Постановление от 28 мая 2024 г. по делу № А56-115528/2023

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-115528/2023
29 мая 2024 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 15.05.2024


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7600/2024) индивидуального предпринимателя ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2024 по делу № А56- 115528/2023(судья Туманова Е.М.), принятое

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к акционерному обществу «Вад»

об установлении,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Вад» (далее – ответчик) об установлении на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:2375, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Янино (далее также – Земельный участок), право ограниченного пользования в пользу ИП ФИО2 (частный сервитут) на следующих условиях:

1.1. Сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:2375, площадью 621 кв.м., определенная геодезическими координатами поворотных точек границ:

№
X

Y
1

435964,99

2230211,27

2
435953,7

2230195,54

3
435967,82

2230192,27

4
435990,26

2230174,85

5
435990,76

2230175,79

6
436001,63

2230189,05

7
435996,73

2230192,62

8
435994,69

2230187,99


1.2. Назначение сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств ИП ФИО2, а также его сотрудников, посетителей, клиентов, арендаторов, иных контрагентов ИП ФИО2 к земельным участкам с кадастровыми номерами 47:07:1039001:2276-2284, общей площадью 29500 кв.м., расположенными по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Янино-II, принадлежащие на праве собственности ФИО2, включая строительство и эксплуатацию асфальтобетонного автомобильного проезда.

1.3. Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 47:07:1039001:2375 составляет 9 901 (девять тысяч девятьсот один) рубль в месяц с учетом НДС.

1.4. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является бессрочным.

1.5. Права и обязанности АО «ВАД»:

- Предоставить ИП ФИО2 возможность осуществлять право ограниченного пользования Земельным участком на условиях, установленных данным сервитутом. 

- Не препятствовать проходу, проезду автотранспортных средств, включая проезд большегрузного, длинномерного автотранспорта, в том числе не препятствовать строительству, эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии проезда, построенного в границах действия сервитута. 

- При необходимости предоставить по запросу ИП ФИО2 все правоустанавливающие и иные документы для проведения кадастровых работ по образованию части земельного участка с кадастровым номером 47:07:1039001:2375, осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке или иным образом содействовать ИП ФИО2 при осуществлении указанных действий.

1.6. Права и обязанности ИП ФИО2:

- Осуществлять право ограниченного пользования Земельным участком в порядке и на условиях, предусмотренных данным сервитутом, наименее обременительным для собственника Земельного участка способом. 

- Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке. 

- Своевременно и в полном объеме уплачивать АО «ВАД» плату за право ограниченного пользования Земельным участком. 

- По мере возникновения необходимости производить текущий и капитальный ремонт покрытия проезда, построенного в границах действия сервитута, своевременно производить очистку указанного проезда от грязи, мусора, снега, льда.

1.7. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:2375, который обременен сервитутом, к другому лицу, передачи другим лицам права пользования данным земельным участком.

Определением от 26.01.2024 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области прекратил производство по делу.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просил определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование доводов жалобы ее податель указал, что Росреестр не может зарегистрировать мировое соглашение, поскольку проход и проезд через земельный участок не обеспечены – не определены точки координат на земельном участке для проезда к дороге общего пользования.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе.

Ответчик не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании посредством электронного сервиса «Мой Арбитр» (онлайн-заседание), не осуществил соответствующее подключение к началу судебного заседания, участие в судебном заседании не принимал.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассмотрел жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1039001:2276, 47:07:1039001:2277, 47:07:1039001:2278, 47:07:1039001:2279, 47:07:1039001:2280, 47:07:1039001:2281, 47:07:1039001:2282, 47:07:1039001:2283, 47:07:1039001:2284, 47:07:1039001:2285 (бывший земельный участок с кадастровым номером 47:07:1039001:2284, который был разделен на 10 участков) расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Янино-II (далее – Земельные участки). Право собственности предпринимателя на указанные участки подтверждается следующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности: № 47-АВ 349137, № 47-АВ 349139, № 47-АВ 349134, № 47-АВ 349136, № 47-АВ 349140, № 47-АВ 349142, № 47-АВ 349132, № 47-АВ 349141, № 47-АВ 349133, № 47-АВ 349138 от 16.06.2014.

Предприниматель реализует проект по строительству автотранспортного предприятия, расположенного на указанных Земельных участках.

Ссылаясь на то, что строительство, открытие и работа автотранспортного предприятия невозможны в силу отсутствия проезда для автомобильного транспорта, примыкающего к дорогам общего пользования, и обеспечивающего беспрепятственный доступ к Земельным участкам, полагая, что возможный способ обеспечить транспортное сообщение Земельных участков с дорогой общего пользования (Промышленный проезд), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1039001:2616 заключается в строительстве проезда, пролегающего по земельному участку с кадастровым номером 47:07:1039001:2375, расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Янино и принадлежащему Акционерному обществу «ВАД» (далее – АО «ВАД»), истец обратился с настоящим иском.

  06.05.2019 года Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-51476/2017 было утверждено мировое соглашение об установлении сервитута, которое впоследствии не было зарегистрировано Росреестром по причине предоставления стороной ответчика межевого плана на диске с ошибками в виде наложения границ участков друг на друга.

   После выявления истцом ошибки последовало обращение к ответчику с просьбой досудебного устранения ошибки путем подписания соглашения, устраняющего наложение границ и позволяющего достигнуть исполнимость мирового соглашения.

 Учитывая, что соглашение между предпринимателем ФИО2 и АО «ВАД» не достигнуто, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд посчитал, что производство по делу подлежит прекращению на основании п.2ч.1ст.150 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.05.2019 по делу № А56-51476/2017 утверждено мировое соглашение в предложенной сторонами редакции.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Данная норма права, как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.02.2010 N 236-О-О, предусматривает возможность прекращения производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было осуществлено в состоявшемся ранее судебном процессе. При этом судом раскрыто содержание предмета и основания иска с учетом разъяснений, данных в п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции».

 Суд первой инстанции, рассмотрев заявленное требование, со ссылкой на заключение мирового соглашения об установлении сервитута в рамках дела № А56-51476/2017,  пришел к выводу о тождестве предмета и основания по настоящему иску и иску в рамках дела № А56-51476/2017, в связи с чем прекратил производство по делу.

Вместе с тем, апелляционный суд, исследовав материалы дела, а также определение об утверждении мирового соглашения по делу № А56-51476/2017, установил, что предметы обоих исков не могут считаться полностью совпадающими. Согласованный сторонами сервитут различен с предложенным истцом в настоящем деле, что подтверждается каталогом координат поворотных точек.

 Суд первой инстанции ошибочно посчитал, что предмет   иска по настоящему делу совпадают с исковыми требованиями по делу А56-51476/2017.Из обжалуемого определения не следует, что суд исследовал координаты поворотных точек, указанные в обоих исках.

Поскольку предметы  обоих исков полностью не совпадают, определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2024 по делу №  А56-115528/2023 подлежит отмене с направлением в суд первой инстанции вопроса  о тождестве предметов исков на новое рассмотрение.


Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 



ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2024 по делу №  А56-115528/2023 отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Судья


Н.С. Полубехина