Решение от 9 февраля 2017 г. по делу № А28-14884/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-14884/2016
г. Киров
10 февраля 2017 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации Уржумского муниципального района ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613530, Россия, <...> )

к Уржумскому потребительскому обществу ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613530, Россия, <...> )

о взыскании 34 425 рублей 03 копейки,

установил:

администрация Уржумского муниципального района (далее – истец) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Кировской области к Уржумскому потребительскому обществу (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору от 29.08.2002 № 147 аренды земельного участка за 1-3 кварталы 2016 года в сумме 34 425 рублей 03 копейки.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определение Арбитражного суда Кировской области от 14.12.2016 получено участвующими в деле лицами, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

29 августа 2002 года между истцом и ответчиком заключен договор № 147 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:35:310144:11, площадью 1092 кв.м., для размещения и эксплуатации здания общественного питания.

Согласно пункту 8.5 договор одновременно является передаточным актом.

В силу пункта 4.1 договор действует до 08.09.2011.

По истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком в соответствии с условиями договора в отсутствие возражений арендодателя, что свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ.

Размер и условия внесения арендной платы предусмотрены в разделе 2 договора аренды.

Обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы установлена пунктом 2.2 договора.

В соответствии с пунктом 2.2 арендная плата вносится равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. На основании расчета (приложение №2 к договору) годовой размер арендной платы составляет 45 900 рублей 04 копеек.

Согласно расчету арендной платы по договору задолженность ответчика по арендным платежам за 1-3 кварталы 2016 года составляет 34 425 рублей 03 копейки.

14.11.2016 истцом ответчику была вручена претензия с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней с момента ее получения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из содержания статей 309, 310 ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истец свои обязательства по внесению арендной платы за 1-3 кварталы 2016 года не исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, актом сверки расчетов по состоянию на 03.10.2016.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие задолженности документально подтверждены и обоснованы, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 1-3 кварталы 2016 года подлежащим удовлетворению, в сумме 34 425 рублей 03 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. нормами арбитражного процессуального законодательства закреплен принцип возмещения затрат по несению судебных расходов за счет неправой стороны.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Уржумского потребительского общества ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613530, Россия, <...>)  в пользу Администрации Уржумского муниципального района ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613530, Россия, <...> ) задолженность по договору аренды земельного участка от 29.08.2002 № 147 за 1-3 кварталы 2016 года в сумме 34 425 (тридцать четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 03 копейки.

Взыскать с Уржумского потребительского общества ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613530, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек .

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации

Судья А.А. Андриянов