Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А07-26631/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26631/17
г. Уфа
22 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2017

Полный текст решения изготовлен 22.12.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой А.Д., рассмотрев в ходе судебного заседания дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ СТАРОТУЙМАЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТУЙМАЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 0244001947, ОГРН 1020202217716) к ООО "ТУЙМАЗЫВОДОКАНАЛ" (ИНН 0269030971, ОГРН 1100269000160) о взыскании 785,85 руб. долга, 7,95 руб. пени, о расторжении договора аренды № 6В-16 от 01.10.16 г., об обязании возвратить водоснабжение д. Горный, Туймазинский район, протяженностью 3 653 м.,

при участии: не явились;

установил:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ СТАРОТУЙМАЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТУЙМАЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 0244001947, ОГРН 1020202217716) к ООО "ТУЙМАЗЫВОДОКАНАЛ" (ИНН 0269030971, ОГРН 1100269000160) о взыскании 785,85 руб. долга, 7,95 руб. пени, о расторжении договора аренды № 6В-16 от 01.10.16 г., об обязании возвратить водоснабжение д. Горный, Туймазинский район, протяженностью 3 653 м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного заседания путем направления уведомления по месту нахождении, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

01/10/2016 г. стороны заключили договор № 6В-16 о передаче объектов в аренду без права выкупа энергетических объектов, инженерных коммуникаций и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, по условиям которого, арендодатель (истец) на основании постановления № 75 от 26.09.2016 г. передает, а арендатор (ответчик) по акту приема – передачи во временное владение и пользование энергетические объекты, инженерные коммуникации и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности: водоснабжение д. Горный муниципального района Туймазинский район РБ, протяженностью 3653 м., общей балансовой стоимостью – 5 663 915,98 руб.

Срок аренды сторонами определен с 01 октября 2016 г. по 31 августа 2017 г.

По акту приема-передачи от 01.10.2016 истец передал ответчику водоснабжение д. Горный муниципального района Туймазинский район РБ, протяженностью 3653 м., общей балансовой стоимостью – 5 663 915,98 руб.

По условиям договора расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальным имуществом РБ, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является неотъемлемой его частью (п. 3.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.3 договора).

Пунктом 4.1.1 договора установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,01% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец утверждает, что за период владения и пользования предметом договора аренды ответчик арендную плату не вносил своевременно, сумма долга за период с января 2017 г. по ноябрь 2017 г. составляет 1 273,75 руб.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 16,39 руб. за указанный период.

23.05.2017 истец направил ответчику по месту его нахождения претензионное письмо № 1380/14 о погашении задолженности по арендной плате, предложил расторгнуть договора аренды с 23.06.17 г. и освободить помещения.

Однако ответчик помещения по акту не передал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценив договор № 6В-16 от 01.10.2016 г. о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, суд находит его действительным и соответствующим положениям ст.ст. 606 – 609 п. 1 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В разделе 3 договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании 1 273,75 руб. суммы долга по арендной плате за период с января 2017 г. по ноябрь 2017 г. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении

Как указано выше, со стороны ответчика имеет место просрочка платежа.

В этой связи, так как стороны в п. 4.1.1 Договора предусмотрели обязанность ответчика уплатить пени в случае просрочки оплаты поставленного товара, с учетом допущенной ответчиком просрочки оплаты последний обязан уплатить пени в размере 16,39 руб. за период с января 2017 г. по ноябрь 2017 г.

Расчет суммы пени произведен в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Как следует из материалов дела, договор № 6В-16 от 01.10.16 г. заключен на срок с 01.10.16 г. по 31.08.17 г.

Истец письмом от 23.05.2017 предложил ответчику расторгнуть договор аренды с 23.06.17 г.

Однако ответчик помещения не освободил.

Между тем, на момент рассмотрения дела срок действия истек, обязательства сторон по договору прекратились, соответственно, оснований для удовлетворения требований об расторжении договора№ 6В-16 от 01.10.16 г. не имеется.

Согласно п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для использования предметом договора аренды у ответчика отсутствуют.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АДМИНИСТРАЦИИ СТАРОТУЙМАЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТУЙМАЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ТУЙМАЗЫВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ СТАРОТУЙМАЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТУЙМАЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 257,30 руб. суммы долга, 16,39 руб. пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8000 руб.

Обязать ООО "ТУЙМАЗЫВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить АДМИНИСТРАЦИИ СТАРОТУЙМАЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТУЙМАЗИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) водоснабжение д. Горный муниципального района Туймазинский район РБ, протяженностью 3653 м., общей балансовой стоимостью – 5 663 915,98 руб.

В остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.