Решение от 11 апреля 2018 г. по делу № А73-3507/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3507/2018
г. Хабаровск
11 апреля 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 04.04.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680030, <...>)

к межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

о расторжении договора

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 11.10.2017 № 28юр/107/8691.1-08;

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» (далее – МОО «ФАСДВ» о расторжении договора аренды федерального имущества, составляющего Казну Российской Федерации от 13.03.2013 № 0785.

Исковые требования мотивированы необходимостью изъятия переданных в аренду объектов для государственных нужд и обоснованы ссылками на пункт 5.2. Условий договора аренды федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации и нормы гражданского законодательства.

Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Удовлетворяя иск, суд руководствовался следующим.

13.03.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (арендодатель) и МОО «ФАСДВ» (арендатор), заключен договор аренды федерального имущества, составляющего Казну Российской Федерации № 0785.

В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 467 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае переименовано в МТУ Росимущества).

В соответствии с пунктом 1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: взлетно – посадочная полоса и рулежная дорожка (литер 1, 1 а), ангар – укрытие (литер А), ангар – укрытие (литер Б), расположенных по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, 2,8 км., по направлению на юг от ориентира <...>, для использования под спортивную базу.

По акту приема – передачи 13.03.2013 данное имущество передано арендатору.

Согласно разделу 2 договора определен его срок – с 01.01.2013 по 31.12.2062.

Согласно пункту 5.2. раздела 5 условий договора аренды федерального имущества, составляющего Казну Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды при необходимости размещения федеральных организаций и органов исполнительной власти, предупредив о расторжении арендатора за три месяца.

Письмом от 28.02.2017 № 11266.1-08 МТУ Росимущества уведомило арендатора о расторжении договора аренды, и предложило подписать проект соглашения о расторжении договора аренды от 13.03.2013 № 0785 с актом приема – передачи имущества.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими – либо нарушениями со стороны арендатора.

На основании изложенного, руководствуясь разделом 5 Условий договора аренды федерального имущества, составляющего Казну Российской Федерации, статьями 452, 619 ГК РФ, суд считает требования МТУ Росимущества о расторжении договора аренды федерального имущества, составляющего Казну Российской Федерации от 13.03.2013 № 0785.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку истец освобожден от ее оплаты на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации от 13.03.2013 № 0785.

Взыскать с межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова