Решение от 16 августа 2018 г. по делу № А54-8106/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8106/2017
г. Рязань
16 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2018 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" (<...>; ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "НИКА" (<...>; ОГРН <***>)

третьи лица: временный управляющий ООО "Фирма "Детский мир" ФИО2 (г. Рязань), общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт.РУ" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ЭВРИКА" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "БИЛЛ ДЖОБС" (ОГРН <***>), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП 314621425800024), индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП 317623400020118), индивидуальный предприниматель ФИО5 (ОГРНИП 304623032600012), индивидуальный предприниматель ФИО6 (ОГРНИП 304621512100092), индивидуальный предприниматель ФИО7 (ОГРНИП 304623436600852), индивидуальный предприниматель ФИО8 (ОРГНИП 315623400023003), индивидуальный предприниматель ФИО9 (ОГРНИП 304623409700145), индивидуальный предприниматель ФИО10 (ОГРНИП 316623400095080), общество с ограниченной ответственностью "Альфа и Омега" (ОГРН <***>), индивидуальный предприниматель ФИО11 (ОГРНИП 316623400050100), индивидуальный предприниматель Меркальди Габриэль (ОГРНИП 315623400016428), общество с ограниченной ответственностью "АСЕССОР" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ЭТАЖИ-Р" (ОГРНИ 1146234001044), индивидуальный предприниматель ФИО12 (ОГРНИП 304623414100158), индивидуальный предприниматель ФИО13 (ОГРНИП 304623412000127), индивидуальный предприниматель ФИО14 (ОГРНИП 311623003800022); Коллегия адвокатов "Альпари" (<...>).

об обязании освободить объекты недвижимости


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО15 - директор, на основании протокола общего собрания участников ООО "Фирма "Детский мир" №1/16 от 30.11.2016;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НИКА" с требованием обязать освободить следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- здание литера А, назначение - нежилое, общей площадью 4467 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:172;

- здание-контора литера Г, назначение - нежилое, двухэтажное, общей площадью 860,7 кв.м., инвентарный номер 14695, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171.

Определением от 15.11.2017, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" ФИО2.

Определением от 05.03.2018, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, субарендаторов нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> - общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт.РУ" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ЭВРИКА" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "БИЛЛ ДЖОБС" (ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 314621425800024), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 317623400020118), индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП 304623032600012), индивидуального предпринимателя ФИО6 (ОГРНИП 304621512100092), индивидуального предпринимателя ФИО7 (ОГРНИП 304623436600852), индивидуального предпринимателя ФИО8 (ОРГНИП 315623400023003), индивидуального предпринимателя ФИО9 (ОГРНИП 304623409700145), индивидуального предпринимателя ФИО10 (ОГРНИП 316623400095080), общество с ограниченной ответственностью "Альфа и Омега" (ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО11 (ОГРНИП 316623400050100), индивидуального предпринимателя ФИО16 (ОГРНИП 315623400016428), общество с ограниченной ответственностью "АСЕССОР" (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ЭТАЖИ-Р" (ОГРНИ 1146234001044), индивидуального предпринимателя ФИО12 (ОГРНИП 304623414100158), индивидуального предпринимателя ФИО13 (ОГРНИП 304623412000127), индивидуального предпринимателя ФИО14 (ОГРНИП 311623003800022).

Определением от 03.04.2018, суд, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Коллегию адвокатов "Альпари".

Исковые требования основаны на статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы истечением срока договора аренды, на основании которого ответчик занимал помещения, а также возражениями истца относительно продолжения пользования арендатором помещениями, о чем неоднократно заявлялось ответчику. Также истец указал, что представленный ответчиком договор аренды, в том числе дополнительное соглашение к нему, является кабальным, заключен прежним директором ООО "Фирма "Детский мир" на заведомо невыгодных условиях, ввиду установленного размера арендной платы, который фактически составлял плату за тепловую энергию, которую ответчик также не оплачивал. При этом на протяжении всего действия договора аренды ответчик сдавал помещения в субаренду по рыночной стоимости.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление и в ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования не признал, указав на наличие заключенного договора аренды от 28.11.2016, на основании которого ему переданы во временное владение и пользование спорные объекты недвижимости. Отклоняя доводы истца, ответчик указывает, что надлежащим образом исполняет условия заключенного договора аренды и производит плату в порядке, установленном пунктами 4.2, 4.3 договора. Также ответчик возразил в отношении довода истца о пользовании помещениями после истечения срока договора аренды, ссылаясь на положения пункта 7.2 договора и непредставление истцом доказательств направления требования об отказе от пролонгации договора в срок, установленный договором, а именно за три месяца до истечения срока его действия (28.10.2017). По мнению ответчика, договор пролонгирован на новый срок - до 28.09.2018, соответственно ответчик пользуется зданиями на законных основаниях и у истца отсутствуют основания для истребования имущества из добросовестного и законного пользования.

Временный управляющий ООО "Фирма "Детский мир" ФИО2 в представленной в материалы дела правовой позиции указал, что ответчик пользуется полученными в аренду зданиями на законных основаниях без нарушений условий договора, в связи с чем, у истца отсутствуют основания для истребования имущества из законного пользования ответчиком, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ООО "БИЛЛ ДЖОБС", ООО "Этажи-Р", ИП ФИО6 в представленных в материалы дела правовых позициях также просило отказать в иске, указывая на наличие заключенных с ООО "НИКА" договоров субаренды.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об изменении предмета исковых требований, согласно которому просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью "НИКА" освободить следующие объекты недвижимости: здание, назначение - нежилое здание, адрес (местонахождение): 390000, <...>, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:172; здание-контора, назначение - нежилое здание, адрес (место нахождение) объекта: 390000, <...>, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171.

Изменение предмета исковых требований судом принято.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: здание, лит. А, назначение - торговое, общая площадь 4467,0 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2006, т. 1, л.д.15) и здание - контора, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 860,7 кв.м, инв. № 14695, лит.Г (свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2012, т. 1, л.д. 16).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 4351,0, расположенном по адресу: <...>, также принадлежащем обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2006, т.1, л.д. 18).

28 ноября 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" в лице директора Царевой Т.В (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "НИКА" в лице директора ФИО17 (Арендатор) заключен договор аренды (т.1, л.д. 89-94), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование: здание, назначение - торговое, общая площадь 4467,0 кв.м, лит. А, адрес (местонахождение): <...>; кадастровый (или условный) номер 62-62-01/126/2006-055 и принадлежащее Арендодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 62 МГ номер 363843 от 18.05.2006; здание-контору, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 860,7 кв.м; инв. № 14695, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 62-МД номер 555159 от 22.06.2012, за исключением помещений № 17 на втором этаже и помещений, переданных в аренду по договорам, заключенным между: ООО "Фирма "Детский мир" и ООО "Асессор", помещения № 13, 14, 15, 16 на первом этаже и 19, 20, 21, 22, 23 на втором этаже, ООО "Фирма "Детский мир" и Коллегией адвокатов "Альпари" Адвокатской палаты Рязанской области, помещения № 15, 16 на втором этаже (пункт 1.1 договора).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено право Арендатора без письменного/устного согласия Арендодателя сдавать Арендуемые здания (часть арендуемого здания) в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящему договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять Арендуемые здания (часть арендуемого здания) в безвозмездное пользование.

Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность Арендатора в срок, не превышающий 1 (один) месяц, письменно сообщить Арендодателю о предстоящем досрочном освобождении Арендуемых зданий и сдать Арендуемое здание по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Условия и порядок платежей оговорены сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 7.1, договор заключается сроком с 28 ноября 2016 года по 28 октября 2017 года. Если за три месяца до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по настоящему договору, использование Арендуемых зданий, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на тех же условиях на тот же срок, и так далее (пункт 7.2 договора).

Пунктами 10.1, 10.2 договора предусмотрено, что все уведомления, требуемые или допустимые в соответствии с настоящим договором, составляемые в письменном виде, считаются надлежащим образом направленными и доставленными одной из сторон, если они направляются почтой по адресу, указанному в реквизитах стороны или по такому другому адресу, который может периодически сообщаться одной из сторон другой стороне в письменном виде, либо вручаются лично другой стороне. В случае изменения адрес сторона обязана немедленно направить другой стороне соответствующее уведомление с указанием нового адреса. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по прежнему адресу, считается надлежащим образом полученной.

29 ноября 2016 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 28.11.2016 (т.4, л.д. 56-57), в соответствии с которым пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции:

"Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование:

а) здание, назначение - торговое, общая площадь 4467,0 кв.м, лит. А, адрес (местонахождение): <...>; кадастровый (или условный) номер 62-62-01/126/2006-055 и принадлежащее Арендодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 62 МГ номер 363843 от 18.05.2006, за исключением помещений: подвала, общей площадью 896,2 кв.м; второго этажа, общей площадью 911,6 кв.м; мансарды, общей площадью 885 кв.м;

б) здание-контору, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 860,7 кв.м; инв. № 14695, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171 и принадлежащее Арендодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 62-МД номер 555159 от 22.06.2012, за исключением помещений, переданных в аренду по договорам, заключенным между: ООО "Фирма "Детский мир" и ООО "Асессор", помещения № 13, 14, 15, 16 на первом этаже и 19, 20, 21, 22, 23 на втором этаже, ООО "Фирма "Детский мир" и Коллегией адвокатов "Альпари" Адвокатской палаты Рязанской области, помещения № 15, 16 на втором этаже".

Согласно пункту 3 вышеуказанного дополнительного соглашения, стороны договорились изложить часть 1) подпункта б) пункта 1.1 договора аренды от 28.11.2016 в следующей редакции: "ООО "Фирма "Детский мир" и ООО "Асессор", помещения № 13, 14, 15, 16 на первом этаже". Данная редакция вступает в силу с 01.07.2017 и не требует подписания дополнительного акта приема-передачи.

В период с 29.11.2016 по 21.02.2018 Арендатором были заключены договоры субаренды нежилого помещения (т.2, л.д. 108-150, т. 3, л.д. 1-32) с третьими лицами.

В подтверждение факта оплаты арендных платежей ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения о перечислении на расчетный счет МУП г. Рязани "РМПТС", ООО "РГМЭК", МП "Водоканал города Рязани", ЗАО "Рязанский ПЭК", ООО "К-СК "Дягилево", ООО "ЧОП "Кипсей", ООО "Счет-Сервис", Рязанского филиала ПАО "Ростелеком", ООО "Энлинк Телекоммуникации" текущих платежей за ООО "Фирма "Детский мир", в соответствии с порядком, установленным пунктом 4.2 договора аренды от 28.11.2016 (т.1, л.д. 95-113, 129-150, т.2, л.д. 1-79).

Письмами от 29.12.2016 (т.1, л.д. 24-26) директор общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" ФИО15 сообщил прежнему директору общества - ФИО18, что на основании протокола от 30.11.2016 является действующим директором, в связи с чем просил незамедлительно передать все документы, дела, печати, штампы, касающиеся деятельности общества, а также перечислить на расчетный счет общества денежные средства, полученные от арендаторов.

Указанные обращения оставлены без ответа и удовлетворения.

25 января 2017 года истец направил в адрес ответчика письмо, в котором указал, что считает договор аренды между обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "НИКА" (арендатор) расторгнутым в одностороннем порядке, потребовал все арендные платежи, собранные по договорам субаренды, перечислить в течение 5 рабочих дней на расчетный счет собственника помещения, а также немедленно освободить занимаемые помещения (т. 1, л.д. 29-31).

Данное обращение было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

18 сентября 2017 истец направил ответчику по адресу, указанному в договоре аренды, уведомление и досудебную претензию, в которых предложил в добровольном порядке освободить помещения в кратчайшие сроки, оплатить рыночную стоимость аренды за все время пользования и сдачи в субаренду и просил считать данное обращение (уведомление) официальным уведомлением об отсутствии намерения продлевать арендные правоотношения на новый срок и одновременно досудебной претензией об освобождении помещения (т.1, л.д. 19-23). При этом истец указал, что направленное ответчику уведомление не является признанием действительности или правомерности договоров аренды (если они существуют).

Поскольку ответчик не освободил вышеуказанные здания, не исполнил требования, изложенные в направленных ему обращениях, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением об обязании освободить объекты недвижимости, ссылаясь на положения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В пункте 3 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Принимая решение, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

Таким образом, защита права, вытекающего из договорных правоотношений по поводу спорного имущества, по основаниям статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена.

Материалами дела подтверждено наличие между сторонами договорных правоотношений, основанных на договоре аренды от 28.11.2016, в связи с чем в рассматриваемом случае подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 615 кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Согласно части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды от 28.11.2016 заключен сторонами сроком с 28 ноября 2016 года по 28 октября 2017 года.

Согласно части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 7.2 договора аренды от 28.11.2016 установлено, что если за три месяца до истечения срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по настоящему договору, использование Арендуемых зданий, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на тех же условиях на тот же срок, и так далее.

Довод ответчика о наличии законных оснований пользоваться арендованными помещениями, поскольку уведомление об отказе от договора было направлено истцом лишь 18.09.2017, т.е. позднее срока, предусмотренного пунктом 7.2 договора, суд находит несостоятельным и противоречащим обстоятельствам спора.

Из материалов дела следует, что уже 25 января 2017 года, то есть более чем за три месяца до истечения срока действия договора, истец направил в адрес ответчика письмо, в котором указал на расторжение договорных отношений в одностороннем порядке и потребовал немедленно освободить занимаемые помещения.

Письмо от 25.01.2017, в котором истец однозначно указывает на одностороннее расторжение договорных отношений с ответчиком и на необходимость возврата объектов недвижимости, явно свидетельствует об отказе от истца от договора аренды, на основании которого ответчику переданы спорные объекты недвижимости.

Поскольку истец уведомил надлежащим образом ответчика об отказе от продолжения договорных отношений, отсутствуют основания считать его возобновленным на тот же срок, в соответствии с пунктом 7.2 договора, как указывает ответчик.

Факт пользования имуществом и оплаты арендных платежей арендатором при наличии возражений со стороны арендодателя против продолжения арендных отношений не свидетельствует о возобновлении договора аренды.

Таким образом, договорные отношения между сторонами прекращены с 29.10.2017.

При этом судом учтено, что договор аренды от 28.11.2016 заключен бывшим директором ООО "Фирма "Детский мир" ФИО18, полномочия которой прекращены решением общего собрания участников общества от 30.11.2016, директором общества назначен ФИО15, который неоднократно обращался к бывшему руководителю общества предоставить документы, касающиеся деятельности общества.

Копия договора аренды от 28.11.2016 была предоставлена в материалы дела ответчиком лишь в ходе судебного разбирательства (11.01.2018), доказательств того, что данный договор был передан директору общества ФИО15 в подтверждение законности нахождения в арендуемых помещениях, материалы дела не содержат.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив факт направления истцом ответчику уведомления об отказе от арендных отношений, а также с учетом того, что в материалах дела отсутствуют доказательства возврата арендодателю арендуемого имущества, а равно иные доказательства наличия у ответчика законных оснований для пользования спорными объектами недвижимости, исковые требования являются правомерными.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика освободить следующие объекты недвижимости: здание, назначение - нежилое здание, адрес (местонахождение): <...>, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:172; здание-контора, назначение - нежилое здание, адрес (место нахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171.

Между тем, материалами дела подтверждается и истцом не доказано обратное, в аренду ответчику передана лишь часть помещений, находящихся в здании литера А, и часть помещений в здании литера Г, согласно пункту 1.1 договора аренды от 28.11.2016 (в редакции дополнительного соглашения от 29.11.2016).

Учитывая изложенное, с учетом положений статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает обоснованными требования истца об обязании ответчика возвратить истцу:

- здание литера А, назначение - нежилое, общей площадью 4467 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:172, за исключением помещений подвала общей площадью 896,2 кв.м., второго этажа общей площадью 911,6 кв.м., мансарды общей площадью 885 кв.м.;

- здание-контора литера Г, назначение - нежилое, двухэтажное, общей площадью 860,7 кв.м., инвентарный номер 14695, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171, за исключением помещений №13, №14, №15, №16 на первом этаже здания, и помещений №15, №16, №19, №20, №21, №22, №23 на втором этаже здания,

и устанавливает месячный срок для освобождения помещений со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "НИКА" (<...>; ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- здание литера А, назначение - нежилое, общей площадью 4467 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:172, за исключением помещений подвала общей площадью 896,2 кв.м., второго этажа общей площадью 911,6 кв.м., мансарды общей площадью 885 кв.м.;

- здание-контора литера Г, назначение - нежилое, двухэтажное, общей площадью 860,7 кв.м., инвентарный номер 14695, кадастровый (или условный) номер 62:29:0080011:171, за исключением помещений №13, №14, №15, №16 на первом этаже здания, и помещений №15, №16, №19, №20, №21, №22, №23 на втором этаже здания.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НИКА" (<...>; ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" (<...>; ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Детский мир" из федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 07.11. 2017 (плательщик - ФИО15).


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья В.А. Сельдемирова