Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А56-29501/2023

444/2023-267862(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29501/2023
30 мая 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи Сайфуллина А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "РОССТРОЙ"; (адрес: Россия 197136, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ.. ВСЕВОЛОДА

ВИШНЕВСКОГО, Д.13; Россия 121069, МОСКВА, МОСКВА, ПЕР. МЕРЗЛЯКОВСКИЙ Д. 15, ПОД. 1, ПОМ. 3, ОГРН: ); о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "ГОЛЬФСТРИМ" (адрес: Россия 191187,

Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛИЦА ОРУЖЕЙНИКА ФЁДОРОВА, ДОМ 7, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 41, ОГРН: );

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 29.05.2023

установил:

акционерное общество строительная корпорация «Росстрой» (далее по тексту – АО СК «РосСтрой») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (далее по тексту – ООО «Гольфстрим») о взыскании:

 задолженности по техническому обслуживанию и эксплуатации паркинга, находящегося по адресу: <...>, литера А, пом.5-Н, в размере 541.500,00 рублей за период с октября 2020 года по апрель 2021 года.

 государственной пошлины, взысканной в рамках судебного спора А5651683/2021, в размере 19.830,00 рублей.

 процентов, начисленных на неправомерно удерживаемую сумму, в размере 90.052,19 рублей.

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 29.055.2023.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.


Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель АО СК «РосСтрой» заявленные требования поддержал.

ООО «Гольфстрим», уведомленное надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявило.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, АО СК «РосСтрой» (Арендодатель) и ООО «Гольфстрим» (Арендатор) заключен Договор аренды имущества № 5-2/20 от 01.06.2020 (далее - Договор), согласно условиям которого Арендатору были переданы во временное пользование следующее Имущество:

 19/78 долей в паркинге по адресу: <...>, литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:6074;

 23/45 долей в паркинге по адресу: <...>. литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:5250;

 76/78 долей в паркинге по адресу: <...>, литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:6030;

 47/47 долей в паркинге по адресу: <...>, литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:5351;

 42/44 долей в паркинге по адресу: <...> литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:5352;

 25/35 долей в паркинге по адресу: <...> литера А, с кадастровым номером 78:13:0007420:5354

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются


договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Задолженность по арендной плате по Договору аренды имущества № 5-2/20 была взыскана в пользу АО СК «РосСтрой» с ООО «Гольфстрим» решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 марта 2022, вынесенным по делу А56-82267/2021.

Согласно условиям Договор аренды имущества № 5-2/20 (п.3.7, пп.5.3.3 - 5.3.5), оплата коммунальных услуг была возложена на Арендатора, должна была оплачиваться им самостоятельно.

Согласно пункту 1.4. Договор аренды имущества № 5-2/20, под коммунальными услугами понимаются - электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, уборка, охрана, эксплуатационные расходы на содержание, техническое обслуживание, аварийный, текущий ремонт Имущества, рассчитанные пропорционально доле в праве общей долевой собственности (п. 1.4 Договора).

В течение действия Договора аренды имущества № 5-2/20 ООО «Гольфстрим» (Арендатор) не исполнял предусмотренную договором аренды обязанность по оплате коммунальных услуг, что привело к возникновению задолженности.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 февраля 2022, вынесенным по делу А56-51683/2021 (оставленными в силе Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа) с АО СК «РосСтрой» в пользу ИП ФИО2 (являющегося управляющей в отношении паркинга, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Малая Бухарестская, дом 4, литера А, пом.5-Н) была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая в период действия Договор аренды имущества № 5-2/20 в размере 541.500,00 рублей; расходы на оплату госпошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции (13.830,00 рублей), в суде апелляционной инстанции (3.000,00 рублей), в суде кассационной инстанции (3.000,00 рублей), а всего - 19.830,00 рублей.

Обязанность ООО «Гольфстрим» оплачивать коммунальные услуги была предусмотрена Договором аренды имущества № 5-2/20. Наличие и сумма задолженности был установлена в ходе рассмотрения судом дела А56-51683/2021

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

АО СК «РосСтрой» заявлены требования о взыскании с ООО «Гольфстрим» денежных средств, взысканных решением арбитражного суда по делу А56-51683/2021, а также процентов за неправомерное удержание денежных средств, начисленные в порядке, предусмотренном статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно части 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.


В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов, начисленных на сумму неосновательного денежного обогащения, за период с 12.05.2021 по 29.03.2023 за неправомерное удержание денежных средств, составляет 90.052,19 рублей.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать в пользу акционерное общество строительная корпорация «Росстрой» с ограниченной ответственностью «Гольфстрим»

 денежные средства 541.500,00 рублей - задолженность по оплате технического обслуживания и эксплуатации паркинга, находящегося по адресу: <...>, литера А, пом.5-Н, за период с октября 2020 года по апрель 2021 года.

 денежные средства в размере 19.830,00 рублей – государственная пошлина, взысканная в рамках судебного спора А56-51683/2021,

 денежные средства в размере 90.052,19 рублей - проценты за неправомерное удержание денежных средствами начисленные в порядке, предусмотренном статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Взыскать с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» в доход

федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16.028,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:08:00

Кому выдана Сайфуллина Алла Гумеровна