Решение от 18 декабря 2025 г. АС Республики Дагестан

Дело №А15-9888/2024
19 декабря 2025года
г. Махачкала


Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2025 года


Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2025 года

Арбитражного суд Республики Дагестан в составе судьи Аджиевой Л.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем Абакаровой З.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Территориально-соседской общины коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к крестьянско-фермерскому хозяйству «Мареновка» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

администрации муниципального района «Кизлярский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №43 от 03.04.2015, заключенного между администрацией МР «Кизлярский район» и КФХ «Мареновка» с КН 05:02:000090:340 недействительным в силу ничтожности с применением последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата земельного участка с КН 05:02:000090:340 муниципальному образованию СП «село Огузер» и погасить регистрационную запись в ЕГРН, взыскании 100 000 руб. расходов за оказанные юридические услуги,

при участии лиц – согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Территориально-соседская община коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к КФХ «Мареновка», администрации МР «Кизлярский район» о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №43 от 03.04.2015, заключенного между администрацией МР «Кизлярский район» и КФХ «Мареновка» с КН 05:02:000090:340 недействительным в силу ничтожности, применении последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата земельного участка с КН 05:02:000090:340 муниципальному образованию СП «село Огузер» и погашении регистрационной записи в ЕГРН, взыскании с ответчиков 100 000 руб. расходов за оказанные юридические услуги.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по РД, Управление Росреестра по РД, Администрация муниципального образования СП «село Огузер» Кизлярского района.

24.04.2025 истец направил письменные уточнения, в дополнение требований просит: признать торги, проведенные на основании протокола заседания аукционной комиссии от 31.03.2015 №55 администрацией муниципального района «Кизлярский район», недействительными, что суд принял протокольным определением от 24.04.2025.

В обоснование исковых требований община указала, что действует для защиты прав и законных интересов ногайского народа, законодательно отнесенного к числу малочисленных народов России. Спорные земельные участки являются исконными землями коренного малочисленного народа ногайцев живущих на данной территории и ведущие традиционный образ жизни (скотоводство и земледелие). Иск заявлен Общиной в интересах членов общины. Община действует для защиты прав и законных интересов ногайского народа Дагестана, законодательно отнесенного к числу малочисленных народов России. Следовательно, Община вправе обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку затрагиваются права и интересы коренного малочисленного народа ногайцев. В муниципальном образовании СП «село Огузер», в котором проживает коренной малочисленный народ - ногайцы, и эти земли являются исконными землями ногайцев, где они ведут традиционный вид деятельности - разведение скота, выращивание сельскохозяйственных культур. Иных источников доходов для обеспечения своих семей и работы у коренного малочисленного народа ногайцев данного сельского поселения не имеется. Так же указал, что факты существенного нарушения процедуры проведения торгов, выразившиеся в не опубликовании извещения об аукционе в установленный законом срок на официальном сайте торгов, повлияли на число участников торгов и результат определения их победителя, что нарушило права неопределенного круга лиц на участие в аукционе, что по мнению истца является основанием для признания договора аренды недействительным (ничтожным).

Ответчик КФХ «Мареновка» 24.04.2025 представил отзыв на исковое заявление и 25.07.2025 отзыв на уточненные требования, в которых просит отказать истцу, так как на время проведения торгов (протокол заседания аукционной комиссии от 31.03.2015) Территориально-соседская община коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» не существовала, соответственно права ее нарушены быть не могли.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить. Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении и применить срок исковой давности, пояснив, что истец не представил какие-либо доказательства нарушения ответчиками его прав при проведении торгов, указал, что Территориально-соседская община коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» зарегистрирована в качестве юридического лица 09.12.2019 и с этой даты должны исчисляться сроки исковой давности.

Ответчик администрация МР «Кизлярский район» 05.06.2025, возражая по исковым требованиям, указала следующее. Право на обращение с иском в суд у Общины отсутствует, поскольку Община зарегистрирована в качестве юридического лица только 09.12.2019, она не имела правоспособности на момент заключения оспариваемых сделок, оспариваемые договоры заключены на 4 года раньше создания Общины и не могли затрагивать её права и обязанности. Истец не представил доказательства нарушения его прав проведенными торгами. Не приведены обстоятельства и не указано кто препятствовал заявителю или другим заинтересованным лицам подать заявки и принимать в торгах участие. Не представлены также факты отказа организаторов торгов в предоставлении информации по торгам, либо незаконного отказа в принятии заявок на участие в торгах. Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительным, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Такие доказательства в исковом заявлении не приведены. Документы, свидетельствующие о том, что спорные земельные участки относятся к местам традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности ногайцев, Община не представила. Община не доказала наличие у неё права безвозмездного пользования земельными участками в соответствии со специальными нормами Закона № 82-ФЗ. Соответственно, довод об исконной среде обитания, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйственной деятельности, промыслов и культуры, для ногайского народа на территории Кизлярского района не обоснован. Оспаривая договоры аренды, участником которых истец не являлся, и, требуя возврата земельных участков муниципальному образованию СП «село Огузер», истец заявил данные требования в интересах сельского поселения, на что он в установленном порядке не уполномочен. Ненадлежащим истцом называется лицо, в отношении которого исключено существовавшее предположение о принадлежности ему спорного права или охраняемого законом интереса при наличии предположения о нарушении ответчиком спорного права. В данном случае предъявив в суд вышеуказанные требования, истец не указывает, какие его конкретные права или законные интересы нарушены заключением между ответчиками договоров аренды земельных участков, и каким образом могут быть восстановлены его нарушенные права в случае удовлетворения иска. Территориально-соседская община коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» образована в декабре 2019 г., т.е. через 4 года после заключения оспариваемых договоров аренды. Соответственно, заключение данных договоров не могло нарушить права еще не существующего юридического лица.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 10 Федерального закон от 24.07.2002 3 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков их земель сельскохозяйственного назначения осуществляется при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течении месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Гражданский кодекс не исключает возможность предъявление исков о признании недействительной ничтожности сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

На момент вынесения Постановлений Администрации Кизлярского района 05.02.2015 №149, заключения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 03.04.2015 №43, Община «Огузер» зарегистрирована в качестве юридического лица не была. Община «Огузер» зарегистрирована в качестве юридического лица 09.12.2019 (запись в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН <***>). Общиной «Огузер» не представлены доказательства вынесения постановления о передаче земель в пределах границ сельского поселения «село Огузер» коренному малочисленному народу ногайцев, где они должны вести традиционный вид хозяйственной деятельности.

Как следует из материалов дела, Администрацией МР «Кизлярский район» проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000090:340. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации от 05.02.2015 №149, газетой «Деловой Кизляр» №8 (831) 27.02.2015, протоколом рассмотрения заявок от 27.03.2015 №55, протоколом заседания аукционной комиссии по итогам проведения торгов от 31.03.2015 №55.

На основании протокола заседания аукционной комиссии по итогам проведения торгов от 31.03.2015 №55 Администрация МР «Кизлярский район» (арендодатель) и КФХ «Мареновка» (арендатор) заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 03.04.2015 №43 (далее – договор).

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:02:000090:340 площадью 167 га, расположенное на территории МО сельское поселение «село Огузер».

Срок аренды установлен 49 лет с 03.04.2015 по 02.04.2064 (п.2.1.).

Размер арендной платы за участок составляет 39443 руб. в год (п.3.2.).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в течение текущего года путем перечисления на счет УФК по РД (п.3.3.).

Дополнительным соглашением от 08.04.2021 к договору аренды арендодатель изменен на Администрацию сельского поселения «село Огузер», размер арендной платы увеличен до 49600 руб. в год и вносится ежеквартально по 18637 руб.

Дополнительным соглашением от 13.04.2023 к договору аренды размер арендной платы увеличен до 228930 руб. в год и вносится ежеквартально по 57232 руб.

Договор аренды от 03.04.2015 №43 зарегистрирован Управлением Росреестра по РД 02.07.2015.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 30 июня 2025 года по делу №А15-68/2025 установлено, что Администрацией МР «Кизлярский район» проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:02:000090:340. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации от 05.02.2015 №149, газетой «Деловой Кизляр» №8 (831) 27.02.2015, протоколом рассмотрения заявок от 27.03.2015 №55, протоколом заседания аукционной комиссии по итогам проведения торгов от 31.03.2015 №55.

Истец полагая, что указанные договоры заключены неправомочным лицом, а также с нарушением действующего земельного законодательства (в обход публичных процедур) и прав неопределенного круга лиц, обратился в арбитражный суд с заявленным требованием. Истец полагает, что земельный участок, находящийся в границах сельского поселения «село Огузер», является исконными землями коренного малочисленного народа ногайцев, где они ведут традиционный вид хозяйственной деятельности.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном данным Кодексом. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим лицом иск (заявление).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 23.06.2015 № 25) разъяснено следующее. Перечень способов защиты гражданских прав предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. Суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Вместе с тем, арбитражный суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований и должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств). Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2016 № 307-ЭС15-17878).

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Согласно статье 1 Гражданского кодекса гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), часть 5 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ, действует с 1 января 2017 года), пункт 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в действовавшей в момент заключения договора аренды редакции (далее - Закон № 101-ФЗ), правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса (изъятые из оборота), могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в силу закона.

Поскольку оспариваемый договор аренды заключен 03.04.2015 применению подлежат нормы Гражданского кодекса об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) в редакции от 31.12.2014, начавшей свое действие с 01.04.2015.

Названной редакцией статей 166, 168 Гражданского кодекса установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Применительно к названным нормативным положениям в пунктах 74, 75 постановления от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. При этом само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

На основании пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку договор аренды земельного участка от 03.04.2015 №43 был заключен в установленном порядке, суд пришел к выводу, что спорный договор является действительным.

Таким образом, решением суда от 30 июня 2025 года по делу А15-68/2025, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела, установлено, что спорный договор является действительным.

В опровержение довода истца о незаконном распоряжении администрацией МР «Кизлярский район» спорным земельным участком путем заключения договора аренды в отсутствие права собственности на него, в материалы дела №А15-68/2025 представлено дополнительное соглашение от 08.04.2021, согласно которому в договор внесено изменение в части сторон, а именно: арендодателем по договорам аренды в редакции дополнительных соглашений является администрация СП «с. Огузер».

Таким образом, довод истца о неправомочности администрации МР «Кизлярский район» распоряжаться спорным земельным участком подлежит отклонению, поскольку дополнительным соглашением от 08.04.2021 к договору арендодатель изменен на администрацию СП «с. Огузер».

Истцом в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2015 за муниципальным образованием сельское поселение «село Огузер» Кизлярского района Республики Дагестан на земельный участок площадью 1674573 кв.м. с КН 05:02:000090:340, выданная на основании постановлении Администрации муниципального района «Кизлярский район» №1070 от 24.08.2015, запись в ЕГРН от 22.09.2015 №05-05/014-05/102/002/2015-2105/1.

Учитывая, что договор аренды заключен в установленном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядке, дополнительным соглашением от 08.04.2021 к договору арендодатель изменен на администрацию СП «с. Огузер», истцом вопреки требованиям ст.65 АПК РФ не доказано нарушение его прав и законных интересов спорным договором, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Отказ в удовлетворении основного требования истца о признании недействительными торгов и недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 03.04.2015 №43, влечет отказ в удовлетворении производных от него требований о применении последствий ничтожности сделки путем возврата земельного участка с кадастровыми номерами 05:02:000090:340 МО СП "Село Огузер", погашении записи в ЕГРН, о взыскании судебных расходов на оплату услуг юриста в размере 100000 рублей.

Кроме того, необходимо отметить следующее.

Ответчиком КФХ "Мареновка" заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса).

В силу статьи 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 названного Кодекса).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

В пункте 15 постановления от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица о применении исковой давности, является основанием для отказа в удовлетворении требования только по этим мотивам.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Из обстоятельств дела усматривается, что исполнение сделки началось с момента регистрации договора - 02.07.2015. Сведения о регистрации сделок в ЕГРН являются общедоступными, и истец при проявлении должной осмотрительности мог узнать о заключении оспариваемых договоров с момента проведения такой регистрации.

Община «Огузер» зарегистрирована в качестве юридического лица 09.12.2019 (запись в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН <***>). Таким образом, срок для подачи искового заявления истек 10.12.2022. Территориально-соседская община коренного малочисленного народа ногайцев «Огузер» обратилась в суд с заявленными требованиями 05.09.2024, т.е. за пределами установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

С учетом изложенного, учитывая, что настоящее заявление подано 05.09.2024, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в том числе и по мотиву пропуска срока исковой давности (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

На основании установленных обстоятельств, применив к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы права, а также оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 АПК РФ, представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9 и 65 Кодекса).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения сторон, с учетом пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса, суд пришел к выводу о том, что истец пропустил срок исковой давности, как для оспаривания торгов, так и заключенного по его итогам договора.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с отказом в удовлетворении искового заявления расходы по государственной пошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки Ставропольского края) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Л.З. Аджиева