Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А73-1437/2023

1290/2023-243796(2)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1437/2023
г. Хабаровск
08 декабря 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.12.2023 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.Д. Щипун,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680011, <...>)

к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 127083, <...>)

третьи лица: Войсковая часть 20117, Министерство обороны РФ об обязании освободить часть земельного участка при участии в судебном заседании:

от истца – Е.Н. Шелепенко по доверенности № 74 от 25.09.2023 г., диплом от 23.06.2011 г.;

от ответчика - Т.В. Страфун по доверенности № ВР-21-237 от 13.04.2021, диплом от 11.06.2003 г.;

от Министерства обороны РФ – К.Г. Червенко по доверенности № 207/5/Д/124 от 30.09.2022 г., диплом от 26.06.1998 г.

Войсковая часть 20117 явку представителей в судебное заседание не обеспечила, уведомлена надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737 от контейнер-аппаратной; об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу привести территорию земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737, на котором располагался контейнер-аппаратная, в первоначальное, пригодное для использование состояние.

Иск обоснован размещением имущества ответчика без оформления прав на земельный участок.

Ответчик с иском не согласен. Указывает, что оборудование размещено для оказания услуг гражданской сотовой связи для войсковой части. Указывает, что поводятся согласования для оформления земельных отношений для сохранения размещения оборудования. .

Определением от 19.06.2023 к участию в деле привлечена Войсковая часть 20117 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 26.09.2023 к участию в деле привлечено Министерство обороны РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судебное заседание неоднократно откладывалось по ходатайству ответчика для оформления надлежащих документов для сохранения размещения оборудования.

Ответчиком даны пояснения по получению разрешения, представлена копия протокола контроля радиоэлектронной обстановки для приобщения к материалам дела. Возражает против удовлетворения исковых требований

Истцом требования поддержаны, указывает, что земельный участок на момент рассмотрения ответчик занимает без оформления правоотношений.

Представителем Министерства обороны РФ даны пояснения, поддерживает позицию истца.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок с кадастровым номером 27:07:0050122:737 площадью 2 399 910 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Комсомольский район, урочище Гайтер (далее - земельный участок), является собственностью Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России (далее -Учреждение), что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Сотрудниками Учреждения 08.02.2022 в ходе проведенной проверки порядка использования недвижимого имущества, здания котельной (инв. № 20), расположенного по адресу: Хабаровский край, Комсомольский р-н, в 12 км от автодороги г. Хабаровск - г. Комсомольск-на-Амуре между с. Гайтер и с. Пивань, военный городок № 1, выявлено , что у основания дымовой трубы, котельной (инв. № 20), размещено оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерные устройства на смотровой площадке дымовой трубы.

Данная информация подтверждается Актом проверки недвижимого имущества (зданий, сооружений) и земельных участков войсковой части 20117 на наличие объектов (имущества, оборудования) операторов сотовой связи, а также законность их нахождения на объектах воинской части от 12.01.2022 № 41 утвержденного командиром войсковой части 20117.

В непосредственной близости от дымовой трубы на земельном участке с кадастровым номером 27:07:0050122:737 размещен контейнер-аппаратная ответчика.

Вышеуказанное оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи (далее - базовая станция) размещено с 01.01.2013, что подтверждается договором на размещение базовой станции от 01.01.2014 № 1, заключенным между ОАО «Вымпел - Коммуникации» (ИНН <***>) и ОАО «РЭУ» (7714783092).

Согласно пункту 1.1 договора № 1 ОАО «РЭУ» предоставляет возможность ОАО «Вымпел - Коммуникации» (в настоящее время ПАО «Вымпел - Коммуникации») размещать оборудование базовой станции у основания дымовой трубы котельной и на смотровой площадке дымовой трубы котельной, расположенной по адресу: Комсомольский район, п. Гайтер-1, в/ч 20117. Также к договору прилагается схема размещения оборудования базовой станции, согласно которой на земельном участке, в непосредственной близости от дымовой трубы размещен контейнер - аппаратная.

Согласно пункту 2.1 договора № 1 указанный документ вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с момента подписания акта размещения оборудования в течении 11 месяцев и автоматически пролонгируется.

Исходя из пункта 2.2. договора № 1 условия настоящего договора распространяют свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2013.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора № 1 от 06.11.2015, датой расторжения договора № 1 является 01.11.2015.

Документы, подтверждающие законность использования земельного участка для размещения оборудования ответчиком, в Учреждении отсутствует.

Указанные обстоятельства отображены в Акте проверки от 08.02.2022 № 01/02/22.

Учреждение направило ответчику претензии от 03.03.2022 № 141/6/09-13/2922, от 28.11.2022 № 141/6/09-13/17658 о добровольном освобождении части земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737 от имущества контейнер-аппаратная.

Ответчиком никаких действий к добровольному исполнению требования истца не предпринял.

Ссылаясь на отсутствие у ответчика права на использование части земельного участка, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов № 10/22) разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что документов, подтверждающих законность использования земельного участка ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства отображены в акте проверки истца от 08.02.2022 № 01/02/22.

Возражая против удовлетворения требований, ответчиком заявлен довод о том, что при осмотре спорного земельного участка истцом ответчик не уведомлялся, акт проверки от 08.02.2022 № 01/02/22 не является достоверным доказательством факта размещения имущества ответчика.

Указанный довод отклоняется судом ввиду того, что истцом в материалы дела представлен договор на размещение базовой станции № 1 от 01.01.2014 г., заключенный между ОАО «Вымпел - Коммуникации» и ОАО «РЭУ», согласно условий которого ОАО

«РЭУ» предоставляет возможность ОАО «Вымпел - Коммуникации» размещать оборудование базовой станции у основания дымовой трубы котельной и на смотровой площадке дымовой трубы котельной, расположенной по адресу: Комсомольский район, п. Гайтер-1, в/ч 20117. Также к договору прилагается схема размещения оборудования базовой станции, согласно которой на земельном участке, в непосредственной близости от дымовой трубы размещен контейнер - аппаратная.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора № 1 от 06.11.2015, датой расторжения договора № 1 является 01.11.2015.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены документы, подтверждающие законность и обоснованность нахождения спорного имущества на земельном участка истца, принадлежащего ему на праве оперативного управления.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик занимает часть земельного участка без правоустанавливающих документов, требование об освобождении части земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о необходимости сохранения размещения оборудования для обеспечения гражданской сотовой связью войсковую часть суд не может принять в качестве обоснования неправомерности требования истца в силу вышеизложенных норм права.

Судом принимается во внимание то, что иск инициирован структурой Министерства обороны, которое в случае обоснованности доводов ответчика имело возможность отказа от иска, что сделано не было.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, требования истца привести территорию земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737, на котором располагался контейнер- аппаратная, в первоначальное, пригодное для использования состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Определение месячного срока на исполнение решения суда соответствует положению статьи 174 АПК РФ.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец от уплаты данного вида судебных расходов освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ПАО «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 127083, <...>) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737 от контейнер-аппаратной; привести территорию

земельного участка с кадастровым номером 27:07:0050122:737, на котором располагался контейнер-аппаратная, в первоначальное, пригодное для использования состояние.

Взыскать с ПАО «Вымпел-Коммуникации» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 127083, <...>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М. Левинталь