Решение от 4 мая 2021 г. по делу № А76-41106/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-41106/2020
04 мая 2021 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения оглашена 29 апреля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 мая 2021 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Ефимов А. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лисаваловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления экономики, недвижимости и предпринимательства Администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, с. Чесма Челябинской области,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», ОГРН <***>, поселок Березинский Чесменского района Челябинской области,

о взыскании задолженности по договорам аренды за период с 26.09.2018 по 10.06.2019 в сумме 21 502 руб. 69 коп,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, ОГРН <***>, село Чесма Чесменского района Челябинской области (далее – истец, Управление, УЭНИП), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», ОГРН <***>, пос. Березинский Чесменского района Челябинской области (далее - ответчик, ООО «Атлант»), о взыскании задолженности за период с 26.09.2018 по 10.06.2019 в общей сумме 21 502 руб. 69 коп. по договорам аренды:

- №10/18 от 26.09.2018 в сумме 3 933 руб., в том числе основного долга в сумме 3 501 руб. 34 коп, пени в сумме 431 руб. 66 коп,

- №08/18 от 26.09.2018 в сумме 2 079 руб. 30 коп, в том числе основного долга в сумме 1 851 руб. 45 коп, пени в сумме 227 руб. 85 коп,

- №11/18 от 26.09.2018 в сумме 5 434 руб. 50 коп, в том числе основного долга в сумме 4 833 руб. 71 коп, пени в сумме 600 руб. 79 коп,

- №09/18 от 26.09.2018 в сумме 3 473 руб. 85 коп, в том числе основного долга в сумме 3 093 руб. 53 коп, пени в сумме 380 руб. 32 коп,

- №12/18 от 26.09.2018 в сумме 6 582 руб. 04 коп, в том числе основного долга в сумме 5 863 руб. 68 коп, пени в сумме 718 руб. 36 коп,

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 309, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) привел доводы о нарушении ответчиком обязательств, принятых по договорам аренды.

Определением арбитражного суда от 10.11.2020 исковое заявление УЭНИП принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании ч. 1, 2 ст. 228 АПК РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 10) исковое заявление УЭНИП и прилагаемые к нему документы были размещены в режиме ограниченного доступа на интернет-сайте: http://www.kad.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в установленные АПК РФ сроки.

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 76).

Судом установлено, что в материалы дела ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью заключения мирового соглашения, а также ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствии, которым он довел до сведения суда, что от ответчика заявлений о разрешении спора мирным путем не поступало, отказался от заключения с ООО «Атлант» мирового соглашения.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик в материалы дела отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Почтовыми уведомлениями (л.д. 92, 93) подтверждается получение истцом и ответчиком определения суда о начавшемся судебном разбирательстве.

Следовательно, судом приняты надлежащие меры по извещению участвующих в деле лиц о судебном разбирательстве.

Неявка или уклонение истца и ответчика от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.09.2018 между Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор аренды №08/18 аренды, согласно которому арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое помещение №1 общей площадью 15,8 кв.м с оборудованием – газовая котельная и сети теплоснабжения, расположенное по адресу: п. Новоеткульский Чесменского района, ул. Комсомольская, 21 А, перечень объектов, входящих в состав имущества, их балансовая стоимость, процент износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость, площадь, перечень оборудования указываются в Приложении №1 к договору, которое подписывается уполномоченными представителями арендатора и арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора, л.д. 14).

Согласно разделу 2 договора имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором не позднее 10 дней с даты подписания договора. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема-передачи объектов имущества. По окончании срока аренды по договору арендатор обязан в течение 10 дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа и существенных изменений по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п.3.1 договора). Срок действия договора аренды с 26.09.2018 по 23.08.2019 (п.8.1 договора).

Разделом 4 договора стороны согласовали платежи и расчеты по арендной плате. Сумма годовой арендной платы составляет 3 173 руб. 90 коп., в том числе, ежемесячная арендная плата составляет 264 руб. 49 коп. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Разделом 7 договора установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Фактическое пользование имуществом сторонами не оспаривается.

Актом приема-передачи имущества от 26.09.2018 к договору аренды №08/18 от 26.09.2018 истец и ответчик зафиксировали факт передачи обществу «Атлант» спорного объекта (л.д. 17).

Как указывает УЭНИП в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком, ООО «Атлант» пользовался нежилым помещением с 26.09.2018 по 10.06.2019 – дата заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды №08/18 от 26.09.2018 (л.д.18), при этом новый договор не заключался.

Согласно данному соглашению задолженность по договору №08/18 от 26.09.2018 на 14.05.2019 составляет: основной долг в сумме 1 322 руб. 47 коп. пеня в сумме 23 руб. 34 коп.

26.09.2018 между Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор аренды №09/18 аренды, согласно которому арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое помещение №1 с оборудованием – газовая котельная и сети теплоснабжения, расположенное по адресу: п Новоукраинский Чесменского района, ул. Комсомольская. 23 Б, перечень объектов, входящих в состав имущества, их балансовая стоимость, процент износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость, площадь, перечень оборудования указываются в Приложении №1 к договору, которое подписывается уполномоченными представителями арендатора и арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора, л.д. 27).

Согласно разделу 2 договора имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором не позднее 10 дней с даты подписания договора. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема-передачи объектов имущества. По окончании срока аренды по договору арендатор обязан в течение 10 дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа и существенных изменений по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п.3.1 договора). Срок действия договора аренды с 26.09.2018 по 23.08.2019 (п.8.1 договора).

Разделом 4 договора стороны согласовали платежи и расчеты по арендной плате. Сумма годовой арендной платы составляет 5 303 руб. 23 коп., в том числе, ежемесячная арендная плата составляет 441 руб. 94 коп. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Разделом 7 договора установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Фактическое пользование имуществом сторонами не оспаривается.

Актом приема-передачи имущества от 26.09.2018 к договору аренды №09/18 от 26.09.2018 истец и ответчик зафиксировали факт передачи обществу «Атлант» спорного объекта (л.д. 30).

Как указывает УЭНИП в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком, ООО «Атлант» пользовался нежилым помещением с 26.09.2018 по 10.06.2019 – дата заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды №09/18 от 26.09.2018 (л.д.31), при этом новый договор не заключался.

Согласно данному соглашению задолженность по договору №09/18 от 26.09.2018 на 14.05.2019 составляет: основной долг в сумме 2 209 руб. 65 коп. пеня в сумме 38 руб. 62 коп.

26.09.2018 между Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор аренды №10/18 аренды, согласно которому арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое здание общей площадью 25,1 кв.м с оборудованием – газовая котельная и сети теплоснабжения, расположенное по адресу: с. Тарутино Чесменского района, ул. Октябрьская, 75А, перечень объектов, входящих в состав имущества, их балансовая стоимость, процент износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость, площадь, перечень оборудования указываются в Приложении №1 к договору, которое подписывается уполномоченными представителями арендатора и арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора, л.д. 9).

Согласно разделу 2 договора имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором не позднее 10 дней с даты подписания договора. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема-передачи объектов имущества. По окончании срока аренды по договору арендатор обязан в течение 10 дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа и существенных изменений по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п.3.1 договора). Срок действия договора аренды с 26.09.2018 по 23.08.2019 (п.8.1 договора).

Разделом 4 договора стороны согласовали платежи и расчеты по арендной плате. Сумма годовой арендной платы составляет 6 002 руб. 29 коп., в том числе, ежемесячная арендная плата составляет 500 руб. 19 коп. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Разделом 7 договора установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Фактическое пользование имуществом сторонами не оспаривается.

Актом приема-передачи имущества от 26.09.2018 к договору аренды от 26.09.2018 истец и ответчик зафиксировали факт передачи обществу «Атлант» спорного объекта (л.д. 12).

Как указывает УЭНИП в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком, ООО «Атлант» пользовался нежилым помещением с 26.09.2018 по 10.06.2019 – дата заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды №10/18 от 26.09.2018 (л.д.13), при этом новый договор не заключался.

Согласно данному соглашению задолженность по договору №10/18 от 26.09.2018 на 14.05.2019 составляет: основной долг в сумме 2 500 руб. 96 коп. пеня в сумме 44 руб. 92 коп.

26.09.2018 между Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор аренды №11/18 аренды, согласно которому арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое помещение №1 общей площадью 24 кв.м с оборудованием – газовая котельная и сети теплоснабжения, расположенное по адресу: с. Тарутино Чесменского района, ул. Карташова, 51, перечень объектов, входящих в состав имущества, их балансовая стоимость, процент износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость, площадь, перечень оборудования указываются в Приложении №1 к договору, которое подписывается уполномоченными представителями арендатора и арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора, л.д. 19).

Согласно разделу 2 договора имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором не позднее 10 дней с даты подписания договора. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема-передачи объектов имущества. По окончании срока аренды по договору арендатор обязан в течение 10 дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа и существенных изменений по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п.3.1 договора). Срок действия договора аренды с 26.09.2018 по 23.08.2019 (п.8.1 договора).

Разделом 4 договора стороны согласовали платежи и расчеты по арендной плате. Сумма годовой арендной платы составляет 8 286 руб. 36 коп., в том числе, ежемесячная арендная плата составляет 690 руб. 53 коп. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Разделом 7 договора установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Фактическое пользование имуществом сторонами не оспаривается.

Актом приема-передачи имущества от 26.09.2018 к договору аренды №11/18 от 26.09.2018 истец и ответчик зафиксировали факт передачи обществу «Атлант» спорного объекта (л.д. 23).

Как указывает УЭНИП в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком, ООО «Атлант» пользовался нежилым помещением с 26.09.2018 по 10.06.2019 – дата заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды №11/18 от 26.09.2018 (л.д.24), при этом новый договор не заключался.

Согласно данному соглашению задолженность по договору №11/18 от 26.09.2018 на 14.05.2019 составляет: основной долг в сумме 3 452 руб. 65 коп. пеня в сумме 66 руб. 88 коп.

26.09.2018 между Управлением экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального района Челябинской области (арендодатель) и ООО «Атлант» (арендатор) заключен договор аренды №12/18 аренды, согласно которому арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое помещение №1 с оборудованием – газовая котельная и сети теплоснабжения, расположенное по адресу: п Новоеткульский Чесменского района, ул. Школьная, 5, перечень объектов, входящих в состав имущества, их балансовая стоимость, процент износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость, площадь, перечень оборудования указываются в Приложении №1 к договору, которое подписывается уполномоченными представителями арендатора и арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора, л.д. 35).

Согласно разделу 2 договора имущество должно быть передано арендодателем и принято арендатором не позднее 10 дней с даты подписания договора. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема-передачи объектов имущества. По окончании срока аренды по договору арендатор обязан в течение 10 дней произвести окончательный расчет и возвратить имущество арендодателю в том состоянии, в котором было получено с учетом износа и существенных изменений по акту приема-передачи.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п.3.1 договора). Срок действия договора аренды с 26.09.2018 по 23.08.2019 (п.8.1 договора).

Разделом 4 договора стороны согласовали платежи и расчеты по арендной плате. Сумма годовой арендной платы составляет 10 052 руб. 03 коп., в том числе, ежемесячная арендная плата составляет 837 руб. 67 коп. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Разделом 7 договора установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Фактическое пользование имуществом сторонами не оспаривается.

Актом приема-передачи имущества от 26.09.2018 к договору аренды №12/18 от 26.09.2018 истец и ответчик зафиксировали факт передачи обществу «Атлант» спорного объекта (л.д. 38).

Как указывает УЭНИП в исковом заявлении и не оспаривается ответчиком, ООО «Атлант» пользовался нежилым помещением с 26.09.2018 по 10.06.2019 – дата заключения сторонами соглашения о расторжении договора аренды №12/18 от 26.09.2018 (л.д. 39), при этом новый договор не заключался.

Согласно данному соглашению задолженность по договору №12/18 от 26.09.2018 на 14.05.2019 составляет: основной долг в сумме 4 188 руб. 34 коп. пеня в сумме 75 руб. 22 коп.

Претензией исх. от 27.07.2020 №04/902 истец потребовал в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии перечислить задолженность по арендным платежам по договору №09/18 от 26.09.2018 в сумме 3 093 руб. 53 коп., пеню в сумме 380 руб. 32 коп. ( л.д. 32, 33).

Претензией исх. от 27.07.2020 №04/904 истец потребовал в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии перечислить задолженность по арендным платежам по договору №10/18 от 26.09.2018 в сумме 3 501 руб. 34 коп, пеню в сумме 431 руб. 66 коп. ( л.д. 6-8).

Претензией исх. от 27.07.2020 №04/903 истец потребовал в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии перечислить задолженность по арендным платежам по договору №11/18 от 26.09.2018 в сумме 4 833 руб. 71 коп., пеню в сумме 600 руб. 79 коп. ( л.д. 25, 26).

Претензией исх. от 27.07.2020 №04/901 истец потребовал в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии перечислить задолженность по арендным платежам по договору №12/18 от 26.09.2018 в сумме 5 863 руб. 68 коп., пеню в сумме 718 руб. 36 коп. ( л.д. 40, 41).

Ответчик претензионные требования истца надлежащим образом не исполнены.

Уклонение ответчика от добровольного исполнения требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных условие об объекте аренды считается несогласованным, а договор - незаключенным.

Суд считает, что в договорах аренды имущества №08/18, №09/18, №10/18, №11/18, №12/18 от 26.09.2018 указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору

Стороны относительно предмета указанных договоров не заблуждались, передачу/получение помещений в аренду не оспаривали. Стороны также согласовали срок аренды, размер арендной платы и условия ее оплаты.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

УЭНИП обладает полномочиями по заключению указанных договоров аренды, является стороной спорных договоров, следовательно, является надлежащим истцом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, пунктом 4.2 договоров арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца образовалась задолженность по договорам:

- №10/18 от 26.09.2018 в сумме 3 501 руб. 34 коп,

- №08/18 от 26.09.2018 в сумме 1 851 руб. 45 коп,

- №11/18 от 26.09.2018 в сумме 4 833 руб. 71 коп,

- №09/18 от 26.09.2018 в сумме 3 093 руб. 53 коп,

- №12/18 от 26.09.2018 в сумме 5 863 руб. 68 коп.

Сторонами согласована арендная плата по договорам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В рассматриваемом случае до момента заключения соглашения о расторжении договоров от 10.06.2019 ответчик пользовался переданным ему в аренду помещением.

Фактическое использование ответчиком арендуемых нежилых помещений сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом, ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Следовательно, исходя из вышеизложенного с учетом фактического пользования со стороны ответчика нежилыми помещениями и оборудованием в период с 26.09.2018 по 10.06.2019 и в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, суд признает наличие за ООО «Атлант» задолженности по арендным платежам за указанный период в заявленной истцом сумме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по договорам:

- №10/18 от 26.09.2018 в сумме 431 руб. 66 коп,

- №08/18 от 26.09.2018 в сумме 227 руб. 85 коп,

- №11/18 от 26.09.2018 в сумме 600 руб. 79 коп,

- №09/18 от 26.09.2018 в сумме 380 руб. 32 коп,

- №12/18 от 26.09.2018 пени в сумме 718 руб. 36 коп.

Разделом 7 договоров установлена ответственность сторон. В случае внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу абзаца первого статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, письменная форма соглашения о договорной неустойке сторонами соблюдена.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки в заявленном истцом размере.

Ответчиком не заявлено о необходимости снижения суммы неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованием части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст.ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

При заявленных в исковом заявлении требованиях с учетом их уточнения сумме 21 502 руб. 69 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В силу ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атлант», ОГРН <***>, поселок Березинский Чесменского района Челябинской области, в пользу Управления экономики, недвижимости и предпринимательства Администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, с. Чесма Челябинской области, задолженность за период с 26.09.2018 по 10.06.2019 в общей сумме 21 502 руб. 69 коп. по договорам аренды:

- №10/18 от 26.09.2018 в сумме 3 933 руб., в том числе основного долга в сумме 3 501 руб. 34 коп, пени в сумме 431 руб. 66 коп,

- №08/18 от 26.09.2018 в сумме 2 079 руб. 30 коп, в том числе основного долга в сумме 1 851 руб. 45 коп, пени в сумме 227 руб. 85 коп,

- №11/18 от 26.09.2018 в сумме 5 434 руб. 50 коп, в том числе основного долга в сумме 4 833 руб. 71 коп, пени в сумме 600 руб. 79 коп,

- №09/18 от 26.09.2018 в сумме 3 473 руб. 85 коп, в том числе основного долга в сумме 3 093 руб. 53 коп, пени в сумме 380 руб. 32 коп,

- №12/18 от 26.09.2018 в сумме 6 582 руб. 04 коп, в том числе основного долга в сумме 5 863 руб. 68 коп, пени в сумме 718 руб. 36 коп,

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атлант», ОГРН <***>, поселок Березинский Чесменского района Челябинской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.


Судья А. В. Ефимов