Решение от 29 мая 2024 г. по делу № А19-13831/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-13831/2023

30.05.2024г.


Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  29.05.2024   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   30.05.2024 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" (664011, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., ИРКУТСК Г., СУХЭ-БАТОРА УЛ., Д. 4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АГРОФИРМА "АНГАРА" (666684, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, ПРОМПЛОЩАДКА УИ ЛПК ТЕРРИТОРИЯ, А/Я 928, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об изменении площади и размера платы за сервитут,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1, по доверенности от 15.11.2023, диплом, паспорт;

от ответчика: представитель ФИО2, по доверенности от 01.01.2024, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ВОСТСИБУГОЛЬ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АГРОФИРМА "АНГАРА" о прекращении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 38:17:010501:166 в площади 28,79 га, представленного по договору № 2/2007 от 21.03.2007; об изменении площади земельного участка, в отношении которого представлено право ограниченного пользования по договору № 2/2007 от 21.03.2007 до 0,0178 га; об изменении размера платы.

В обоснование исковых требований ООО «Компания «Востсибуголь» указало, что в настоящий момент линия электропередач ВЛ-35 построена и введена в эксплуатацию, в связи с чем, необходимость сервитута на земельный участок, принадлежащий АО "Агрофирма "Ангара", в площади, установленной договором об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, отпала, соответственно, имеются основания для внесения изменений в договор, в части размера площади сервитута и размера платы за сервитут.

Ответчик в отзыве на иск и дополнениях к нему не согласился с предъявленными требованиями, указав, что согласно данным Единого государственного реестра прав линия электропередач ВЛ-35, принадлежащая истцу, расположена на ином земельном участке, не принадлежащем ответчику, кроме того, истцом неверно определена площадь земельного участка необходимого обременения сервитутом, поскольку им рассчитана площадь без учета установленных охранных зон.

Ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, проведение которой просил поручить обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное консалтинговое предприятие «МАКТЕ» эксперту ФИО3. На разрешение эксперту просил поставить следующие вопросы: В границах какого земельного участка расположен спорный объект электросетевого хозяйства «Воздушная линия электропередач 35кВ» в количестве 21 опора? Установить площадь земельного участка, занимаемую опорами ВЛ-35кВ, принадлежащими ООО Компания «Востсибуголь», в количестве 21 опора, с учетом санитарных правил СниП по установлению санитарно-защитныой зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов и определить стоимость платы за сервитут.

Истец, в судебном заседании возражал против проведения экспертизы, ссылаясь на заключение кадастрового инженера ФИО4, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил изменить площадь земельного участка, в отношении которого ООО «Компания «Востсибуголь» предоставлено право ограниченного пользования по Договору № 2/2007 от 21.03.2007, до 0,0178 га; изложить пункт 1.2. договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком № 2/2007 от 21.03.2007 в следующей редакции: «Право ограниченного пользования земельным участком включает: размещение и эксплуатацию линии электропередач ВЛ-35»; изменить размер платы за право ограниченного пользования земельным участком и изложить пункт 2.1. договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком № 2/2007 от 21.03.2007 в следующей редакции: «Ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем и составляет произведение следующих показателей: площади земельного участка 0,0178 га; среднегодовой урожайности зерновых культур по Усть-Илимскому району Иркутской области (цн/га); цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн)».

Уточнения судом приняты.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования оспорил, указав на отсутствие разногласий относительно изменения условий по размеру платы за право ограниченного пользования земельным участком.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 23.05.2024 до 29.05.2024 до 10 час. 00 мин.

После перерыва в судебном заседании ответчиком представлены письменные пояснения, в которых общество сообщило о самостоятельном осмотре опор ВЛ-35-кВ и подтверждении соответствия данных о площади, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между АО "Агрофирма "Ангара" (праводатель) и ООО "Трайлинг" (правопредшественник ООО «Компания «Востсибуголь») (правообладатель) заключен договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, по условиям которого праводатель предоставляет правообладателю право ограниченного пользования  земельным участком - технологическая дорога - общей площадью 28,58 га (из расчета протяженности 12 500 м и ширина 22,86 м) в границах, указанных в приложении № 1 к настоящему договору «Обзорная схема к акту выбора земельного участка», с кадастровым номером 38:17:010501:0001, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, кадастровый квартал 38:17:010501. Земельный участок принадлежит праводателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно пункту 1.2 договора от 21.03.2007 № 2/2007 право ограниченного пользования земельным участком включает: строительство, размещение и эксплуатацию линии электропередач ВЛ-35.

Срок действия договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком устанавливается с момента подписания по 01.04.2027 (пункт 5.1 договора от 21.03.2007 № 2/2007).

В соответствии с пунктом 2.1 договора от 21.03.2007 № 2/2007 ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем и составляет произведение площади земельного участка (га), среднегодовой урожайности зерновых культур (цн/га) и цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн), и не может быть ниже годовой суммы платы за право ограниченного пользования земельным участком за 2007 год, установленной в размере 300 000 рублей.

ООО «Компания «Востсибуголь» письмом от 05.04.2023 №КВСУ-ИСХ-23-612 обратилось к АО "Агрофирма "Ангара" с предложением внесения изменений в договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, поскольку все строительные работы на ВЛ 35 кВ завершены в 2007 году и на текущий момент земельный участок АО «Агрофирма «Ангара» используется только для размещения опор воздушной линии, тогда как общая площадь земельного участка, занимаемого опорами ВЛ 35-кВ, составляет 178 кв.м (0,0178 га). В связи с чем, ООО «Компания «Востсибуголь» просило внести следующие изменения в договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком №2/2007 от 21.03.2007: скорректировать в пункте 1.1. договора площадь земельного участка до фактически занимаемого опорами ВЛ 35-кВ размера, составляющего 0,0178 га.; в пунктах 2.1., 2.3. договора произвести перерасчет размера минимальной годовой платы с учетом изменившейся площади земельного участка (в текущей редакции договора минимальный размер платы определен в 300 000 рублей исходя из площади 28,58 га, с учетом корректировки площади расчет следует произвести исходя из площади 0,0178 га.); в пунктах 2.1., 2.3. договора установить, что в расчет при определении размера платы за право ограниченного пользования земельным участком принимается показатель урожайности зерновых культур по Усть-Илимскому району Иркутской области.

Ссылаясь на невозможность в одностороннем порядке изменить условия договора, а также на отказ ответчика внести соответствующее изменения, истец обратился в суд с настоящим иском об изменении площади земельного участка, обремененного сервитутом, и изменении размера платы за сервитут в связи с существенно изменившимся обстоятельствами.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 131, 216, пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сервитут является вещным правом; устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 1 и пункта 3 статьи 274 ГК РФ для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, по требованию собственника недвижимого имущества либо по соглашение сторон может быть установлен сервитут для прохода и проезда к объекту недвижимости.

Частью 1 статьи 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В материалах дела отсутствуют сведения о государственной регистрации сервитута, установленного сторонами на основании договоров от 21.03.2007 № 1/2007 и от 21.03.2007 № 2/2007, однако суд полагает возможным применить к рассматриваемой ситуации по аналогии разъяснения, изложенные в пункте 14 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", по смыслу которых отсутствие государственной регистрации сделки не отменяет обязательств, принятых стороной на основании такой сделки.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункту 4 статьи 451 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, законодатель исходит из того, что при существенном изменении обстоятельств по общему правилу договор подлежит расторжению и лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон значительный ущерб, договор может быть изменен.

Как было указано ранее, в соответствии с пунктом 1.1. договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007 АО "Агрофирма "Ангара" предоставило ООО «Компания «Востсибуголь» право ограниченного пользования  земельным участком - технологическая дорога - общей площадью 28,58 га (из расчета протяженности 12 500 м и ширина 22,86 м), для строительства, размещения и эксплуатацию линии электропередач ВЛ-35 (пункт 1.2 договора).

Между тем, как следует из искового заявления, в настоящий момент все строительные работы на ВЛ 35 кВ завершены, на текущий момент земельный участок, предоставленный по договору от 21.03.2007 № 2/2007, используется только для размещения опор воздушной линии.

Согласно акту осмотра границ земельного участка, занятого ВЛ-35, от 03.08.2023 сторонами произведен совместный осмотр границ земельного участка, в результате которого установлено, что на земельном участке размещена 21 опора линейного объекта - ВЛ-35 кВ, в иных целях земельный участок ООО «Компания «Востсибуголь» не используется.

Отказавшись от подписания указанного акта, АО "Агрофирма "Ангара", в письме от 05.08.2023, с учетом произведенного осмотра, просило указать, что на земельном участке размещена 21 опора линейного объекта - ВЛ-35 кв., принадлежащие ООО «Компания «Востсибуголь», опора ВЛ-35 под номером 127 имеет крепление радиусом 8,5 метра, которое расположено на земельном участке, принадлежащем АО «Агрофирма «Ангара».

Таким образом, исходя из совместного осмотра земельного участка, являющегося предметом договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, подтверждается факт завершения строительства линии электропередач ВЛ-35 и использования ООО «Компания «Востсибуголь» земельного участка только для размещения и эксплуатации линии электропередач ВЛ-35, поскольку на земельном участке, принадлежащем АО "Агрофирма "Ангара", расположена 21  опора линейного объекта - ВЛ-35.

В силу части 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2).

В соответствии с пунктом 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что строительство линии электропередач ВЛ-35 завершено, обществом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU38307000-15 и №RU38522101-1, право собственности на линию электропередач ВЛ-35 зарегистрировано 25.08.2015, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-261220800 от 20.11.2023,  следует признать, что основания для дальнейшего сохранения сервитута в отношении земельного участка для строительства линии электропередач ВЛ-35, общей площадью 28,58 га, отпали.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, на объекте электросетевого хозяйства «Воздушная линия электропередач 35 кВ», местоположение: Иркутская область, Усть-Илимский район (далее - ВЛ-35 кВ), было выявлено, что в границе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 38:17:010501:166, принадлежащего на праве собственности АО «Агрофирма Ангара», расположена 21 опора ВЛ 35 кВ. Размер и конфигурация земельного участка, занимаемого опорами ВЛ 35-кВ, определен в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 в зависимости от типа опоры. Общая площадь, занимаемая опорами ВЛ 35-кВ составляет 178 кв.м., расчет которой произведен исходя из типов опор.

Довод ответчика об отсутствии у истца права собственности на линию электропередач ВЛ-35, в связи с указанием в выписке из ЕГРП сведений о размещении данной линии в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:17:016001:125 не может быть принят судом во внимание, поскольку согласно пояснениям специалиста - кадастрового инженера ФИО5, привлеченной в порядке статьи 87.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ для дачи консультации, действительно согласно данным ЕГРН линия электропередач ВЛ-35 расположена на земельном участке с кадастровым номером 38:17:016001:125, однако согласно проведенной квадро-съемке ею установлено, что данная линия электропередач ВЛ-35 фактически проходит через участок с кадастровым номером 38:17:010501:166, что предполагает необходимость корректировки данных в ЕГРН. Представив суду схему расположения объекта - линии электропередач ВЛ-35, специалист пояснила, что линия электропередач расположена на земельном участке с кадастровым номером 38:17:010501:166, тогда как земельный участок с кадастровым номером 38:17:016001:125 расположен в ином месте, где линия электропередач ВЛ-35 не проходит.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора АО «Агрофирма Ангара» в целях определения в границах какого земельного участка расположен спорный объект электросетевого хозяйства «Воздушная линия электропередач 35кВ» в количестве 21 опора, установления площади земельного участка занимаемого опорами ВЛ-35кВ в количестве 21 опора, ходатайствовало о назначении судебной экспертизы.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами. Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, при этом требование одной из сторон о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Как следует из письменных пояснений АО "Агрофирма "Ангара" от 27.05.2024г., ответчиком самостоятельно проведен осмотр опор ВЛ-35-кВ, в результате которого установлен факт соответствия фактических данных данным заключения кадастрового инженера ФИО4

В связи с чем, исходя из предмета спора и доказательств, имеющихся в материалах настоящего дела, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении экспертизы, поскольку полагает, что имеющихся в деле доказательств достаточно для установления значимых для дела обстоятельств и назначение предложенной ответчиком экспертизы для выяснения указанных им в ходатайстве обстоятельств не может повлиять на выводы суда по существу спора.

Необоснованными суд находит и ссылки ответчика на наличие на земельном участке, предоставленном истцу, охранной зоны возведенной линии электропередач и имеющиеся для ответчика в связи с этим ограничения возможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, поскольку, исходя из положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут предполагает наличие права ограниченного пользования чужим земельным участком, тогда как охранные зоны объектов электросетевого хозяйства согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 устанавливаются не для целей использования земельного участка собственниками этих объектов, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации данных объектов и исключения возможности их повреждений. Установление охранной зоны и ее границ не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей соответствующий объект. С учетом этого само по себе распространение охранной зоны объекта электросетевого хозяйства на часть земельного участка в отсутствие необходимости непосредственного пользования этим земельным участком не может являться самостоятельным основанием для установления и сохранения в отношении него сервитута.

Более того, в настоящем случае, ответчик не лишен возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением в связи с нахождением линии электропередач на принадлежащем ему земельном участке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о необходимости внесения изменений в заключенный сторонами договор в части размера земельного участка, предоставленного для ограниченного пользования, являются обоснованными, поскольку основания для сохранения сервитута, установленного договором, с учетом окончания строительства линии электропередач ВЛ-35 на площади 28,58 га отпали,  а для размещения и эксплуатации указанной линии необходима площадь земельного участка в размере 0,0178га, в связи с чем имеются и основания для внесения изменений в пункт 1.2 договора в части исключения из условий договора того, что право ограниченного пользования земельным участком включает строительство линии электропередач Вл-35.

Кроме того,  следует признать, что существенное изменение обстоятельств, связанных с окончания строительства линии электропередач ВЛ-35 и  необходимостью для размещения и эксплуатации указанной линии  площади земельного участка в размере 0,0178га, не может не повлиять и на размер платы за сервитут, которая, исходя из условий пункта 2.3 договора об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, установлена сторонами в размере 300 000 руб. и определена из расчета площади земельного участка (га) – 28,58.

Принимая во внимание, что возражений относительно расчета платы за право ограниченного пользования земельным участком, в редакции, предложенной ООО «Компания «Востсибуголь», ответчик не заявил, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в пункт 2.1 договора и определения ежегодной суммы платы за право ограниченного пользования земельным участком расчетным путем, исходя из произведения следующих показателей:

   - площади земельного участка 0,0178 га;

   - среднегодовой урожайности зерновых культур по Усть-Илимскому району Иркутской области (цн/га);

   - цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн).

Иные заявленные истцом доводы судом исследованы и оценены по правилам статьи 71 АПК РФ и подлежат отклонению, поскольку не влияют на выводы суда, сформированные в ходе рассмотрения настоящего дела.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, с  учетом применения по аналогии к отношениям сторон положений пункта 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание, окончание строительства линейного объекта, его специфику, суд приходит к выводу, что основания, по которым сервитут был установлен на земельный участок в размере 28,58 га отпали, что повлекло  существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком от 21.03.2007 № 2/2007, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Востсибуголь" и Акционерным обществом «Агрофирма «Ангара» и удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., в связи с чем, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком №2/2007 от 21.03.2007, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Востсибуголь" и Акционерным обществом «Агрофирма «Ангара», в части размера земельного участка, в отношении которого предоставлено право ограниченного пользования, изменив его до 0,0178 га.

Внести изменения в договор об установлении права ограниченного пользования земельным участком №2/2007 от 21.03.2007, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Востсибуголь" и Акционерным обществом «Агрофирма «Ангара», а именно:

пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции: «Право ограниченного пользования земельным участком включает: размещение и эксплуатацию линии электропередач Вл-35»;

пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: «Ежегодная сумма платы за право ограниченного пользования земельным участком определяется расчетным путем и составляет произведение следующих показателей:

            - площади земельного участка 0,0178 га;

            - среднегодовой урожайности зерновых культур по Усть-Илимскому району Иркутской области (цн/га);

            - цены реализации зерна на момент внесения платы (руб/цн)».

Взыскать с Акционерного общества «Агрофирма «Ангара» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания "Востсибуголь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                И.П.Дягилева