Решение от 27 февраля 2024 г. по делу № А40-305208/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-305208/23-180-2424
27 февраля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (162130, РОССИЯ, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛ, ФИО2, СОКОЛ Г, ФИО3, Д. 73, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2022, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛОГОДСКАЯ ПЕЛЛЕТНАЯ КОМПАНИЯ" (115191, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, ДУХОВСКОЙ ПЕР., Д. 17, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС 2/I/2А/15Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2015, ИНН: <***>)

О взыскании 804 090 руб. 69 коп. задолженности, из них: 739 856 руб. 77 коп. – неосновательное обогащение, 64 233 руб. 92 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в порядке ст. 395 ГК РФ.

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчика – неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 804 090 руб. 69 коп. задолженности, из них: 739 856 руб. 77 коп. – неосновательное обогащение, 64 233 руб. 92 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 16.11.2023 г

В судебном заседании стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно полученным выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности ООО «Вологодская Пеллетная Компания» с 13.01.2016 года находятся объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Вологодская область, p-н Сокольский, <...>.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 35:26:0203004:5, 35:26:0203009:157, 35:26:0203004:6, 35:26:0000000:72.

Истец ссылается на то, что договоры аренды на вышеуказанные земельные участки Ответчиком с ним по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа не заключались. Таким образом, Ответчик фактически с 01.01.2022 по 16.11.2023 использовал вышеуказанные земельные участки без оформления правоустанавливающих документов и без внесения платы за их использование. Плата за пользование земельными участками Ответчиком за вышеуказанный период не производилась.

Согласно пункту 2 статьи 271, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым таким зданием, строением, сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Истец ссылается на то, что Ответчик, согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан вносить плату за фактическое использование земельным участком в размере арендной платы, поскольку лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчета истца:

- за период с 01.01.2022 по 16.11.2023 за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:26:0203009:157, площадью 8551 кв.м по адресу: <...> размер неосновательного обогащения составляет 52 214 руб. 65 коп.

- за период с 01.01.2022 по 16.11.2023 за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:26:0000000:72, площадью 32000 кв.м по адресу: <...> размер неосновательного обогащения составляет 186 882 руб. 44 коп.

- за период с 01.01.2022 по 16.11.2023 за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:26:0203004:5, площадью 73 997 кв.м по адресу: <...> размер неосновательного обогащения составляет 422 739 руб. 50 коп.

- за период с 01.01.2022 по 16.11.2023 за пользование земельным участком с кадастровым номером 35:26:0000000:72, площадью 13219 кв.м по адресу: <...> размер неосновательного обогащения составляет 78 020 руб. 18 коп.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец имеет право на получение от Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента на день подачи искового заявления.

Размер процентов, начисленных истцом на сумму неосновательного обогащения в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 16.11.2023 г составляет 64 233 руб. 92 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 14.09.202 №28-1/1145, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 8, 12, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 9, 65, 68, 69, 70, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛОГОДСКАЯ ПЕЛЛЕТНАЯ КОМПАНИЯ" (115191, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, ДУХОВСКОЙ ПЕР., Д. 17, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС 2/I/2А/15Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2015, ИНН: <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (162130, РОССИЯ, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛ, ФИО2, СОКОЛ Г, ФИО3, Д. 73, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.10.2022, ИНН: <***>) 804 090 руб. 69 коп. задолженности, из них: 739 856 руб. 77 коп. – неосновательное обогащение, 64 233 руб. 92 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в порядке ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 16.11.2023 г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛОГОДСКАЯ ПЕЛЛЕТНАЯ КОМПАНИЯ" (115191, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ, ДУХОВСКОЙ ПЕР., Д. 17, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ./ОФИС 2/I/2А/15Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2015, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 19 082 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

ФИО1