Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А33-25787/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

18 марта 2019 года

Дело № А33-25787/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 марта 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ларец» (ИНН 2465201641, ОГРН 1072468015256)

к обществу с ограниченной ответственностью «Интрас-Красноярск» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о демонтаже линий электропередач, предоставлении права осуществить демонтаж,

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 09.09.2016, ,

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности от 30.10.2018 № 2, ФИО3 - представителя по доверенности от 01.10.2018 № 202,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ларец" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интрас-Красноярск" (далее – ответчик) об обязании демонтировать за свой счет подземные линии электропередач, изображенные на чертеже градостроительного плана земельного участка № RU24308000-18056 от 12.04.2018, с арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда, предоставить право самостоятельно осуществить демонтаж подземные линии электропередач, изображенные на чертеже градостроительного плана земельного участка № RU24308000-18056 от 12.04.2018, с арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, за счет ООО «Интрас-Красноярск», со взысканием с него необходимых расходов в случае, неисполнения решения суда в течение установленного срока.

Определением от 25.09.2018 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 31.10.2018.

Протокольными определениями судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось

В судебном заседании 06.02.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

обязать ответчика демонтировать за свой счет линию электропередач 10кВ, состоящую из четырех опор, точки (1.1. – 1.2., 2,3,4) одна из которых является опорой анкерного типа в точках 1.1. – 1.2. ЛЭП переходит в подземную траншею в границах арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, изображенная как линия 1 в схеме 3, метсоположение которой указано в таблице 1 – каталог координат опор ЛЭП заключения специалиста ООО «кадастровый центр» от 26.11.2018, с арендуемого истцом земельного участка площадью 55 714 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда. Предоставить ООО «Ларец» право самостоятельно осуществить демонтаж указанной линии электропередач с арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе за счет ООО «Интраскрасноярск» со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ООО «Интраскрасноярск» не исполнит решение в течение установленного срока.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований от 05 февраля 2019 года принято судом.

Протокольным определением от 06.02.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 11.03.2019. В судебном заседании 11.03.2019 ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела разрешения на строительство №114, которое порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приобщил к материалам дела. Представители ответчика иск не признали. Представитель истца исковые требования поддержал, с учетом уточнения исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «ларец» заключен договор аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи, с наложением на зоны с особыми условиями использования территории: рекомендуемую зону с особыми условиями использования территории (санитарные разрывы железной дороги), санитарно-защитную зону при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, в составе коммунально-складской зоны (П-3), шоссе, общей площадью 55714,00 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства торгово-производственной базы и инженерного обеспечения объекта. Земельный участок переда по акту приема-передачи от 30.09.2013 по договору аренды от 14.11.2013 № 3297. (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок договора аренды установлен с 15.05.2017 по 14.05.2020.

В пункте 8.1. договора указано, что согласно сведениям ИСОГД на участке расположены инженерные сети, трансформатор. Арендатору необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на участок специализированным организациям для их ремонта и обслуживания, а также в случае необходимости обеспечить заключение соглашение об установлении сервитута в отношении участка в соответствии со статьями 39.23, 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557.

Претензией ООО «Ларец» от 27.07.2018 №7556/18 у ООО «ИНТРАС-КРАСНОЯРСК» запрашивались правоудостоверяющие/разрешительные документы на размещение опор и линий ЛЭП на принадлежащем ООО «Ларец» земельном участке площадью 55 714 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0300299:557, расположенном по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, а при отсутствии таковых - предлагалось урегулировать с ООО «Ларец» вышеуказанное размещение ЛЭП в границах или вне земельного участка ООО «Ларец», с выносом ЛЭП не позднее двух месяцев со дня получения претензии, в случае не ответа и/или не представления правоудостоверяющих документов о праве собственности или ином вещном праве ООО «ИНТРАС-КРАСНОЯРСК» на опоры и линии ЛЭП и законность их размещения на земельном участке площадью 55 714 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, было указано, что опоры и линии ЛЭП будут расцениваться как бесхозные, не принадлежащие кому-либо, в том числе ООО «ИНТРАС-КРАСНОЯРСК» и будут демонтированы с данного земельного участка.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66013522009716 с официального сайта Почты России ООО «ИНТРАС-КРАСНОЯРСК» получило претензию 09.04.2018. Претензия оставлена обществом без исполнения.

Согласно заключению специалиста ООО «кадастровый центр» от 26.11.2018 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, расположено две линии электропередач мощностью 10кВ: 1 линия ЛЭП: протяженность 208 м, 4 железобетонные опоры; 2 линия ЛЭП: протяжённость 116 м, 3 железобетонные опоры.

12.11.2002 НПО «Сибцветметавтоматика» выданы технические условия ООО «Интрас-Красноярск»: разрешается ООО «Интрас-Красноярск» присоединение одной линии электроснабжения для получения мощности 600 кВт к распределительному устройству 10-Кв РП-151 по адресу: Северное шоссе, 23а.

ОАО «Красноярскэнерго» 24.12.2002 выдано разрешение на присоединение субабонента к электрическим сетям абонента ОАО «Красноярскэнерго».

Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска выдано заключение по рабочему проекту от 20.05.2003 № 7102 в отношении объекта: электрические сети к производственной базе, расположенной по северному шоссе, 31а от РП-151 по Северному шоссе , 23а.

06.05.2004 ООО «Интрас-Красноярск» Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска выдано разрешение на строительство здания низкотемпературного холодильника с инженерным обеспечением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В предмет доказывания по негаторным искам входят следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на индивидуально-определенную вещь; факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела; факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

Негаторный иск может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом объекте недвижимости ответчик нарушает права истца (Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 (далее - Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010) лица, права собственности или законное владения которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пункт 45 Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010 предусматривает, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации именно на истце лежит бремя доказывания наличия оснований для применения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «ларец» заключен договор аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи, с наложением на зоны с особыми условиями использования территории: рекомендуемую зону с особыми условиями использования территории (санитарные разрывы железной дороги), санитарно-защитную зону при размещении, реконструкции промышленных объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, в составе коммунально-складской зоны (П-3), шоссе, общей площадью 55714,00 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства торгово-производственной базы и инженерного обеспечения объекта. Земельный участок переда по акту приема-передачи от 30.09.2013 по договору аренды от 14.11.2013 № 3297. (пункт 1.1. договора).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком допущено нарушение прав истца как законного владельца - арендатора на наиболее эффективное экономическое освоение всей допустимой территории земельного участка площадью 55 714 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0300299:557, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе, выразившееся в незаконном размещении в границах арендуемого истцом земельного участка подземных линий электропередач.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300299:557 спорных линий электропередач. Ответчик факт размещение указанных в иске линий электропередач и принадлежность ему указанных линий электропередач не оспаривает.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации) (далее - ЗК РФ), в редакции, действовавшей на момент предоставления истцу земельного участка в аренду, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе в случае, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

В градостроительном плане земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300299:557 содержится информация о наличии на земельном участке подземных и надземных линий электропередач.

Согласно пункту 3 статьи 39.36 ЗК РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, вступившим в силу 01.03.2015, утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее – Перечень № 1300).

В пункте 3.7 «СП 90.13330.2012. Свод правил. Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75» (утв. приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 282) установлено, что инженерные сети (коммуникации) – это комплекс инженерных систем, прокладываемых на территории и в зданиях электростанции, используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, телефонизации с целью обеспечения жизнедеятельности объекта.

Согласно пункту 1, 2, 3, 5, 6, 7 Перечня № 1300 к объектам, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, относятся подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Таким образом, в силу приведенных выше норм действующего законодательства между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Ларец» заключен договор аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589 при наличии на указанном земельном участке линий электропередач, принадлежащих иному лицу.

Как следует из пункта 1.1. указанного договора аренды арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи, с наложением на зоны с особыми условиями использования территории.

В пункте 8.1. договора указано, что согласно сведениям ИСОГД на участке расположены инженерные сети, трансформатор. Арендатору необходимо обеспечить беспрепятственный доступ на участок специализированным организациям для их ремонта и обслуживания, а также в случае необходимости обеспечить заключение соглашение об установлении сервитута в отношении участка в соответствии со статьями 39.23, 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательства того, что спорные линии электропередач размещены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557 неправомерно, в материалы дела не представлены.

Таким образом, принимая в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:03 00 299:557, истец (арендатор) знал о наличии на земельном участке спорных линий электропередач и, как следствие, о наличии соответствующих ограничений в использовании земельного участка, однако указанные обстоятельства не послужили основанием для отказа истца от намерения на заключение договора аренды земельного участка. Суд применяет статьи 1 и 10 ГК РФ.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил в материалы дела доказательства наличия оснований для применения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом не представлено в дело доказательств и доводов со ссылкой на нормы права опровергающих возражения и доводы ответчика.

При изложенных обстоятельствах, учитывая действующее нормативно-правовое регулирование размещения на земельных участках линейных объектов, а также наличие в договоре аренды земельного участка от 06.06.2017 № 589 согласованного сторонами условия о наличии в пределах земельного участка охранной зоны инженерных сетей электроснабжения (пункта 1.1., 8.1. договора аренды), указывающих на осведомленность истца о наличии на земельном участке спорных линий электропередач, в удовлетворении искового требования следует отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко