Решение от 5 апреля 2023 г. по делу № А45-2438/2023

365/2023-93939(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



дело № А45-2438/2023
город Новосибирск
05 апреля 2023 года
резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года в полном объёме решение изготовлено 05 апреля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Кондор С» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании освободить часть земельного участка при участии в судебном заседании представителей истца: ФИО2 по доверенности от 21.12.2022, паспорт, диплом

ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.02.2023, паспорт, диплом установил

Общество с ограниченной ответственностью «Кондор С» обратилось с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» освободить арендуемую часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:052020:157 от расположенных на нём объектов:


автомобильные весы путём их демонтажа в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы отсутствием у ответчика правовых оснований для размещения на указанном земельном участке автомобильных весов, поскольку договор аренды земельного участка расторгнут, соглашение о пролонгации сторонами не заключалось.

В качестве правового обоснования иска указана статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Кондор С» поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что на стадии рассмотрения дела судом согласие на завершение спора мирным путём сторонами не достигнуто.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» просил предоставить время для возможного урегулирования спора мирным путём.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в целях возможного завершения спора мирным путём судом рассмотрено и с учётом мнения представителя истца признано не подлежащим удовлетворению, время для проведения переговоров по мирному урегулированию конфликта было предоставлено, в этих целях судебное разбирательство было отложено определением от 01.03.2023.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

07.08.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Кондор С» и обществом с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» был заключён договор аренды земельного участка № 129/17, расположенного по адресу: <...> сроком на 11 месяцев.

Согласно пункту 1.1 договора ответчик принял в аренду (во временное владение и пользование) часть земельного участка, кадастровый номер


54:35:052020:157, общей площадью 1 417 кв. м, площадь арендуемой части 100 кв. м, согласно плану земельного участка (приложение № 1 к договору) для следующих целей: под размещение автомобильных весов.

Пунктом 7.1 дополнительного соглашения от 01.08.2022 к договору аренды земельного участка от 07.03.2017 № 129/17 установлено право любой из сторон в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом другую сторону за тридцать календарных дней до момента расторжения, в течение которых все платёжные и иные обязательства сторон должны быть исполнены.

20.12.2022 истец направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от 07.08.2017 № 129/17 с 21.01.2023.

Однако, как утверждает истец, до настоящего времени земельный участок не освобождён, арендодателю не возвращён.

27.01.2022 и 30.01.2023 в адрес общества с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» были направлены претензия и требование передать земельный участок по акту приёма-передачи, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку соглашение о продлении срока действия договора сторонами достигнуто не было, договор прекратил своё действие 21.01.2023.

После указанной даты использование обществом с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» земельного участка считается самовольным.

По смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата арендатором арендодателю арендуемой части земельного участка с кадастровым номером 54:35:052020:157 ответчиком в материалы дела не представлено.


Напротив, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт использования обществом с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» указанного земельного участка после истечения срока действия договора. Сам ответчик не отрицает факта использования части земельного участка.

Поскольку обществом с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» земельный участок по истечении срока действия договора не освобождён, заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Кондор С» требования признаны подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов рассмотрения дела относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» освободить арендуемую часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:052020:157 от расположенных на нём объектов: автомобильные весы путём их демонтажа в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кондор С» 6 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.


Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 5:19:00

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна