Постановление от 10 сентября 2018 г. по делу № А32-56981/2017

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-56981/2017
город Ростов-на-Дону
10 сентября 2018 года
15АП-12601/2018


Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановой Ю.И.

судей Новик В.Л., Шапкина П.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 10.08.2018, паспорт;

иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.06.2018 по делу № А32-56981/2017

по иску Центральный Банк РФ в лице Южного ГУ Банка Россиик ответчикам: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город-курорт Сочи, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгеяпри участии третьего лица - ГБУ КК «Краевое БТИ»

об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

принятое в составе судьи Назыкова А.Л.,

УСТАНОВИЛ:

Центральный Банк Российской Федерации в лице Южного ГУ Банка России обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, 2.

Определением от 07.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены, Межрегиональное Теруправление Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, администрация муниципального образования г. Сочи.

Определением от 21.05.2018 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального образования город-курорт Сочи, Межрегиональное теруправление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Определением от 21.05.2018 произведено процессуальное правопреемство на стороне третьего лица, определено считать правопреемником ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация" - ГБУ КК "Краевое БТИ".

21.06.2018 в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2;

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, в размере - 2 456 кв. м;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, в соответствии со следующими координатами:

точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97) точка 4) X (316951.83) Y (2198325.42) точка н1) X (316947.70) Y (2198351.47) точка н2) X (316921.28) Y (2198361.89) точка 10) X (316917.22) Y (2198359.63) точка 11) X (316915.94) Y (2198355.46) точка н3) X (316917.15) Y (2198352.94) точка н4) Х (316911.75) Y (2198335.72) точка н5) X (316914.88) Y (2198334.75) точка н6) X (316910.41) Y (2198321.18) точка 1) X (316929.98) Y (2198295.69) точка 2) X (316946.90) Y (2198276.87) точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97).

- указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю кадастрового учета исправления реестровой ошибки - изменений площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 в соответствии с указанными координатами:

точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97) точка 4) X (316951.83) Y (2198325.42) точка н1) X (316947.70) Y (2198351.47) точка н2) X (316921.28) Y (2198361.89) точка 10) X (316917.22) Y (2198359.63) точка 11) X (316915.94) Y (2198355.46) точка н3) X (316917.15) Y (2198352.94) точка н4) X (316911.75) Y (2198335.72) точка н5) X (316914.88) Y (2198334.75) точка н6) X (316910.41) Y (2198321.18) точка 1) X (316929.98) Y (2198295.69) точка 2) X (316946.90) Y (2198276.87) точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97).

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 26.06.2018 ходатайство от 21.06.2018 об уточнении исковых требований удовлетворено. Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2. Установлены площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, в размере - 2 456 кв. м. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, в соответствии со следующими координатами: точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97) точка 4) X (316951.83) Y (2198325.42) точка н1) X (316947.70) Y (2198351.47) точка н2) X (316921.28) Y (2198361.89) точка 10) X (316917.22) Y (2198359.63) точка 11) X (316915.94) Y (2198355.46) точка н3) X (316917.15) Y (2198352.94) точка н4) Х (316911.75) Y (2198335.72) точка н5) X (316914.88) Y (2198334.75) точка н6) X (316910.41) Y (2198321.18) точка 1) X (316929.98) Y (2198295.69) точка 2) X (316946.90) Y (2198276.87) точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97).

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю кадастрового учета исправления реестровой ошибки - изменений площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 в соответствии с указанными координатами: точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97) точка 4) X (316951.83) Y (2198325.42) точка н1) X (316947.70) Y (2198351.47) точка н2) X (316921.28) Y (2198361.89) точка 10) X (316917.22) Y (2198359.63) точка 11) X (316915.94) Y (2198355.46) точка н3) X (316917.15) Y (2198352.94) точка н4) X (316911.75) Y (2198335.72) точка н5) X (316914.88) Y (2198334.75) точка н6) X (316910.41) Y (2198321.18) точка 1) X (316929.98) Y (2198295.69) точка 2) X (316946.90) Y (2198276.87) точка 3) X (316959.43) Y (2198306.97).

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация города Сочи обжаловала его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что Центральный Банк Российской Федерации в лице Южного ГУ Банка России в материалы дела не представил доказательств, что допущена реестровая ошибка.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Через канцелярию суда от истца и третьего лица поступили отзывы на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Банк России в лице Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации обратился к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю с заявлением N 23-0-1-153/3001/2016-8328 от 09.11.2016 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с предоставлением соответствующих документов, в том числе межевого плана, подготовленного в связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу:

Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, д. 2, и принадлежащего Банку России на праве постоянного (бессрочного) пользования (запись государственной регистрации от 28.12.2001 N 23-01.50-3.1.2001-414, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017 N 23/153/008/2017-7089).

Однако решением от 21.11.2016 N 2343/5/16-383281 Банку России отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Необходимость в исправлении кадастровой ошибки возникла после проведения ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г.Сочи кадастровых работ и составления межевого плана с заключением кадастрового инженера, в котором указано, что во время выполнения работ по выносу в натуру координат характерных точек границы данного земельного участка возникла необходимость в исправлении ошибки в местоположении границ, так как земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибочными координатами, также было выявлено, что кадастровые границы рассматриваемого участка не соответствуют фактическому местоположению, более того пересекают контур здания Банка России, которое расположено в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4.

По сведениям государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади данного земельного участка были внесены на основании землеустроительного дела в соответствии с землеотводными документами, выданными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи в 2001 году на основании постановления Администрации от 11.12.2001 N 702/8.

Истцом указано, что в землеустроительном деле присутствует технический паспорт (инвентарный номер N 4589) здания расчетно-кассового центра Банка России по адресу: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:4 по указанному адресу. В состав технического паспорта входит генеральный план земельного участка, который составлен по состоянию на 02.10.1996 г. На данном генеральном плане нанесена конфигурация здания расчетно-кассового центра с указанием его наружных размеров. В настоящее время на здание расчетно-кассового центра имеется технический паспорт 2014 года, на генеральном плане которого также изображено здание расчетно-кассового центра с конфигурацией и наружными размерами, полностью соответствующими конфигурации и наружным размерам, проведенным в 1996 году. Вышеуказанные сведения подтверждают, что внешний контур здания расчетно-кассового центра не подвергался изменениям.

Кадастровым инженером установлено, что землеотводными документами в данном случае являются: акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 17.05.1995 г. (отведено 1300 кв. м); акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 21.02.1996 г. (отведено 960 кв. м).

При нанесении координат данного земельного участка, содержащихся в вышеперечисленных землеотводных документах, а также при пересчете координат в местную систему координат - МСК-23 было выявлено, что границы земельного участка пересекают контур здания расчетно-кассового центра Банка России, следовательно, при установлении местоположения границ данного земельного участка в землеотводных документах была допущена ошибка, а именно, не учтена фактическая граница, проходящая по контуру здания расчетно-кассового центра Банка России, расположенного на данном земельного участке.

В заключении кадастрового инженера также указано, что каталог координат, согласно которым были внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 в сведения ГКН, был составлен в соответствии с землеотводными документами без учета фактической границы. Данная ошибка была допущена при ранее проведенном межевании в 2001 году.

Таким образом, одним из оснований исправления ошибки до 01.01.2017 являлось внесение изменений в документы, на основании которых был ранее осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что фактическое местоположение границ принадлежащего Банку России земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 не соответствует границам земельного участка, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости, так как данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибочными координатами.

Согласно сведениям Дежурной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также согласно заключению кадастрового инженера и акту согласования границ, входящему в состав межевого плана, земельный участок Банка России с кадастровым номером 23:49:0204026:4 по адресу: <...> не имеет смежных земельных участков, предоставленных на указанных в статье 39 Закона о кадастре видах права, и смежных землепользователей, что свидетельствует об отсутствии предмета согласования. При проведении межевания с целью устранения кадастровой ошибки площадь данного земельного участка по сравнению с указанной в правоустанавливающих документах увеличивается на 173 кв. м, то есть с 2283 кв. м до 2456 кв. м, при этом увеличение площади земельного участка не превышает 10% (процентов) от указанной в правоустанавливающих документах.

В соответствии с актами установления в натуре границ земельного участка от 17.05.1995 и от 21.02.1996 границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 по адресу: <...> существуют на местности более 20 лет (ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре).

Согласно ответам от 04.09.2017 N 2101-17/24258, от 08.09.2017 N 2101-17/22603 администрация города Сочи Краснодарского края также допускает наличие ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 и полагает возможным устранение данной реестровой ошибки в судебном порядке.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (прежнее наименование - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), дающая определение понятию "кадастровая ошибка", а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие "кадастровая ошибка" заменено понятием "реестровая ошибка". При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что между ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" и Центральным банком Российской Федерации (Банк России) заключен договор от 16.08.2016 года N 1 на выполнение кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе,2.

При выполнении работ по выносу в натуру координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 было выявлено, что границы земельного участка по данным сведений ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению.

По результатам проведенных работ установлена ошибка в вычислении координат поворотных точек земельного участка.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ (далее по тексту - Закон о регистрации), являются реестровой ошибкой. Реестровая ошибка получила отражение в ЕГРН на основании документов о межевании в 2001 году.

При выполнении работ в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 площадь земельного участка составила - 2456 кв. м, а по правоустанавливающим документам 2283 кв. м, разница в площади в сторону увеличения составила 173 кв. м, что не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Проект межевого плана подготовлен с учетом особенностей, установленных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ, Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ, Земельного кодекса РФ, письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699"Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания" и передан на руки заказчику.

В судебном заседании суда первой инстанции кадастровой инженер ФИО3 привела свои пояснения по межевому плану, пояснила, что имеется реестровая ошибка в несовпадении фактических и кадастровых границ земельного участка, границы, внесенные в ГКН пересекают контуры здания ЦБ РФ в гор. Сочи. Для исправления данной реестровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН на основании межевого плана, с целью исключения контура земельного участка и контура здания, другие характеристики, кроме площади; площадь участка ЦБ РФ увеличивается на 173 кв. м и за счет включения в эту площадь здания ЦБ РФ; смежные землепользователи не установлены.

Таким образом, исковое заявление правомерно удовлетворено судом в полном объеме, с учетом уточненных требований.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд исходит из того, что фактическое местоположение границ принадлежащего Банку России земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 не соответствует границам земельного участка, учтенным в государственном реестре недвижимости, так как данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибочными координатами. В заключении кадастрового инженера в межевом плане от 21.08.2016 указано, что при выносе в натуру точек ГКН было выявлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению, пересекают контур здания Банка (расчетно-кассового центра г. Сочи Южного ГУ Банка России) расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4. Воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в НКН, являются кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка получила отражение в ГКН на основании документов о межевании. Кроме того, межевой план подготовлен для дальнейшего обращения в суд. Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10.

Согласно сведениям Дежурной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю www.rosreestr.ru, а также согласно заключению кадастрового инженера и акту согласования границ, входящему в состав межевого плана, земельный участок Банка России с кадастровым номером 23:49:0204026:4 по адресу: <...>, не имеет смежных земельных участков, предоставленных на указанных в статье 39 Закона о кадастре видах права, что свидетельствует об отсутствии предмета согласования. При проведении межевания с целью устранения кадастровой ошибки площадь данного земельного участка по сравнению с указанной в правоустанавливающих документах увеличивается на 173 кв. м., то есть с 2 283 кв.м до 2 456 кв. м, при этом увеличение площади земельного участка не превышает 10 процентов от указанной в правоустанавливающих документах.

При этом, в соответствии с актами установления в натуре границ земельного участка от 17.05.1995 и 21.02.1996 границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204026:4 по адресу: <...> существуют на местности более 20 лет (часть 9 статьи 38 Закона о кадастре).

Кроме того, суд учитывает, что письмом от 27.07.2017 № ТЗ-6-1-40/27902 Банком России направлялось обращение ответчику о запросе его позиции относительно уточнения границ указанного земельного участка Банка России. Письмами от 04.09.2017 № 2101-17/24258, от 08.09.2017 № 2101-17/22603 (приложение 17-18 к исковому заявлению). Ответчик уклонился от рассмотрения данного вопроса, указав, что исправление кадастровой ошибки производится только по решению суда. Никаких доводов о споре о праве в отношении спорного участка ответчиком не заявлено, документы не представлены.

С учетом изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.06.2018 по делу №А32-56981/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Ю.И. Баранова


Судьи В.Л. Новик


П.В. Шапкин