пункт 12.1 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025).

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 указанной статьи арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку признание ответчиком заявленных требований соответствует положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено уполномоченным представителем ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.09.2022, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Согласно подпункту «з» пункта 7 Правил извещение о проведении аукциона должно содержать: начальную цену предмета аукциона, которая определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

В соответствии с Правилами публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников. Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов. Извещение о проведении аукциона должно содержать, в том числе начальную цену предмета аукциона, которая определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Таким образом, стоимость объекта незавершенного строительства с учетом его степени готовности должна быть определена при определении начальной цены предмета аукциона на основании оценки его рыночной стоимости при реализации объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

В то же время незаявление истцом требования об определении начальной продажной стоимости имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об изъятии у собственника незавершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов, поскольку в силу пункта 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению в единственном случае - если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Истцом требование об определении начальной продажной стоимости имущества не заявлено, в том числе после проведения судебной экспертизы по ходатайству ответчика, с учетом заявленных администрацией требований проведение оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства в предмет исследования суда с учетом сформулированных требований не входит.

Установление начальной продажной стоимости имущества в отсутствие соответствующего требования обязательным при рассмотрении спора об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов не является.

Исходя из заявленных администрацией требований об изъятии у ответчика путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства, учитывая статью 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правила, не устанавливающих обязанность суда по определению начальной продажной цены имущества, поскольку проведение оценки рыночной стоимости объекта производится после вынесения судом решения об изъятии объекта незавершенного строительства органом, обеспечивающим организацию проведению публичных торгов, суд удовлетворяет требование истца об изъятии у индивидуального предпринимателя ФИО1 объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами:

- 24:50:0300310:189 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:190 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:191 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:192 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:187 площадью 301,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:188 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский

путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», а также об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 направить в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска разрешительную (разрешения на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 24:50:0300310:189, 24:50:0300310:190, 24:50:0300310:191, 24:50:0300310:192, 24:50:0300310:187, 24:50:0300310:188 в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска составляет 180 000 руб. (15 000 руб. х 12 неимущественных требований (по количеству объектов недвижимого имущества)).

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым иском не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50%, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30% (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ).

Учитывая признание ответчиком исковых требований, с учетом рассмотрения судом заявления о принятии обеспечительных мер, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 63 000 руб. государственной пошлины (180 000 руб. за рассмотрение

искового заявления х 30 % + 30 000 руб. за рассмотрение заявления об обеспечении иска х 30 %).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами:

- 24:50:0300310:189 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:190 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:191 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:192 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:187 площадью 301,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский;

- 24:50:0300310:188 площадью 123,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, жилой район Покровский

путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) направить в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска разрешительную (разрешения на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами: 24:50:0300310:189, 24:50:0300310:190, 24:50:0300310:191, 24:50:0300310:192, 24:50:0300310:187, 24:50:0300310:188 в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 63 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что меры по обеспечению иска, принятые определением от 28 февраля 2025 года, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева