Постановление от 22 июля 2024 г. по делу № А40-238772/2023

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-8308/2024-ГК

Дело № А40-238772/23
г. Москва
22 июля 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Н.И. Левченко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.М. Бабарыкиной,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на определение Арбитражного суда города Москвы от 25 декабря 2023 года и на определение Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2023 года

по делу № А40-238772/23, принятое судьей Е.В. Михайловой,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>; 123112, г Москва, пр-зд 1-й Красногвардейский, д. 21 стр. 1) Правительства Москвы (ОГРН: <***>, 125032, <...>)

к ответчикам: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Голд Тайм» (ОГРН <***>, 127083, <...>, этаж 8 пом. I ком I)

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Мир Квартир» (ОГРН: <***>, 115114, <...>)

3) Обществу с ограниченной ответственностью «Авито Холдинг» (ОГРН: <***>, 125196, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Лесная, д. 7, этаж 2, помещ. 218)

4) Акционерному обществу «Циан.Ру» (ОГРН: <***>, 107023, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Электрозаводская, д. 27 стр. 8, этаж/помещ. 5/I, ком. 34 часть)

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, ООО «Актив Тактика», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО51 2 А40-238772/23 Олегович, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО11, ФИО40, ООО «Пента Строй», ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО35, АО «Государственный проектноконструкторский и научно-исследовательский институт авиационной промышленности», ФИО61, ФИО62

о признании здания объектом незавершённого строительства; о запрете на образование (раздел) вновь возникших помещений в здании на отдельные помещения; о запрете проводить техническую инвентаризацию вновь образованных помещений в здании; о запрете совершать сделки по отчуждению и передаче в пользование обособленных помещений в здании; о запрете интернет-агрегаторам объявлений по продаже недвижимости о продаже помещений в составе здания

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов: ФИО63 по доверенностям от 18.12.2023 и 17.05.2024, диплом 107704 0186421 от 13.07.2021;

от ответчика ООО «Голд Тайм»: ФИО64 по доверенности от 28.07.2021, диплом ДВС 1246372 от 15.06.2004;

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением с нижеприведенными требованиями:

1. Признать здание с кадастровым номером 77:09:0004014:1088 по адресу: <...> объектом незавершённого строительства,

2. Запретить ООО «Голд Тайм» образование (раздел) вновь возникших помещений в здании с кадастровым номером 77:09:0004014:1088 по адресу: <...>, иа отдельные помещения.

3. Запретить ООО «Голд Тайм» проводить техническую инвентаризацию вновь образованных помещений в здании с кадастровым номером 77:09:0004014:1088 по адресу: <...>.

4. Запретить ООО «Голд Тайм» совершать сделки по отчуждению и передаче в пользование обособленных помещений в здании, с кадастровым номером 77:09:0004014:1088, расположенном по адресу: г. Москва, Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1.

5. Запретить интернет-агрегатору объявлений по продаже недвижимости АО «ЦИАН.РУ», (<...>, этаж/пом. 5/1, ком. 34 часть) размещать объявления на сайте (https://www.cian.ru/) о продаже помещений в составе здания с кадастровым номером 77:09:0004014:1088, расположенного по адресу, <...>.

6. Запретить интернет-агрегатору объявлений по продаже недвижимости ООО «Мир квартир» (115114, <...>,) размещать объявления на сайте (https://wvvw.mirkvartir.ru/) о продаже помещений в составе здания с кадастровым номером 77:09:0004014:1088. расположенного по адресу: <...>.

7.Запретить интернет-агрегатору объявлений по продаже недвижимости ООО «АВИТО Холдинг» (125196, Город Москва, ул, Лесная, Дом 7, эт. 2, пом. 218) размещать объявления на сайте (https://www.avito.ru/) о продаже помещений в составе здания с кадастровым номером 77:09:0004014:1088, расположенного по адресу: <...>.

Одновременно истцами заявлены ходатайства о принятии мер обеспечительного путем наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по регистрации, отчуждению и переходу права собственности в отношении вновь образованных помещений в здании по адресу: г. Москва, <...>: 77:09:0004013:2595, 77:09:0004014:5519, 77:09:0004014:6535, 77:09:0004014:6551, 77:09:0004014:6567, 77:09:0004014:6583, 77:09:0004014:6599, 77:09:0004014:6680, 77:09:0004014:5507, 77:09:0004014:5523, 77:09:0004014:6539, 77:09:0004014:6555, 77:09:0004014:6571, 77:09:0004014:6587, 77:09:0004014:6668, 77:09:0004014:6684, 77:09:0004014:5511, 77:09:0004014:5527, 77:09:0004014:6543, 77:09:0004014:6559, 77:09:0004014:6575, 77:09:0004014:6591, 77:09:0004014:6672, 77:09:0004014:6688, 77:09:0004014:5515, 77:09:0004014:6531, 77:09:0004014:6547, 77:09:0004014:6563, 77:09:0004014:6579, 77:09:0004014:6595, 77:09:0004014:6676, 77:09:0004014:6692, 77:09:0004014:6696, 77:09:0004014:6700, 77:09:0004014:6704, 77:09:0004014:6708, 77:09:0004014:6712, 77:09:0004014:6716, 77:09:0004014:6720, 77:09:0004014:6724, 77:09:0004014:6728, 77:09:0004014:6732, 77:09:0004014:6736, 77:09:0004014:6740, 77:09:0004014:6744, 77:09:0004014:6748, 77:09:0004014:6752 77:09:0004014:6756, 77:09:0004014:1135, 77:09:0004014:5508, 77:09:0004014:5512, 77:09:0004014:5516, 77:09:0004014:5520, 77:09:0004014:5524, 77:09:0004014:5528 77:09:0004014:6532, 77:09:0004014:6536, 77:09:0004014:6540, 77:09:0004014:6544, 77:09:0004014:6548, 77:09:0004014:6552, 77:09:0004014:6556, 77:09:0004014:6560, 77:09:0004014:6564, 77:09:0004014:6568, 77:09:0004014:6572, 77:09:0004014:6576, 77:09:0004014:6580, 77:09:0004014:6584, 77:09:0004014:6588, 77:09:0004014:6592, 77:09:0004014:6596, 77:09:0004014:6600, 77:09:0004014:6669, 77:09:0004014:6673, 77:09:0004014:6677, 77:09:0004014:6681, 77:09:0004014:6685, 77:09:0004014:6689, 77:09:0004014:6693, 77:09:0004014:6697, 77:09:0004014:6701, 77:09:0004014:6705 77:09:0004014:6709, 77:09:0004014:6713, 77:09:0004014:6717, 77:09:0004014:6721 77:09:0004014:6725, 77:09:0004014:6729, 77:09:0004014:6733, 77:09:0004014:6737, 77:09:0004014:6741, 77:09:0004014:6745, 77:09:0004014:6749, 77:09:0004014:6753, 77:09:0004014:6764, 77:09:0004014:5505, 77:09:0004014:5509, 77:09:0004014:5513 77:09:0004014:5517, 77:09:0004014:5521, 77:09:0004014:5525, 77:09:0004014:5529, 77:09:0004014:6533, 77:09:0004014:6537, 77:09:0004014:6541, 77:09:0004014:6545, 77:09:0004014:6549, 77:09:0004014:6553, 77:09:0004014:6557, 77:09:0004014:6561, 77:09:0004014:6565, 77:09:0004014:6569, 77:09:0004014:6573, 77:09:0004014:6577, 77:09:0004014:6581, 77:09:0004014:6585, 77:09:0004014:6589, 77:09:0004014:6593, 77:09:0004014:6597, 77:09:0004014:6666, 77:09:0004014:6670, 77:09:0004014:6674 77:09:0004014:6678, 77:09:0004014:6682, 77:09:0004014:6686, 77:09:0004014:6690 77:09:0004014:6694, 77:09:0004014:6698, 77:09:0004014:6702, 77:09:0004014:6706 77:09:0004014:6710, 77:09:0004014:6714, 77:09:0004014:6718, 77:09:0004014:6722, 77:09:0004014:6726, 77:09:0004014:6730, 77:09:0004014:6734, 77:09:0004014:6738, 77:09:0004014:6742, 77:09:0004014:6746, 77:09:0004014:6750, 77:09:0004014:6754 77:09:0004014:6787, 77:09:0004014:5506,77:09:0004014:5510, 77:09:0004014:5514 77:09:0004014:5518, 77:09:0004014:5522, 77:09:0004014:5526, 77:09:0004014:5530, 77:09:0004014:6534, 77:09:0004014:6538, 77:09:0004014:6542, 77:09:0004014:6546, 77:09:0004014:6550, 77:09:0004014:6554, 77:09:0004014:6558, 77:09:0004014:6562, 77:09:0004014:6566, 77:09:0004014:6570, 77:09:0004014:6574, 77:09:0004014:6578, 77:09:0004014:6582, 77:09:0004014:6586, 77:09:0004014:6590, 77:09:0004014:6594, 77:09:0004014:6598, 77:09:0004014:6667, 77:09:0004014:6671, 77:09:0004014:6675, 77:09:0004014:6679, 77:09:0004014:6683, 77:09:0004014:6687, 77:09:0004014:6691 77:09:0004014:6695, 77:09:0004014:6699, 77:09:0004014:6703, 77:09:0004014:6707, 77:09:0004014:6711, 77:09:0004014:6715, 77:09:0004014:6719, 77:09:0004014:9729, 77:09:0004014:9733, 77:09:0004014:9574, 77:09:0004014:9578, 77:09:0004014:9583, 77:09:0004014:9588, 77:09:0004014:9593, 77:09:0004014:9598, 77:09:0004014:9602, 77:09:0004014:9606, 77:09:0004014:9611, 77:09:0004014:9615, 77:09:0004014:9620, 77:09:0004014:9624, 77:09:0004014:9628, 77:09:0004014:9634, 77:09:0004014:9638, 77:09:0004014:9643, 77:09:0004014:7097, 77:09:0004014:9572, 77:09:0004014:9682, 77:09:0004014:9726, 77:09:0004014:9608, 77:09:0004014:9646, 77:09:0004014:9651 77:09:0004014:9655, 77:09:0004014:9659, 77:09:0004014:9664, 77:09:0004014:9668, 77:09:0004014:9673, 77:09:0004014:9677, 77:09:0004014:9681, 77:09:0004014:9686, 77:09:0004014:9690, 77:09:0004014:9695, 77:09:0004014:9699, 77:09:0004014:9703, 77:09:0004014:9708, 77:09:0004014:9712, 77:09:0004014:9717, 77:09:0004014:9721, 77:09:0004014:9725, 77:09:0004014:9730, 77:09:0004014:9734, 77:09:0004014:9575 77:09:0004014:9580, 77:09:0004014:9584, 77:09:0004014:9589, 77:09:0004014:9594, 77:09:0004014:9599, 77:09:0004014:9603, 77:09:0004014:9621, 77:09:0004014:9639, 77:09:0004014:9693, 77:09:0004014:9652, 77:09:0004014:9669, 77:09:0004014:9687, 77:09:0004014:9705, 77:09:0004014:9722, 77:09:0004014:9576, 77:09:0004014:9595, 77:09:0004014:9613, 77:09:0004014:9632, 77:09:0004014:7099, 77:09:0004014:9630, 77:09:0004014:9662, 77:09:0004014:9679, 77:09:0004014:9697, 77:09:0004014:9714, 77:09:0004014:9732, 77:09:0004014:9587, 77:09:0004014:9605, 77:09:0004014:9623, 77:09:0004014:9641, 77:09:0004014:9715, 77:09:0004014:9654, 77:09:0004014:9672, 77:09:0004014:9689, 77:09:0004014:9707, 77:09:0004014:9607, 77:09:0004014:9625, 77:09:0004014:9644, 77:09:0004014:9573, 77:09:0004014:9656, 77:09:0004014:9674, 77:09:0004014:9691, 77:09:0004014:9709, 77:09:0004014:9727, 77:09:0004014:9581, 77:09:0004014:9600, 77:09:0004014:9617, 77:09:0004014:9636, 77:09:0004014:9660, 77:09:0004014:9648, 77:09:0004014:9666, 77:09:0004014:9684, 77:09:0004014:9701, 77:09:0004014:9719, 77:09:0004014:9736, 77:09:0004014:9592, 77:09:0004014:9610, 77:09:0004014:9627, 77:09:0004014:7096, 77:09:0004014:9597, 77:09:0004014:9658, 77:09:0004014:9676, 77:09:0004014:9694, 77:09:0004014:9711, 77:09:0004014:9612, 77:09:0004014:9629, 77:09:0004014:7098, 77:09:0004014:9619, 77:09:0004014:9661, 77:09:0004014:9678, 77:09:0004014:9696, 77:09:0004014:9713, 77:09:0004014:9731, 77:09:0004014:9586, 77:09:0004014:9604, 77:09:0004014:9622, 77:09:0004014:9640, 77:09:0004014:9704, 77:09:0004014:9653, 77:09:0004014:9670, 77:09:0004014:9688, 77:09:0004014:9706, 77:09:0004014:9723, 77:09:0004014:9577, 77:09:0004014:9596, 77:09:0004014:9614, 77:09:0004014:9633, 77:09:0004014:7113, 77:09:0004014:9642, 77:09:0004014:9663, 77:09:0004014:9680, 77:09:0004014:9698, 77:09:0004014:9716, 77:09:0004014:9616, 77:09:0004014:9635, 77:09:0004014:9649, 77:09:0004014:9647, 77:09:0004014:9665, 77:09:0004014:9683, 77:09:0004014:9700, 77:09:0004014:9718, 77:09:0004014:9735, 77:09:0004014:9591, 77:09:0004014:9609, 77:09:0004014:9626, 77:09:0004014:9645. 77:09:0004014:9585, 77:09:0004014:9657, 77:09:0004014:9675, 77:09:0004014:9692, 77:09:0004014:9710, 77:09:0004014:9728, 77:09:0004014:9582, 77:09:0004014:9601, 77:09:0004014:9618, 77:09:0004014:9637, 77:09:0004014:9671, 77:09:0004014:9650, 77:09:0004014:9667, 77:09:0004014:9685, 77:09:0004014:9702, 77:09:0004014:9720, 77:09:0004014:9724.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2023 отказано Департаменту городского имущества города Москвы в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска.

В судебном заседании суда первой инстанции 13.02.2024 истцом заявлено ходатайства о принятии обеспечительных мер путем наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок в отношении:

-здания с кадастровым номером 77:09:0004014:1088, расположенного по адресу: <...>;

-помещений в здании по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2023 года отказано Департаменту в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска.

Не согласившись с указанным судебным актом, Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которой просили определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым принять меры по обеспечению иска.

Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Истцы ссылаются на нарушение норм процессуального права при принятии определения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционных жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалоб, заслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд находит основания для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2023 и на определения Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2023 на основании следующего.

В силу частей 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В соответствии с разъяснениями пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее – Постановление № 15), рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования.

Доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

Обращаясь с заявлением о принятии обеспечительных мер, Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы ссылались на то, что согласно акту Госинспекции по недвижимости от 01.09.2023 № 9097282 в настоящее время по адресу: <...> ведутся работы по реконструкции/новому строительству здания, при этом спорный объект не проверялся на соответствие требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, заключение органа государственного строительного надзора не выдавалось, объект не введен в эксплуатацию в установленном порядке. Истцами приведены доводы о том, что объект создает потенциальную опасность и имеется необходимость предупреждения наступления неблагоприятных последствий в целях защиты жизни и здоровья граждан.

Исследовав материалы дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив приведенные доводы, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявлений о принятии обеспечительных мер.

Суд апелляционной инстанции считает, что отказывая в принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок в отношении: помещений в здании, расположенного по адресу: <...>, судом первой инстанции не учтено следующее.

В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр) (пункт 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В данном случае заявленные обеспечительные меры связаны с предметом рассматриваемого спора, поскольку иск обоснован выявленными нарушениями, отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого объекта (здания в целом в измененном виде), и направлен на определение статуса объекта недвижимого имущества, пресечение действий по образованию (разделу) вновь возникших помещений в здании в отсутствие надлежащей разрешительной документации и дальнейшей реализации помещений, расположенных в объекте, не прошедшем проверку на соблюдение требований безопасности.

Запрет регистрации сделок в отношении здания и помещений в нем направлен на сохранение баланса интересов лиц, участвующих в деле. Непринятие спорных обеспечительных мер, с учетом правового характера требований истцов, может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в дальнейшем, если таковой будет постановлен.

Принятые судом первой инстанции обеспечительные меры в данной части касаются исключительно тех действий, которые могут нарушить сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

С учетом возможного отчуждения образованных в здании помещении, изменение собственников помещений в период рассмотрения спора может повлечь необходимость замены привлеченных по делу третьих лиц, что приведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела, а в случае отчуждения спорных объектов будут затронуты права и законные интересы его приобретателей.

Право собственности является абсолютным вещным правом, собственник вправе в любой момент распорядиться своим имуществом, в том числе утратить титул собственника в результате совершения тех или иных сделок.

В связи с чем любое изменение статуса спорного объекта и помещений в нем за время нахождения данного дела на рассмотрении в суде может повлечь за собой необходимость предъявления новых требований, привести к невозможности исполнения решения суда по данному делу.

Учитывая вышеизложенное, заявление о принятии мер обеспечительного путем наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по регистрации, отчуждению и переходу права собственности в отношении вновь образованных помещений в здании по адресу: г. Москва, <...> подлежит удовлетворению.

Запрет на совершение регистрационных действий не приводит к негативным последствиям для лиц, в отношении которых приняты данные обеспечительные меры (иное не доказано), направлен на сохранение существующего состояния, поскольку имущество не выбывает из владения и пользования собственника.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отмене определений суда первой инстанции, с принятием мер в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по регистрации, отчуждению и переходу права собственности в отношении вновь образованных помещений в здании по адресу: г. Москва, <...>.

В удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска в отношении здания с кадастровым номером 77:09:0004014:1088, расположенного по адресу: <...>, суд отказывает, с учетом разрешенного вопроса в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2024.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 4 ст. 272 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 25 декабря 2023 года и определение Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2023 года по делу № А40-238772/23 отменить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве осуществлять регистрацию сделок по регистрации, отчуждению и переходу права собственности в отношении вновь образованных помещений в здании по адресу: г. Москва, <...> с кадастровыми номерами: 77:09:0004013:2595, 77:09:0004014:5519, 77:09:0004014:6535, 77:09:0004014:6551, 77:09:0004014:6567, 77:09:0004014:6583, 77:09:0004014:6599, 77:09:0004014:6680, 77:09:0004014:5507, 77:09:0004014:5523, 77:09:0004014:6539, 77:09:0004014:6555, 77:09:0004014:6571, 77:09:0004014:6587, 77:09:0004014:6668, 77:09:0004014:6684, 77:09:0004014:5511, 77:09:0004014:5527, 77:09:0004014:6543, 77:09:0004014:6559, 77:09:0004014:6575, 77:09:0004014:6591, 77:09:0004014:6672, 77:09:0004014:6688, 77:09:0004014:5515, 77:09:0004014:6531, 77:09:0004014:6547, 77:09:0004014:6563, 77:09:0004014:6579, 77:09:0004014:6595, 77:09:0004014:6676, 77:09:0004014:6692, 77:09:0004014:6696, 77:09:0004014:6700, 77:09:0004014:6704, 77:09:0004014:6708, 77:09:0004014:6712, 77:09:0004014:6716, 77:09:0004014:6720, 77:09:0004014:6724, 77:09:0004014:6728, 77:09:0004014:6732, 77:09:0004014:6736, 77:09:0004014:6740, 77:09:0004014:6744, 77:09:0004014:6748, 77:09:0004014:6752 77:09:0004014:6756, 77:09:0004014:1135, 77:09:0004014:5508, 77:09:0004014:5512, 77:09:0004014:5516, 77:09:0004014:5520, 77:09:0004014:5524, 77:09:0004014:5528 77:09:0004014:6532, 77:09:0004014:6536, 77:09:0004014:6540, 77:09:0004014:6544, 77:09:0004014:6548, 77:09:0004014:6552, 77:09:0004014:6556, 77:09:0004014:6560, 77:09:0004014:6564, 77:09:0004014:6568, 77:09:0004014:6572, 77:09:0004014:6576, 77:09:0004014:6580, 77:09:0004014:6584, 77:09:0004014:6588, 77:09:0004014:6592, 77:09:0004014:6596, 77:09:0004014:6600, 77:09:0004014:6669, 77:09:0004014:6673, 77:09:0004014:6677, 77:09:0004014:6681, 77:09:0004014:6685, 77:09:0004014:6689, 77:09:0004014:6693, 77:09:0004014:6697, 77:09:0004014:6701, 77:09:0004014:6705 77:09:0004014:6709, 77:09:0004014:6713, 77:09:0004014:6717, 77:09:0004014:6721 77:09:0004014:6725, 77:09:0004014:6729, 77:09:0004014:6733, 77:09:0004014:6737, 77:09:0004014:6741, 77:09:0004014:6745, 77:09:0004014:6749, 77:09:0004014:6753, 77:09:0004014:6764, 77:09:0004014:5505, 77:09:0004014:5509, 77:09:0004014:5513 77:09:0004014:5517, 77:09:0004014:5521, 77:09:0004014:5525, 77:09:0004014:5529, 77:09:0004014:6533, 77:09:0004014:6537, 77:09:0004014:6541, 77:09:0004014:6545, 77:09:0004014:6549, 77:09:0004014:6553, 77:09:0004014:6557, 77:09:0004014:6561, 77:09:0004014:6565, 77:09:0004014:6569, 77:09:0004014:6573, 77:09:0004014:6577, 77:09:0004014:6581, 77:09:0004014:6585, 77:09:0004014:6589, 77:09:0004014:6593, 77:09:0004014:6597, 77:09:0004014:6666, 77:09:0004014:6670, 77:09:0004014:6674 77:09:0004014:6678, 77:09:0004014:6682, 77:09:0004014:6686, 77:09:0004014:6690 77:09:0004014:6694, 77:09:0004014:6698, 77:09:0004014:6702, 77:09:0004014:6706 77:09:0004014:6710, 77:09:0004014:6714, 77:09:0004014:6718, 77:09:0004014:6722, 77:09:0004014:6726, 77:09:0004014:6730, 77:09:0004014:6734, 77:09:0004014:6738, 77:09:0004014:6742, 77:09:0004014:6746, 77:09:0004014:6750, 77:09:0004014:6754 77:09:0004014:6787, 77:09:0004014:5506, 77:09:0004014:5510, 77:09:0004014:5514 77:09:0004014:5518, 77:09:0004014:5522, 77:09:0004014:5526, 77:09:0004014:5530, 77:09:0004014:6534, 77:09:0004014:6538, 77:09:0004014:6542, 77:09:0004014:6546, 77:09:0004014:6550, 77:09:0004014:6554, 77:09:0004014:6558, 77:09:0004014:6562, 77:09:0004014:6566, 77:09:0004014:6570, 77:09:0004014:6574, 77:09:0004014:6578, 77:09:0004014:6582, 77:09:0004014:6586, 77:09:0004014:6590, 77:09:0004014:6594, 77:09:0004014:6598, 77:09:0004014:6667, 77:09:0004014:6671, 77:09:0004014:6675, 77:09:0004014:6679, 77:09:0004014:6683, 77:09:0004014:6687, 77:09:0004014:6691 77:09:0004014:6695, 77:09:0004014:6699, 77:09:0004014:6703, 77:09:0004014:6707, 77:09:0004014:6711, 77:09:0004014:6715, 77:09:0004014:6719, 77:09:0004014:9729, 77:09:0004014:9733, 77:09:0004014:9574, 77:09:0004014:9578, 77:09:0004014:9583, 77:09:0004014:9588, 77:09:0004014:9593, 77:09:0004014:9598, 77:09:0004014:9602, 77:09:0004014:9606, 77:09:0004014:9611, 77:09:0004014:9615, 77:09:0004014:9620, 77:09:0004014:9624, 77:09:0004014:9628, 77:09:0004014:9634, 77:09:0004014:9638, 77:09:0004014:9643, 77:09:0004014:7097, 77:09:0004014:9572, 77:09:0004014:9682, 77:09:0004014:9726, 77:09:0004014:9608, 77:09:0004014:9646, 77:09:0004014:9651 77:09:0004014:9655, 77:09:0004014:9659, 77:09:0004014:9664, 77:09:0004014:9668, 77:09:0004014:9673, 77:09:0004014:9677, 77:09:0004014:9681, 77:09:0004014:9686, 77:09:0004014:9690, 77:09:0004014:9695, 77:09:0004014:9699, 77:09:0004014:9703, 77:09:0004014:9708, 77:09:0004014:9712, 77:09:0004014:9717, 77:09:0004014:9721, 77:09:0004014:9725, 77:09:0004014:9730, 77:09:0004014:9734, 77:09:0004014:9575 77:09:0004014:9580, 77:09:0004014:9584, 77:09:0004014:9589, 77:09:0004014:9594, 77:09:0004014:9599, 77:09:0004014:9603, 77:09:0004014:9621, 77:09:0004014:9639, 77:09:0004014:9693, 77:09:0004014:9652, 77:09:0004014:9669, 77:09:0004014:9687, 77:09:0004014:9705, 77:09:0004014:9722, 77:09:0004014:9576, 77:09:0004014:9595, 77:09:0004014:9613, 77:09:0004014:9632, 77:09:0004014:7099, 77:09:0004014:9630, 77:09:0004014:9662, 77:09:0004014:9679, 77:09:0004014:9697, 77:09:0004014:9714, 77:09:0004014:9732, 77:09:0004014:9587, 77:09:0004014:9605, 77:09:0004014:9623, 77:09:0004014:9641, 77:09:0004014:9715, 77:09:0004014:9654, 77:09:0004014:9672, 77:09:0004014:9689, 77:09:0004014:9707, 77:09:0004014:9607, 77:09:0004014:9625, 77:09:0004014:9644, 77:09:0004014:9573, 77:09:0004014:9656, 77:09:0004014:9674, 77:09:0004014:9691, 77:09:0004014:9709, 77:09:0004014:9727, 77:09:0004014:9581, 77:09:0004014:9600, 77:09:0004014:9617, 77:09:0004014:9636, 77:09:0004014:9660, 77:09:0004014:9648, 77:09:0004014:9666, 77:09:0004014:9684, 77:09:0004014:9701, 77:09:0004014:9719, 77:09:0004014:9736, 77:09:0004014:9592, 77:09:0004014:9610, 77:09:0004014:9627, 77:09:0004014:7096, 77:09:0004014:9597, 77:09:0004014:9658, 77:09:0004014:9676, 77:09:0004014:9694, 77:09:0004014:9711, 77:09:0004014:9612, 77:09:0004014:9629, 77:09:0004014:7098, 77:09:0004014:9619, 77:09:0004014:9661, 77:09:0004014:9678, 77:09:0004014:9696, 77:09:0004014:9713, 77:09:0004014:9731, 77:09:0004014:9586, 77:09:0004014:9604, 77:09:0004014:9622, 77:09:0004014:9640, 77:09:0004014:9704, 77:09:0004014:9653, 77:09:0004014:9670, 77:09:0004014:9688, 77:09:0004014:9706, 77:09:0004014:9723, 77:09:0004014:9577, 77:09:0004014:9596, 77:09:0004014:9614, 77:09:0004014:9633, 77:09:0004014:7113, 77:09:0004014:9642, 77:09:0004014:9663, 77:09:0004014:9680, 77:09:0004014:9698, 77:09:0004014:9716, 77:09:0004014:9616, 77:09:0004014:9635, 77:09:0004014:9649, 77:09:0004014:9647, 77:09:0004014:9665, 77:09:0004014:9683, 77:09:0004014:9700, 77:09:0004014:9718, 77:09:0004014:9735, 77:09:0004014:9591, 77:09:0004014:9609, 77:09:0004014:9626, 77:09:0004014:9645. 77:09:0004014:9585, 77:09:0004014:9657, 77:09:0004014:9675, 77:09:0004014:9692, 77:09:0004014:9710, 77:09:0004014:9728, 77:09:0004014:9582, 77:09:0004014:9601, 77:09:0004014:9618, 77:09:0004014:9637, 77:09:0004014:9671, 77:09:0004014:9650, 77:09:0004014:9667, 77:09:0004014:9685, 77:09:0004014:9702, 77:09:0004014:9720, 77:09:0004014:9724.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

СудьяЛевченко Н.И.