Решение от 17 декабря 2020 г. по делу № А12-20973/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«17» декабря 2020 г.

Дело № А12-20973/2020

резолютивная часть решения оглашена 17.12.2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Волгоградмебель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Калибр М" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения № 92-АО от 01.10.2019.

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности

от ответчика – не явились, уведомлены

Акционерное общество "Волгоградмебель" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калибр М" о взыскании по договору № 92-АО от 01.10.2019 аренды нежилого помещения задолженности в размере 143 602 ,10 рублей.

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать задолженность и пени .

Ответчик представил возражения на иск.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

01.10.2019 между АО «Волгоградмебель» (арендодатель) и ООО «Калибр М» (арендатор) заключен договор № 92-АО аренды части помещения здания электроцеха ( Литер И1) , расположенного по адресу: <...>, общей площадью 1025,7 кв.м. , для осуществления производственной деятельности.

Помещения сданы на срок с 01.10.2019 по 31.08.2020.

Арендная плата составляет 119 668, 42 рублей (без НДС) в месяц ежемесячно путем предварительной оплаты в срок до 5 числа каждого месяца за текущий месяц аренды.

Арендатор в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения оплачивает арендодателю обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы .

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По расчету истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 143 602,10 рублей за апрель 2020 года.

По мнению ответчика, он имеет права на отсрочку и на уменьшение размера арендной платы в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Согласно части 3 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года) право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ имеют организации и индивидуальные предприниматели арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика является «торговля оптовая отходами и ломом».

В связи с чем, на ответчика не распространяется действие Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 434.

Кроме того, представитель истца пояснил в судебном заседании, что ответчик к истцу за предоставлением отсрочки уплаты арендной платы не обращался. В материал дела истцом представлены доказательства, подтверждающие, что при обращении арендаторов к АО «Волгоградмебель» за отсрочкой уплаты по договорам аренды, такая отсрочка им предоставляется.

Также, представитель истца пояснил, что арендатор не предъявляет требование о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей с учетом сложившейся в стране в спорный период ситуации.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калибр М" в пользу акционерного общества "Волгоградмебель" задолженность 143 602,10 рублей, госпошлину 5 308 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая