Решение от 6 февраля 2025 г. по делу № А57-9347/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-9347/2024
07 февраля 2025 года
город ФИО4


резолютивная часть решения объявлена 23.01.2025 года

решение в полном объеме изготовлено 07.02.2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ФИО1, г. ФИО4,

к ФИО2, г. Москва, в лице арбитражного управляющего ФИО3, ФИО4,

Третьи лица:

ФИО3 ИНН <***>,

ФИО5,

ФИО6,

Общество с ограниченной ответственностью «СпецАвтоТранс», г. Вольск,

Управление Росреестра по Саратовской области, г. ФИО4

Общество с ограниченной ответственностью «Гаврилов транспорт», г. Вольск,

о признании договора состоявшимся, о признании права собственности

при участии:

от истца - ФИО1, лично, паспорт обозревался,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО1 к ФИО2, в лице арбитражного управляющего ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит суд:

«Признать договор купли-продажи от 07.07.2020 г. ½ доли нежилого помещения расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, заключенного между продавцом Финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 и покупателем ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на ½ доли нежилого помещения расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО3 ИНН <***>, ФИО5, ФИО6, Общество с ограниченной ответственностью «СпецАвтоТранс», г. Вольск, Управление Росреестра по Саратовской области, г. ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью «Гаврилов транспорт», г. Вольск.

Определением от 19.09.2024г. в связи отставкой судьи Елистратова К.А., рассматривавшего дело №А57-9347/2024, произведена замена судьи Елистратова К.А. на судью Святкину Ю.С.

В судебное заседание явился представитель истца.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск.

Третьи лица отзыв на иск не представили.

Судом объявлялись перерывы в судебном заседании до 10.01.2025г. -16 час. 00 мин., до 21.01.2025г. -12 час. 15 мин. и до 24.01.2025г. -11 час.45 мин. После перерывов судебное заседание объявлено продолженным.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчика на иск, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.07.2020 года между финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества должника (ФИО2), а именно нежилого помещения (находящееся в общей долевой собственности - доля в праве ½ , назначение; нежилое, расположенное на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186 (далее по тексту - нежилое помещение).

Стоимость нежилого помещения по договору купли-продажи составила 1438000 рублей.

Данный договор был заключен по результатам торгов по продаже имущества должника на торговой площадке «RUSSIA OnLine», что подтверждается протоколом № 6327-ОТПП/3/2 от 29.06.2020 г. результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ФИО2.

Стороны исполнили сделку в полном объеме. Продавец передал нежилое помещение Покупателю по акту приема-передачи от 30.07.2020, а Покупатель принял нежилое помещение и оплатил денежные средства, что подтверждается платежными поручениями №02 от 26.06.2020г. и №01 от 27.07.2020г.

10 сентября 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области был зарегистрирован переход права собственности на нежилое помещение на истца.

Истец вступил во владение объектом недвижимости и стал использовать его по назначению.

Ответчик (продавец) сообщил истцу, что приобретенное истцом помещение сдается в аренду нескольким арендаторам и передал истцу копии договоров аренды с арендаторами, из которых следовало, что ответчик получал доход в виде арендной платы от использования нежилого помещения.

В дальнейшем истец также в судебном порядке взыскал арендную плату в свою пользу, что подтверждается определением арбитражного суда Саратовской области от 13 сентября 2022г. по делу № А57-1644/2022.

Право собственности на другую 1/2 доли нежилого помещения принадлежит ООО «СпецАвтоТранс», ИНН: <***>.

Истец, зная, что другая 1/2 доли нежилого помещения принадлежит ООО «СпецАвтоТранс», ИНН: <***>. 15.07.2020 г. уведомил ООО «СпецАвтоТранс» электронным письмом с вложением, а именно Договором купли-продажи от 07.07.2020 г., о том, что с момента подписания настоящего договора ФИО1 стал собственником 1/2 доли нежилого помещения.

02 февраля 2024г. истец выразил волеизъявление продать 1/2 долю в праве общей собственности на нежилое помещение обществу с ограниченной ответственностью «Гаврилов транспорт» (ИНН <***>), в связи с чем обратился для нотариального удостоверения договора купли-продажи к нотариусу нотариального округа г. Вольск и Вольского района Саратовской области ФИО7 по адресу: <...>.

Однако нотариус отказал в удостоверении сделки купли-продажи в связи, с тем, что изначально при покупке доли договор 07.07.2020 года нотариально не удостоверялся, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.02.2024г. регистрационный №2.

Поскольку договор купли-продажи не был нотариально удостоверен, а в то же время зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, совершить иные сделки с 1/2 долей в объекте недвижимости истец не имеет возможности.

Также не имеется возможности нотариально удостоверить договор купли-продажи от 07.07.2020 г. 1/2 доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:1186, заключенного между продавцом финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 и покупателем ФИО1, в связи с регистрацией перехода права собственности на истца.

Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности реализовать право на отчуждение доли в праве собственности на нежилое помещение в связи с тем, что изначально договор купли-продажи не был нотариально удостоверен.

С учетом данных обстоятельств, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Одним из оснований возникновения обязательств является договор. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор считается заключенным.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) в соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 42 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Положениями статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно пункту 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

При этом, по смыслу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации признание сделки, требующей нотариального удостоверения, действительной является правом суда и основывается на оценке судом конкретных обстоятельств дела.

Разрешая вопрос о действительности сделки, суд учитывает причины, по которым сделка не была удостоверена нотариально, а также поведение каждой из ее сторон. Признание сделки действительной возможно только в том случае, если причиной отсутствия нотариального удостоверения послужило недобросовестное поведение второй стороны, принявшей исполнение, но неправомерно уклоняющейся от заключения сделки в требуемой законом форме.

Судом установлено, что спорный договор купли-продажи от 07.07.2020г. нотариально не удостоверен.

Вместе с тем, судом установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.09.2017 (резолютивная часть от 20.09.2017) по делу №А57-7192/2016 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 412974, <...> признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №182(6176) от 30.09.2017.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.01.2020 финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (ИНН <***>, рег.номер 535, адрес для направления корреспонденции: 410000, г.ФИО4, Главпочтамт, а/я 58), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального круга» (109316, <...>).

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 и изложенной в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020 (далее - Обзор), Законом о банкротстве установлено, что имущество должника-банкрота (за редким исключением) может быть реализовано только на торгах (пункт 1 статьи 126, пункт 3 статьи 139, пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.08.2018 года по делу №А57-9347/2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – гражданина ФИО2, в том числе в отношении Нежилого помещения (общая долевая собственность - доля в праве 1/2), назначение: нежилое, расположенное на первом этаже нежилого здания литера Б, общая площадь 702 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15, 25-46, расположенное по адресу: <...>, 25-46, включая все инженерное оборудование и сети инженернотехнического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186.

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве цель: возможно большее удовлетворение требовании кредиторов должника-банкрота.

07.07.2020 г. между Финансовым управляющим ФИО2 – ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи ½ доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б, общей площадью 702 кв.м., этаж 1- 2 ый надземный, по адресу: <...>, кадастровый номер: 64:42:010202:186 (далее – нежилое помещение).

Стороны исполнили сделку в полном объеме. Продавец передал нежилое помещение Покупателю по акту приема-передачи от 30.07.2020, а Покупатель принял нежилое помещение и оплатил денежные средства, что подтверждается платежными поручениями №02 от 26.06.2020г. и №01 от 27.07.2020г.

10 сентября 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области был зарегистрирован переход права собственности на нежилое помещение на истца.

Однако, несмотря на регистрацию перехода права собственности к истцу на 1/2 доли в нежилом помещении, расположенном на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, сам договор купли-продажи в силу ошибки не был нотариально удостоверен, а при регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Саратовской области регистратором данное несоответствие было оставлено без внимания.

Вместе с тем, истец вступил во владение объектом недвижимости и стал использовать его по назначению.

Согласно сведений из ЕГРН собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б, общей площадью 702 кв.м., этаж 1- 2 ый надземный, по адресу: <...>, кадастровый номер: 64:42:010202:186 является ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действительность заключенного ИП ФИО1 с действующим финансовым управляющим ФИО2 договор купли-продажи от 07.07.2020 г. сторонами не оспаривается, в связи с чем, суд считает договор заключенным и исполненным в полном объеме. Торги по реализации нежилого помещения признаны состоявшимися и заинтересованными лицами не оспорены.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является добросовестным приобретателем и законным собственником нежилого помещения - 1/2 доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б, общей площадью 702 кв.м., этаж 1- 2 ый надземный, по адресу: <...>, кадастровый номер: 64:42:010202:186.

При этом права ИП ФИО1 как собственника нежилого помещения нарушены, поскольку он, вследствие ошибки регистрирующего органа, лишен возможности им распоряжаться.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, исковые требования в части признания права собственности ФИО1, г. ФИО4 (ИНН <***>) на ½ доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования истца о признании договора купли-продажи от 07.07.2020 г. ½ доли нежилого помещения расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, заключенного между продавцом Финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 и покупателем ФИО1, состоявшимся, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ и действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в названной статье закона.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Суд считает, что, обращаясь с требованием о признании договора купли-продажи от 07.07.2020 г. ½ доли нежилого помещения расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, заключенного между продавцом Финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 и покупателем ФИО1, состоявшимся, истцом избран неверный способ защиты, в связи с данное требование не подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, г. ФИО4 (ИНН <***> на ½ доли нежилого помещения, расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186.

В удовлетворении исковых требований в части признания договора купли-продажи от 07.07.2020 г. ½ доли нежилого помещения расположенного на первом этаже нежилого здания литера «Б», общей площадью 702 кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 10-15,25-46, по адресу; <...>, кадастровый (или условный) номер 64:42:010202:186, заключенного между продавцом Финансовым управляющим гражданина ФИО2 ФИО5 и покупателем ФИО1, состоявшимся - отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.С. Святкина