Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А59-3053/2017Арбитражный суд Сахалинской области (АС Сахалинской области) - Гражданское Суть спора: О признании права собственности на землю АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Дело № А59-3053/2017 г. Южно-Сахалинск 18 апреля 2018года Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2018 года, в полном объеме решение суда изготовлено 18 апреля 2018 года. Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучеренко С.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сек Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Гидроcтройуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Невельского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании за ОАО «Гидростройуправление» как правопреемником Гидростроительного управления г. Невельска, права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленный за землепользователем на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 № 175393 от 17.05.1983, сведения о котором указаны в межевом плане от 17.12.2015, при участии представителей: от ОАО «Гидроcтройуправление» - конкурсного управляющего ФИО1, личность установлена по паспорту, представителя ФИО2 по доверенности от 03.04.2018, Хана А.У. по доверенности от 03.04.2018, от Администрации Невельского ГО – ФИО3 по доверенности от 13.03.2015 № 771-29, от Отдела по управлению имуществом администрации Невельского городского округа – ФИО4, личность установлена по паспорту, от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО5 по доверенности от 21.09.2015 № 65/2015-99, Открытое акционерное общество «Гидроcтройуправление» обратилось в суд исковым заявлением к Администрации Невельского городского округа о признании за ОАО «Гидростройуправление» как правопреемником Гидростроительного управления г. Невельска, права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в г. Невельске, по улице Северной с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленного за землепользователем на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 № 175393 от 17.05.1983, сведения, о котором указаны в межевом плане от 17.12.2015. Определением суда от 02.10.2017 приостановлено производство по делу № А59-3053/2017 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Гидроcтройуправление» к Администрации Невельского городского округа о признании за ОАО «Гидростройуправление» как правопреемником Гидростроительного управления г. Невельска, права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленного за землепользователем на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 № 175393 от 17.05.1983, сведения о котором указаны в межевом плане от 17.12.2015 до разрешения дела № А59-3086/2016 в Верховном Суде Российской Федерации. 20.12.2017 ОАО «Гидростройуправление» обратилось в суд с ходатайством о возобновлении производства по делу, в обоснование указав, что определением Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2017 отказано ОАО «Гидростройуправление» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Определением суда от 10.01.2018 назначено судебное заседание по вопросу о возобновлении производства по делу на 30.01.2018. Определением суда от 30.01.2018 возобновлено производство по делу и назначено в судебном заседании на 01.03.2018. Определением суда от 30.01.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по управлению имуществом администрации Невельского городского округа. Определением суда от 12.03.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Определением суда от 12.03.2018, суд заменил процессуальный статус третьего лица Отдела по управлению имуществом администрации Невельского городского округа на соответчика. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц. Заблаговременно до судебного заседания конкурсный управляющий ОАО «Гидростройуправление» в соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнил исковое заявление и просит Арбитражный суд Сахалинской области: признать за ОАО «Гидростройуправление» как правопреемником Гидростроительного управления г.Невельска право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленного за землепользователем на основании Государственного акта на право пользования землей А -1 № 175393 от 17.05.1983, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2017, и имеющего следующие характеристики: сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000004:2036 Обозна Существующие Уточненные Средняя координаты, м координаты, м квадратиче чение X ская Описание характе погреши ос закрепле рных ть ни я точек Y X Y положения точки границ характерно ы й точки (Mt), м 1 3 4 5 7 2 6 н1 - - - 74 092,17 65 823,63 0,10 н2 - - - 74 082,00 65 847,00 0,10 нЗ - - - 74 037,09 65 944,06 0,10 н4 - - - 73 989,16 65 918,55 0,10 н5 - - - 73 946,56 65 895,35 0,10 нб - - - 73 939,17 65 891,07 0,10 н7 - - - 73 931,88 65 886,73 0,10 н8 - - - 73 929,90 65 890,20 0,10 н9 - - - 73 925,51 65 887,71 0,10 нЮ - - - 73 927,68 65 883,89 0,10 н 11 - - - 73 911,03 65 874.17 0,10 н12 - - - 73 946,50 65 801.84 0,10 2 - - - 73 947,82 65 802,66 0,10 1 - - - 73 949,95 65 799,28 0,10 н13 - - - 73 948,24 65 798,18 0,10 н14 - - - 73 951,47 65 791,37 0,10 н15 - - - 73 968,58 65 756,61 0,10 н16 - - - 73 969,52 65 756,28 0,10 н17 - - - 74 086,87 65 812,16 0,10 н1 - - - 74 092,17 65 823,63 0,10 Представил уточненный межевой план от 13.10.2017. Участники процесса не возражали против удовлетворения уточненных заявленных требований. Выслушав доводы сторон и участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 31.05.1978 N 149 Гидротехническому специализированному строительно-монтажному управлению под производственную базу был отведен земельный участок площадью 11,13 га в <...>. Впоследствии в связи с образованием в г. Невельске опорной базы треста "Сахалинремрыбспецстрой" на базе существующего цеха железобетонных изделий Невельского гидростроительного управления и для образования производственной базы Гидростройуправления решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов N 180 от 04.06.1981 данный земельный участок площадью 11,13 га был изъят у Невельского гидростроительного управления и передан базе треста "Сахалинремрыбспецстрой"; при этом за Невельским гидростроительным управлением для образования производственной базы закреплен земельный участок на мелководной акватории пролива, ограниченный с севера производственной территорией базы треста "Сахалинремрыбспецсторй" и обеспеченный с юга капитальным разрывом в 100 метров до проектируемого дома судоремонтного завода (площадь участка 3 га). На основании Государственного акта серии А-1 N 175393 от 17.05.1983 исполнительным комитетом Невельского районного (городского) Совета народных депутатов за землепользователем - Гидростроительным управлением г. Невельск Сахалинской области закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 1,9 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для производственной базы. Указанный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за номером 49. Согласно плану землепользования к данному акту смежными землями предоставленного земельного участка являются земли Судоремзавода (границы от А до Б); Татарский пролив (границы от Б до В); земли старой базы ГСУ (границы от В до Г) и земли города Невельска (границы от Г до А по ул. Северной). Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 03.11.2011 по делу № А59-1568/2010 ОАО "ГидроСтройУправление" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1. Определением суда от 27.11.2013, вынесенным в рамках указанного дела о банкротстве общества, установлены требования ФИО6 к должнику - ОАО "ГидроСтройУправление" в размере 1 396 182,44 руб., в том числе выплаты в счет возмещения ущерба, причиненного потерей кормильца - 117 887,24 руб., капитализированные повременные платежи - 1 278 295,2 руб. В рамках указанного обособленного производства арбитражным судом установлено, что решением Невельского городского народного суда Сахалинской области от 28.07.1993 по делу № 2-338/1993 в пользу ФИО6 Зинаиды Васильевны в возмещение вреда, причиненного потерей кормильца, с Невельского гидротехнического специализированного строительно-монтажного управления "Сахалинремрыбспецстройтрест" взыскано единовременно 20 891,11 руб. и ежемесячно, начиная с 01 июля 1993 года по 10 487 руб. Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 08.04.2011 по этому же делу произведена индексация присужденных денежных сумм: по 10 652, 46 руб. ежемесячно, начиная с 01.01.2011. Признавая требования кредитора к должнику-банкроту обоснованными, арбитражный суд пришел к выводу о том, что ОАО "ГидроСтройУправление" является правопреемником Невельского гидротехнического специализированного строительно-монтажного управления "Сахалинремрыбспецстротрест", при этом в силу части 5 статьи 58, части 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации такое правопреемство является универсальным. В этой связи 25.04.2014 конкурсный управляющий общества обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, площадью 1,9 гектара, расположенным по адресу: <...> (дело № А59-1828/2014). Определением суда от 06.03.2015 по делу № А59-1828/2014 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФИО7 (ЗАО "Сахалинское проектно-изыскательское предприятие по земельным ресурсам и землеустройству") с целью установить местоположение земельного участка, указанного в решении исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 04.06.1981 N 180 "Об отводе земельного участка", в копии государственного акта на право пользования землей № А-1 N 175393 от 17.05.1983 на местности с нанесением за схему; на разрешение эксперта поставлен также вопрос о том, имеется ли взаимосвязь земельного участка, указанного в решении исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 04.06.1981 N 180 "Об отводе земельного участка", с земельным участком, указанным в копии государственного акта на право пользования землей № А-1 N 175393 от 17.05.1983. Согласно заключению эксперта от 16.06.2015, фактически в решении исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 04.06.1981 № 180 "Об отводе земельного участка" идет речь о выделении всего земельного участка для эксплуатации существующей производственной базы и ее расширения. Государственный акт на право пользования землей N А-1 N 175393 от 17.05.1983 составлен на часть земельного участка, предоставленного Гидростройуправлению решением от 04.06.1981 N 180, занимаемую "Новой территорией производственной базы" Гидростройуправления. Экспертом также составлена схема расположения земельных участков, на которой отображены границы земельных участков, указанных в решении исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 04.06.1981 N 180 "Об отводе земельного участка" и Государственном акте на право пользования землей N А-1 N 175393 от 17.05.1983 (лист N 5 экспертизы). Впоследствии определением суда от 16.01.2016 по делу N А59-1828/2014 заявление конкурсного управляющего общества оставлено без рассмотрения на основании части 3 статьи 148 АПК РФ. 17.12.2015 по заказу общества кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, которые отведены на основании топографической съемки и приложения к Государственному акту на право пользования землей N А-1 N 175393 от 17.05.1983. Площадь вновь образуемого земельного участка составила 19 431 кв. м (расхождение между площадью по государственному акту и уточненной площадью составляет 431 кв. м, что не превышает 10 процентов от площади, содержащейся в документе; конфигурация земельного участка не имеет существенных отличий от конфигурации, отраженной на плане землепользования государственного акта). Ссылаясь на наличие универсального правопреемства между ОАО "ГидроСтройУправление" и Гидростроительным управлением г. Невельска, которому на основании Государственного акта серии А-1 N 175393 от 17.05.1983 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в г. Невельске площадью 1,9 га, конкурсный управляющий общества обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Сахалинской области (далее - учреждение) о признании права постоянного бессрочного владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, расположенным в г. Невельске Сахалинской области по улице Северной и закрепленным за правопредшественником истца на основании Государственного акта на право пользования землей А-1 N 175393 от 17.05.1983 (дело № А59-3086/2017). Удовлетворяя исковые требования по делу № А59-3086/2017, арбитражный суд, приняв во внимание выводы, изложенные в заключении эксперта ЗАО "Сахалинское проектно-изыскательское предприятие по земельным ресурсам и землеустройству" от 16.06.2015, установив факт перехода к обществу в порядке универсального правопреемства права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, предоставленный Гидростроительному управлению г. Невельск по государственному акту на право пользование землей А-I N 175393 от 17.05.1983, пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований в заявленной редакции. Не согласившись с решением суда по делу № А59-3086/2017, Администрация обжаловала его в апелляционном порядке. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 решение суда первой инстанции было отменено, в удовлетворении требований Общества отказано. Так, арбитражный суд апелляционной инстанции, не отвергая выводов суда первой инстанции о соблюдении порядка предоставления спорного земельного участка Гидростроительному управлению г. Невельск Сахалинской области, а также о доказанности факта правопреемства Общества и Гидростроительного управления г. Невельск Сахалинской области и сохранении за Обществом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, все же пришел к выводу о наличии основания для отмены решения суда первой инстанции и отказе в удовлетворении требований. Пятый арбитражный апелляционный суд указал, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС 16-10203 резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 1 статьи 7 Закона № 221-ФЗ (площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения). Таким образом, исковое требование о признании права на земельный участок неизбежно сопряжено с необходимостью установления (определения) границ такого земельного участка, характеризующими его в качестве индивидуально-определенной вещи. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). Однако, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отношении спорного земельного участка такие сведения не установлены, и что при таких обстоятельствах арбитражному суду первой инстанции с целью изложения резолютивной части решения с учетом правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, надлежало предложить истцу уточнить заявленные требования в части конкретизации границ земельного участка, а в случае не поступления соответствующих уточнений - отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку удовлетворение их в первоначально заявленной редакции в любом случае не приведёт к восстановлению нарушенного права общества (статья 4 АПК РФ). На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд указал, что судом первой инстанции допущено нарушение, влияющее на исполнимость принятого решения по настоящему делу, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене ввиду нарушения норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 270 АПК РФ), а исковые требования в заявленной редакции подлежат оставлению без удовлетворения. Вместе с тем, арбитражный суд апелляционной инстанции указал при этом, что учитывая наличие в материалах дела межевого плана от 17.12.2015 по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, апелляционный суд полагает необходимым отметить наличие у общества возможности вновь обратиться за защитой своего нарушенного права, конкретизировав заявленные (исковые) требования с учётом положений действующего законодательства о государственной регистрации прав на земельные участки, а также фактически сложившегося режима землепользования на спорной территории и прав смежных землепользователей. Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.07.2017 по делу № А59-3086/2017 постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017, оставлено без изменения. Определением Верховного Суда РФ от 23.11.2017 № 303-ЭС17-17044 по делу № А59-3086/2016 в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, при этом указал, что на наличие у общества возможности вновь обратиться за защитой своего нарушенного права, конкретизировав заявленные (исковые) требования с учетом положений действующего законодательства о государственной регистрации прав на земельные участки, а также фактически сложившегося режима землепользования на спорной территории и прав смежных землепользователей. На основании вышеизложенных обстоятельствах, уточнив при этом заявленные требования с учетом выводом, изложенных в постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 по делу № А59-3086/2016, истец обратился с настоящим исковым заявлением. В связи с изложенным, суд полагает необоснованным требование Администрации о прекращении производства по делу по причине совпадения предмета и основания настоящего иска с иском по делу № А59-3086/2017. Напротив, как указано в судебных актах по делу № А59-3086/2017, не указав с иске границы между земельными участками по координатам поворотных точек, истец, фактически, не определил предмет иска. В настоящем же деле рассматривается заявление о признании за ОАО «Гидростройуправление» как правопреемника Гидростроительного управления г.Невельска права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленного за землепользователем на основании Государственного акта на право пользования землей А -1 № 175393 от 17.05.1983, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2017 (с учетом уточнений) с указанием конкретных поворотных точек. Истец указал, что во исполнение выводов, изложенных в судебных актах по делу № А59-3086/2017 по его поручению, кадастровым инженером были произведены кадастровые работы, в результате которых были уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000004:2036 с учетом границ смежного земельного участка, правообладателем которого является Невельский городской округ в лице отдела по управлению имуществом администрации Невельского городского округа. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу требований статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. При обращении заинтересованного лица в арбитражный суд с настоящим иском, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд устанавливает: наличие спорного имущества, его индивидуально - определенные признаки, наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права постоянного (бессрочного) пользования на имущество. Необходимым условием удовлетворения такого иска является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество. Признание права как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях и представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права. В данном случае предъявление требования о признании права имеет целью устранить сомнения в принадлежности истцу права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 216 ГК РФ право постоянного бессрочного пользования земельным участком является вещным правом, которое подлежит защите способами, предусмотренными гражданским законодательством, в том числе признания права. В соответствии с пунктом 3 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В обоснование заявленного иска, Общество указало, что является правопреемником Гидростроительного управления г.Невельск, которому согласно государственного акта от 17.05.1983 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,9 га, следовательно, в силу ст. 268 ГК РФ, данное право перешло к истцу в порядке универсального правопреемства. Исходя из предмета и основания иска, с учетом приведенных выше правовых норм, в круг доказывания по настоящему спору входят факт возникновения у Гидростроительного управления г.Невельск соответствующего права и переход данного права к ОАО «Гидростройуправление» как правопреемнику Гидростроительного управления г.Невельск. При рассмотрении настоящего дела факт того, что ОАО «Гидростройуправление» является правопреемником Невельского гидротехнического специализированного строительно-монтажного управления «Сахалинрыбпрома» ответчиками не оспаривается. Не оспаривается и подтверждается материалами дела, что на основании Государственного акта серии А-1 N 175393 от 17.05.1983 исполнительным комитетом Невельского районного (городского) Совета народных депутатов за землепользователем - Гидростроительным управлением г. Невельск Сахалинской области закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 1,9 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для производственной базы. Доводы ответчиков сводятся к тому, что Отделом по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в согласовании границ спорного земельного участка отказано. Отказ и возражения ответчиков обоснованы тем, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 65:07:0000004:2044, 65:07:0000004:2045, 65:07:0000004:2046, 65:07:0000004:2047, 65:07:0000004:2048, 65:07:0000004:2049 (долее – объекты недвижимого имущества). Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников спора в этой части, суд не может согласиться с позицией ответчиков исходя из следующего. Указанные объекты недвижимости внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 25.02.2016, сведения о правообладателе на данные объекты недвижимости отсутствуют, объекты расположены в границах спорного земельного участка. Вместе с тем, годом постройки объектов указан 1983, год, когда исполнительным комитетом Невельского районного (городского) Совета народных депутатов за землепользователем - Гидростроительным управлением г. Невельск Сахалинской области (правопредшественником истца) закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 1,9 гектаров земли для производственной базы. Все объекты недвижимости имеют производственное назначение. Косвенно признает факт принадлежности объектов недвижимости ОАО «Гидростройуправление» и ответчик, обращаясь в рамках дела А59-3086/16 с иском к обществу об обязании его, как собственника самовольной постройки, снести данные объекты. Совокупность данных обстоятельств позволяет суду придти к выводу о том, что отсутствуют доказательства нарушения прав смежных землепользователей наличием на спорном земельном участке объектов с кадастровыми номерами 65:07:0000004:2044, 65:07:0000004:2045, 65:07:0000004:2046, 65:07:0000004:2047, 65:07:0000004:2048, 65:07:0000004:2049. Ссылка ответчиков на статью 39.6 Земельного кодекса не имеет для настоящего дела правового значения, так как предметом настоящего спора является право бессрочного пользования спорным земельным участком как правопреемником лица, которому данный земельный участок был предоставлен на данном праве. Кроме того, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица пояснила, что сформированный истцом земельный участок с указанием поворотных точек согласно уточнения к иску сохраняет свой кадастровый номер 65:07:0000004:2036, и на дату судебного заседания препятствий к его регистрации в испрашиваемых границах не установлено. Довод Администрации Невельского городского округа со ссылкой на п.3 ст.129 Закона о банкротстве об отсутствии у конкурсного управляющего полномочий на обращение с соответствующим иском признается судом ошибочным, так как к имуществу должника относятся и имущественные права должника в защиту интересов которого конкурсный управляющий принимает меры к его возвращению. На основании изложенного, заявлении о признании за открытым акционерным обществом «Гидростройуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 19436 (+-49) м.кв., расположенный в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленный за землепользователем на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 № 175393 от 17.05.1983, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2017 с учетом уточнений подлежит удовлетворению. Учитывая, что Решением Собрания Невельского городского округа от 18.07.2017 № 386 утверждено Положение об отделе по управлению имуществом администрации Невельского городского округа, в соответствии с которым Отдел осуществляет деятельность по управлению муниципальным имуществом, в том числе землей, Отдел является самостоятельным юридическим лицом, привлечен к участию в деле в качестве соответчика, требования к Администрации Невельского городского округа удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Признать за открытым акционерным обществом «Гидростройуправление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 19436 (+-49) м.кв., расположенный в <...> с кадастровым номером 65:07:0000004:2036, закрепленный за землепользователем на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 № 175393 от 17.05.1983, в границах указанных в межевом плане от 13.10.2017 с учетом уточнений, и имеющим следующие характеристики: сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 65:07:0000004:2036 Обозна Существующие Уточненные Средняя координаты, м координаты, м квадратиче чение X ская характе Описание погреши ос рных закреплени я ть точек точки Y X Y положения границ характерно ы й точки (Mt), м 1 3 4 5 7 2 6 н1 - - - 74 092,17 65 823,63 0,10 н2 - - - 74 082,00 65 847,00 0,10 нЗ - - - 74 037,09 65 944,06 0,10 н4 - - - 73 989,16 65 918,55 0,10 н5 - - - 73 946,56 65 895,35 0,10 нб - - - 73 939,17 65 891,07 0,10 н7 - - - 73 931,88 65 886,73 0,10 н8 - - - 73 929,90 65 890,20 0,10 н9 - - - 73 925,51 65 887,71 0,10 нЮ - - - 73 927,68 65 883,89 0,10 н 11 - - - 73 911,03 65 874.17 0,10 н12 - - - 73 946,50 65 801.84 0,10 2 - - - 73 947,82 65 802,66 0,10 1 - - - 73 949,95 65 799,28 0,10 н13 - - - 73 948,24 65 798,18 0,10 н14 - - - 73 951,47 65 791,37 0,10 н15 - - - 73 968,58 65 756,61 0,10 н16 - - - 73 969,52 65 756,28 0,10 н17 - - - 74 086,87 65 812,16 0,10 н1 - - - 74 092,17 65 823,63 0,10 В удовлетворении исковых требований к Администрации Невельского городского округа отказать. Взыскать с Отдела по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца через Арбитражный суд Сахалинской области. Судья С.О.Кучеренко Суд:АС Сахалинской области (подробнее)Истцы:ОАО "Гидростройуправление" (подробнее)Ответчики:Администрация Невельского ГО (подробнее)Отдел по управлению имуществом администрации Невельского (подробнее) Иные лица:Межрайонная ИФНС №1 по Сахалинской области (подробнее)Судьи дела:Кучеренко С.О. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
