Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А42-7306/2017

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-7306/2017

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении протокола помощником судьи Никифоренко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Арктические морские инженерно – геологические экспедиции» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Карла Маркса, д. 19, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Свирь» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: ул. Скальная, д. 2, оф. 7, <...>) о взыскании 298 105 рублей 92 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1 по доверенности, ответчика – директор ФИО2;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Арктические морские инженерно – геологические экспедиции» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свирь» (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 21Д от 01.01.2010 в сумме 228 960 рублей 00 копеек и договорной неустойки (пени) за просрочку оплаты по состоянию на 29.08.2017 в сумме 69 145 рублей 92 копейки.

В Заявлении об уточнении исковых требований от 07.11.2017 Арендодатель просит взыскать задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек за июль 2015 года – октябрь 2016 года; договорную неустойку за просрочку оплаты в сумме 45 892 рубля 17 копеек по состоянию на 31.10.2016; проценты на сумму долга с 31.10.2016 по состоянию на 31.08.2017 в сумме 18 375 рублей 19 копеек.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает уточнение размера исковых требований.

В судебном заседании Арендодатель на иске настаивает.

В судебном заседании Арендатор против иска возражает. Отзыв не представлен.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения № 21-Д от 01.01.2010 (далее – договор), согласно которому истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Карла Маркса, д. 19, этаж 4, помещение № 7 (офис № 405) , г.Мурманск, для использования под офис.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 14 310 рублей 00 копеек в месяц.

Акт приема-передачи подписан сторонами 01.01.2010.

Сторонами заключались дополнительные соглашения к договору о продлении срока его действия на 2011, 2012 – 2015 годы и до 30.11.2016.

Сторонами 31.10.2016 подписано Соглашение о расторжении договора с 31.10.2016.

31.10.2016 сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения.

За июль 2015 года - октябрь 2016 года не оплачено Арендатором 228 960 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 6.2 договора Арендодателем начислены пени в сумме 45 892 рубля 17 копеек за просрочку оплаты за июль 2015 года - октябрь 2016 года с 01.01.2016 по состоянию на 31.10.2016.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за просрочку оплаты с 31.10.2016 истцом начислены проценты на сумму долга в размере 18 375 рублей 19 копеек по состоянию на 31.08.2017.

Ответчику направлялась претензия № 691 от 16.08.2017. 12.09.2017 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору аренды помещений должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В материалы дела истцом представлены надлежащие доказательства – договор, акты приема и возврата арендованного помещения, содержащие подписи сторон с приложением оттиска печатей сторон.

Даты заключения и расторжения договора аренды, принятия в аренду и возврата из аренды помещения установлены. Ответчиком относимых, допустимых доказательств в обоснование своих устных заявлений не представлено.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованными требования Арендодателя.

Задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оплата внесена ответчиком не в полном размере. Возражений по расчету неустойки и процентов ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, с пунктом 6.2 договора подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты за июль 2015 года - октябрь 2016 года, начисленная за период с 01.11.2016 по состоянию на 31.10.2016 в сумме 45 892 рубля 17 копеек.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты на сумму долга, начисленные за период с 01.10.2017 по состоянию на 81.08.2017 в сумме 18312 рублей 64 копейки.

Не подлежат удовлетворению требования в части взыскания процентов по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты за 31.10.2017.

Истцом при подаче иска уплачено 8 962 рубля государственной пошлины. Госпошлина по уточненному иску составляет 7785 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1177 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 7783 рубля 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свирь» в пользу открытого акционерного общества «Арктические морские инженерно- геологические экспедиции» задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек; договорную неустойку в сумме 45 892 рубля 17 копеек; проценты на сумму долга по статье 395 ГК РФ в сумме 18 312 рублей 64 копейки судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7783 рубля 00 копеек.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Арктические морские инженерно-геологические экспедиции» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1177 рублей 00 копеек, перечисленную платежным поручением № 1305 от 30.08.2017.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья: Н.В. Быкова