Решение от 5 марта 2018 г. по делу № А12-41750/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело № А12-41750/2017 «05» марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2018 года Решение в полном объеме изготовлено 05 марта 2018 года Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Павловой С.В.,

при ведении протокола заседания помощником судьи Ксендзовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "ЮГСНАБ" (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКССЕРВИС" (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Росвет» об обязании освободить земельный участок,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области;

в заседании приняли участие: от истца – ФИО1, доверенность от 15.07.2017,

от ответчиков: ООО «Алекссервис» - ФИО2, доверенность от 01.02.2018, от ООО «Росвет» - ФИО2, доверенность от 01.02.2018,

от третьего лица: Комитет земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области – не явился, извещен

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания "ЮГСНАБ" (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЕКССЕРВИС" (далее - ответчик) заявив требование обязать ответчика ООО «АлексСервис» перенести забор и демонтировать часть строения на самовольно занятом земельном участке, расположенном по адресу: <...> с кадастровым номером 34:35:030118:143 в течение 10 дней в соответствие с требованиями Градостроительного и Земельного Кодекса РФ, а так же взыскать расходы по оплате услуг представителя.

По ходатайству истца, в порядке ст. 46 АПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Росвет».

В порядке ст. 49 АПК РФ истец заявил об уточнении исковых требований к ООО «Росвет» и просит:

Истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка, расположенного По адресу: <...>.

Освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...> путем:

- переноса забора по границе земельного участка по адресу: Волгоградская область,

г.Волжский, ул.Горького, 53;

-установки строения ангара, расположенного по адресу: Волгоградская область; <...>. 53 «а» в соответствие с требованиями Градостроительного и Земельного Кодекса РФ.

Уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

Кроме того, в порядке ст. 49 АПК РФ истец заявил об отказе от иска к ООО «АлексСервис».

Заявление принято судом, как не противоречащее положениям ст. 49 АПК РФ.

Ответчик ООО «Росвет» возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку права истца не нарушал, спорный забор не устанавливал.

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 34:35:030118:143, что подтверждено Выпиской о государственной регистрации права собственности 34-34/003-34/003/041/2016-203/1 от 01.08.2016г.

Смежным с данный земельный участком является земельный участок с кадастровым номером 34:35:030118:822, который передан собственником – Муниципальным образованием городской округ – город Волжский Волгоградской области в аренду ООО «Росвет».

Согласно п. 1.1 договора аренды от 25.11.2014 в пользование ООО «Росвет» предоставлен земельный участок площадью 2997,0 кв.м. для строительства производственной базы по изготовлению тротуарной плитки. Срок действия договора установлен с 27.05.2014 по 27.05.2017.

На основании договора субаренды части земельного участка от 01.01.2015 ООО «Росвет» передал в субаренду ООО «Алекссервис» земельный участок с кадастровым номером 34:35:030118:822, площадью 2797,0 кв.м. для строительства производственной базы по изготовлению тротуарной плитки.

05.02.2018 между ООО «АлексСервис» и ООО «Росвет» заключен договор № 001/ПЕР передачи в собственность имущества - Бескаркасный арочный ангар из стальных холодногнутых профилированных листов, площадь 432 м2, размер 18*24*7, 2 боковые врезки и перегородка , находящийся по адресу: <...> «а».

Как указывает истец, в результате проведенного обследования земельного участка, с целью определения его границ на местности специалистами Общества с ограниченной ответственностью «ПМЗ-Регион», были проведены геодезические работы, на основании, которых сделано заключение согласно которому строение, расположенное на смежном земельном участке с кадастровым номером 34:35:030118:822 частично фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030118:143 с наложением на его территорию на расстояние 0,55 см, что соответствует площади 1,22 кв.м. 3абор разделяющий земельные участки, фактически установлен за границей земельного участка с кадастровым номером 34:35:030118:143 на 0, 90 см, с занятием площади данного участка на 56, 86 кв.м.

Поскольку требования претензии ответчиками добровольно удовлетворены не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка как объекта недвижимости, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если указанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Из представленных документов следует, что право собственности на земельный участок у ООО «Строительная компания «Югснаб», возникло на основании договора купли-продажи от 13.07.2016г., в то же время право аренды на земельный участок с кадастровым номером 34:35:030118:822 у ООО «Росвет» на основании договора аренды от 25.11.2014г. Доказательств того, что Ответчиком (ООО «Росвет») была перенесена часть забора, проходящего по границе между земельными участками, материалы дела не содержат, равно как и доказательств того, что спорный забор был установлен ответчиком вне границ арендуемого им земельного участка.

Кроме того, доказательств того, что спорные объекты расположены за пределами земельного участка с кадастровым номером 34:35:030118:822, принадлежащего Администрации г. Волжского и используемого ООО «Росвет» на праве аренды материалы дела не содержат. Истец о проведении судебной экспертизы не заявил.

На основании изложенного, суд считает, что истцом не представлены доказательства обоснованности исковых требований, иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены судом в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, п.4 ч.1 ст. 150, 167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказ от иска к ООО «Алекссервис» принять, производство по делу в данной части прекратить.

В удовлетворении иска к ООО «Росвет» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.В. Павлова