Постановление от 2 сентября 2024 г. по делу № А58-9924/2023

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145 тел. (3022) 21-24-91 Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-9924/2023
город Чита
3 сентября 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 2 сентября 2024 года В полном объеме постановление изготовлено 3 сентября 2024 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Филипповой И.Н., судей Лоншаковой Т.В., Слесаренко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юнусовой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 7 июня 2024 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилось в арбитражный суд с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 356337,99 руб. задолженности за жилищные услуги, пени в размере 67827,66 руб. по состоянию на 29.05.2024 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 7 июня 2024 года, в редакции определения об исправлении описки от 7 июня 2024 года, иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 332448,99 руб. в счет основного долга, 63841,69 руб. в счет пени по состоянию на 29.05.2024 и далее с 30.05.2024 по день фактической оплаты основного долга, в остальной части отказано. Распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции в части, обжаловал его в апелляционном порядке, просит его отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ссылаясь на судебные акты по делам № 58-5230/2023, № А58-4563/2023, № 58-4335/2023, выписку из ЕГРН от 17.05.2024, справку Ф-10 (приложена к отзыву на иск от 05.12.2023) указывает, что ответчиком не представлены доказательства регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ФИО2 2/3, кв. 93, указанное помещение находится в собственности ответчика, в связи с чем, суд необоснованно исключил начисления по спорной квартире.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети «Интернет».

О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены

арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном

главой 34 АПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы (п. 27

Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,

ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией

многоквартирных домов в соответствии с решениями общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными

протоколами № 3 от 20.11.2018, № 1 от 03.08.2018, от 04.09.2018, № 1 от

30.07.2018, № 1 от 25.11.2019, а также в соответствии с заключенными с

собственниками помещений договорами управления от 21.11.2018, 03.08.2018,

01.10.2018, 01.08.2018, 29.12.2021, по адресам: <...>, ул.

Космонавта ФИО2 2/2, ул. Космонавта ФИО2 2/3, ул.

Воинская 10/1, ул. Рихарда Зорге 5/6.

В рамках исполнения обязанности по управлению, истцом оказаны

жилищные услуги на общую сумму 356337,99 руб. в отношении следующих

квартир:

- ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 187, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 21309,25 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 104, с 01.05.2023 по 05.07.2023 - 6548,68 руб.;

- ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 107, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 15149,85 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 119, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 15069,90 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 136, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 14669,85 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 137, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 14789,60 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 140, с 01.05.2023 по 16.07.2023 - 7643,79 руб.;

- ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 170, с 01.05.2023 по 03.07.2023 - 6369,84 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 183, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 15429,50 руб.;

- ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 190, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 14669,85 руб.; - ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 83, с 01.05.2023 по 22.08.2023 - 11062,17 руб.;

- ул. Бабушкина, д. 12/3, кв. 1, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 19529,35 руб.; - ул. Космонавта, д. 155, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 16587,20 руб.;

- ул. Космонавта ФИО2, д. 2/2, кв. 155 с 01.05.2023 по 30.09.2023 – 16587,20 руб.;

- ул. Космонавта ФИО2, д. 2/2, кв. 93, с 01.05.2023 по 30.09.2023 – 23889 руб.;

- ул. Космонавта ФИО2, д. 97, с 18.08.2021 по 30.09.2023107980,54 руб.;

- ул. Воинская 10/1, кв. 20, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 11635,55 руб.; - ул. Воинская 10/1, кв. 124, с 01.05.2023 по 30.09.2023 - 11703,80 руб.;

- ул. Рихарда Зорге 5/6, кв. 15, с 03.06.2021 по 18.10.2022 - 21462,50 руб.;

- ул. Рихарда Зорге 5/6, д. 27, с 14.11.2020 по 03.12.2020 - 837,77 руб.

Заявляя настоящие требования, истец указывает, что поскольку в спорный период квартиры не были предоставлены гражданам по договорам социального найма либо иным законным основаниям, ответчик, будучи собственником жилых помещений, является лицом, обязанным оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги. Соответствующая претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Отказывая в иске в части требований по возмещению затрат относительно помещения по адресу: ФИО2 2/3, кв. 93 , суд первой инстанции исходил из положений статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 32,39,153,154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доказанности факта осуществления управления истцом МКД по предмету спора и оказание им услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, поименованных в иске, а также доказанности передачи квартиры по адресу <...> в спорный период администрацией, как собственником помещения - семье ФИО1 и их проживания в данном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями

статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из содержания указанных норм права следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Суд первой инстанции в обжалуемом решении указал, что согласно акту приема-передачи от 05.02.2019 жилое помещение по адресу: г. Якутск, ул.

ФИО2, д. 2/3, кв. 93, передано во владение и пользование ФИО1, который умер 18.12.2019.

Из пояснений ответчика следует, что спорная квартира ФИО1 была предоставлена как собственнику жилого помещения по адресу: <...>, признанного непригодным для проживания, при этом сособственниками жилого помещения по адресу: <...>, также являлись дети умершего ФИО3, ФИО4, ФИО4

В материалы дела представлен акт от 15.05.2024 (л.д.64), составленный представителями сторон по факту проживания в спорной квартире ФИО5., ФИО4., ФИО4, в отсутствие правоустанавливающих документов.

Судом первой инстанции указано, что отсутствие регистрации граждан не может являться свидетельством того, что граждане в этой квартире фактически не проживают, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Для установления обстоятельств правомерности предоставления спорного жилого помещения ФИО1 судом апелляционной инстанции был затребован от ответчика ряд документов, в том числе учетное дело на указанное лицо, из которого следует, что действительно, на основании решения комиссии по переселению граждан МКУ «Департамента жилищных отношений» г. Якутска, оформленных протоколом № 70 было принято решение о предоставлении квартиры по адресу: <...> взамен ветхого по адресу: <...> гражданке ФИО6, которая являлась матерью ФИО1, при этом умерла и в порядке наследования право на квартиру по адресу: <...> перешло к ФИО1, который и принял квартиру 05.02.2019, предоставленную взамен ветхого жилья.

ФИО1 также умер 18.12.2019, однако двое его несовершеннолетних детей (из троих) остались проживать в квартире по адресу: <...>, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения.

Действующий Жилищный кодекс РФ содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8)

Согласно п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Руководствуясь положениями ст.61 ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из установленных фактических обстоятельств по делу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания умершему ФИО1 в установленном законом порядке, поскольку он состоял на учете в качестве нуждающегося в жилье; в данное жилье в качестве членов семьи, вселены его дети, двое из которых продолжают проживать в указанном жилом помещении вместе с их законным представителем матерью ФИО5, которая также состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, и которые в связи со смертью предыдущего нанимателя, по сути, приобрели статус нанимателей спорного жилого помещения как члены семьи умершего нанимателя, то выводы суда первой инстанции относительно неправомерности исковых требований по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> являются правильными.

В данном случае не имеет значения обстоятельство принадлежности спорной квартиры на праве собственности ответчику, поскольку данное жилье предоставлено фактически на условиях социального найма семье Е-вых и соответственно именно на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг как на нанимателях жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции полагает выводы суда первой инстанции относительно неправомерности исковых требований по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - правильными.

Ссылка заявителя жалобы на судебные акты, которыми с ответчика была взыскана задолженность по этой квартире за иные периоды, не имеет правового значения, поскольку в указанных актах ответчик не ссылался на данные обстоятельства и не предоставлял доказательств заселения спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Республики Саха(Якутия) от 07.06.2024 по настоящему делу в обжалуемой части является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу

www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 7 июня 2024 года по делу № А58-9924/2023 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: И.Н. Филиппова

Судьи: Т.В. Лоншакова

И.В. Слесаренко