Решение от 17 февраля 2021 г. по делу № А55-22246/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

17 февраля 2021 года

Дело №

А55-22246/2020

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Агеенко С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чугуновой С.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании 11 февраля 2021 года дело по заявлению

Акционерного общества «ЗПБО», Самарская область, г. Тольятти

от 18 августа 2020 года

к судебному приставу-исполнителю ОСП № 1 Автозаводского района УФССП России по Самарской области ФИО1, Самарская область, г. Тольятти

к УФССП России по Самарской области, г. Самара

к ОСП № 1 Автозаводского района по Самарской области, Самарская область, г. Тольятти к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Самарская область, г. Жигулевск

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ИНФС России по Промышленному району г. Самары, г. Самара

- Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области, Самарская область, г. Тольятти

- Администрации городского округа Тольятти Самарской области, Самарская область, г. Тольятти

- Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТранс», Самарская область, г. Тольятти

- Общества с ограниченной ответственностью «АС-Капитал», Самарская область, г. Тольятти

- старшего судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 Автозаводского района УФССП России по Самарской области ФИО3, Самарская область, г. Тольятти

о признании незаконным Постановления

при участии в заседании

от заявителя – представитель ФИО4 по доверенности от 26.12.2020 года

от иных лиц – не явились, извещены

установил:

Акционерное общество «ЗПБО» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным и отмене Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области ФИО1 о принятии результатов оценки от 24.04.2020 года и об обязании судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области ФИО1 вынести новое постановление с указанием оценки стоимости недвижимого имущества должника АО «ЗПБО» в размере 17 266 157 рублей в соответствии с отчетом об оценке № 4706-20 от 04.06.2020 года, составленного ООО «АС-КАПИТАЛ»:

- моечный корпус (здание литера А16), площадью 246,7 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Северная, д. 40, стр. 6 с кадастровым номером 63:09:0101158:3970 – 1 515 149 рублей;

- административно-бытовой корпус (здание литера А), площадью 979,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3992 – 13 372 874 рублей;

- гараж, маслосклад (здание литера А19А20), площадью 313,6 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3975 – 2 378 133 рубля.

Заявитель в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно представленному отзыву (т. 1 л.д. 83, 137-138) ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области заявленные требования считает необоснованными.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в производстве ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области находятся исполнительные производства № № 43032/20/63028-ИП, 42912/20/63028-ИП, 17836/20/63028-ИП, 27970/18/63028-ИП, 27965/18/63028-ИП, возбуждении на основании исполнительных листов, выданных Арбитражным судом Самарской области, а также актов налоговых органов, в отношении заявителя.

24.04.2020 года судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области ФИО1 в рамках вышеуказанных исполнительных производств вынесено Постановление о принятии результатов оценки арестованного недвижимого имущества, принадлежащего заявителю, согласно которому рыночная стоимость имущества составила:

- моечный корпус (здание литера А16), площадью 246,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Северная, д. 40, стр. 6 с кадастровым номером 63:09:0101158:3970 – 1 383 333 рубля;

- административно-бытовой корпус (здание литера А), площадью 979,1 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3992 – 8 329 167 рублей;

- гараж, маслосклад (здание литера А19А20), площадью 313,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3975 – 1 759 167 рублей (т. 1 л.д. 16-17).

В соответствии с п.п. 8 и 9 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

- в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;

- привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик).

Согласно ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В силу положений п.п. 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 5 части 1 статьи 191 КАС РФ, пункт 1 статьи 144 АПК РФ).

В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

При удовлетворении заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника судебные расходы по делу подлежат возмещению привлеченным к участию в деле территориальным органом ФССП России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность указанное должностное лицо.

Судом в рамках рассмотрения настоящего спора в ООО «Оценочное Бюро «Объектив» проведена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

В соответствии с заключением эксперта № 107 от 24.12.2020 года рыночная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих заявителю, составила:

- моечный корпус (здание литера А16), площадью 246,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Северная, д. 40, стр. 6 с кадастровым номером 63:09:0101158:3970 – 2 172 000 рублей;

- административно-бытовой корпус (здание литера А), площадью 979,1 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3992 – 15 218 000 рублей;

- гараж, маслосклад (здание литера А19А20), площадью 313,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3975 – 2 480 000 рублей.

Указанные обстоятельства позволяют суду делать вывод о том, что стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, отраженная в оспариваемом Постановлении о принятии результатов оценки от 24.04.2020 года, не соответствует рыночной стоимости, определенной судом экспертным путем, заявленные требования о признании данного Постановления незаконным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заявитель также просит суд взыскать с УФССП России по Самарской области расходы по проведению оценки спорного недвижимого имущества в ООО «АС-КАПИТАЛ» в сумме 80 000 рублей.

Принимая во внимание, что проведение данной оценки при наличии данного спора в суде являлось преждевременным и не носило для заявителя обязательных характер, а также учитывая, что рыночная стоимость объектов недвижимости, установленная отчетом об оценке ООО «АС-КАПИТАЛ», также не соответствует рыночной стоимости данных объектов, установленных экспертным путем, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с УФССП России по Самарской области судебных расходов в сумме 80 000 рублей, понесенных заявителем на проведение оценки спорного недвижимого имущества в ООО «АС-КАПИТАЛ».

При этом, суд полагает необходимым взыскать с УФССП России по Самарской области расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 55 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области ФИО1 о принятии результатов оценки от 24.04.2020 года.

Определить следующую оценку объектов недвижимости должника:

- моечный корпус (здание литера А16), площадью 246,7 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Северная, д. 40, стр. 6 с кадастровым номером 63:09:0101158:3970 – 2 172 000 рублей;

- административно-бытовой корпус (здание литера А), площадью 979,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3992 – 15 218 000 рублей;

- гараж, маслосклад (здание литера А19А20), площадью 313,6 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с кадастровым номером 63:09:0101158:3975 – 2 480 000 рублей.

Обязать ОСП № 1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области вынести новое Постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

Взыскать с УФССП России по Самарской области в пользу Акционерного общества «ЗПБО» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 55 000 рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
С.В. Агеенко