Решение от 26 сентября 2022 г. по делу № А41-40015/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40015/22
26 сентября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУМИ администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛИЦА, 28,)

к ООО "Профессиональная лига силового Экстрима" (143007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 71, ЭТАЖ/ОФИС 4/413, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2015, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащении,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Профессиональная лига силового Экстрима" о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номерном 50:20:0030104:61, расположенным по адресу 143007, <...> за период с 11.02.2021 по 31.12.2021 в размере 408 677,39 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2021 по 31.12.2021 в размере 10 208,79 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 595,5 кв.м. в здании, расположенном на земельном участке площадью 3970 кв.м. с КН 50:20:0030104:61, по адресу: <...>.

Пользование ответчиком земельным участком, на котором расположено указанное здание, в отсутствие договора аренды и оплаты землепользования, явилось поводом для обращения к Обществу с претензией, поскольку данное требование исполнено не было комитет вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Довод ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения судом отклоняется, поскольку в материалах дела имеется доказательства соблюдения претензионного порядка.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в статье 1109 кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из правовых оснований для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств является статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Факты землепользования ответчиком без договорных отношений и без оплаты такого пользования ответчиком не оспорены. Таким образом, Общество неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате. Размер арендной платы подлежит определению в соответствии пунктом 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным исходя из пропорциональности пользования земельным участком, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Профессиональная лига силового Экстрима" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2015, ИНН: <***>) в пользу КУМИ администрации Одинцовского городского округа Московской области 418 886, 18 рублей, в том числе: 408 677, 39 рублей основного долга, 10 208, 79 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО "Профессиональная лига силового Экстрима" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2015, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 11 378 рублей государственной пошлины.


СудьяА.О. Уваров