Решение от 7 октября 2024 г. по делу № А81-7827/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7827/2024
г. Салехард
08 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к  обществу с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Север" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка,

 при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Север" (далее –  ООО «МПК «Север», ответчик) об  обязании в течение 30 дней  с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств освободить участок земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенный  в кадастровом квартале 89:05:020301, площадью 2310 кв.м.:

- от забора из сетки-рабицы и металлопрофиля, размещенного с юго-восточной и юго-западной границ земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:9486, общей протяженностью 93 м. путем сноса (демонтажа) от точки  географическими координатами (1) 1 506 845,71; 4 515 062,88 до точки с географическими координатами (2) 1 506 817,37; 4 515 061,66; от точки с географическими координатами (3) 1 506 828,53; 4 514 972,83  до точки с географическими координатами  (4) 1 506 849,56; 4 514 963,75; от точки с географическими координатами (4) 1 506 849,56; 4 514 963,75 до точки с географическими координатами (5) 1 506 891, 26; 4 514 965, 95 (Система координат: МСК-89, зона 4);

- от металлического контейнера и хозяйственной постройки (туалета), а также устранить последствия снова (переноса, демонтажа, вывоза) указанных объектов,

а также об обязании в течение 30 дней  с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств очистить территорию  земельного участка с кадастровым номером  89:05:020301:9486 и участка земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенного в кадастровом квартале 89:05:020301, от захламлений, а именно от металлолома, древесины, металлических бочек, утеплителя, автомобильных покрышек, мелкого бытового мусора, резины, пластиковых канистр, ветоши и автомобильных запчастей.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копия определения, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ, возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание,  и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 5 Устава муниципального округа Пуровский район, утвержденного решением Думы Пуровский район от 22.10.2020 № 46, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, утвержденного решением Думы Пуровского района от 24.03.2022 № 369 Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района наделен полномочиями в области владения, пользования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район.

Между Департаментом и ООО «МПК «Север» заключен договор аренды земельного участка № 15-22 от 25.02.2022 (далее – договор аренды).  Согласно договору аренды, Департамент передал, а ООО «МПК «Север» приняло на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:020301:9486, площадью 6862 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, агт Уренгой, зона Промышленная, с категорией земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – склады (код 6.9.).

Согласно пп. 4.1.2 п. 4.1 договора аренды, Департамент, как арендодатель, имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условия договора аренды.

Специалистом отдела по земельному контролю Департамента  с целью контроля за соблюдением условий договора аренды,  26.02.2024 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:9486, расположенного по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, зона Промышленная.

При обследовании установлено, что на земельном участке размещены: металлические балки и контейнеры, арочное здание  с кадастровым номером 89:05:020301:10251, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 89:05:020301:8940, металлические опоры и линии электропередач. На территории земельного участка складируются: металлические бочки, железобетонные плиты, утеплитель, металлолом. Определить состояние земли невозможно в связи с наличием снежного покрова. Территория земельного участка огорожена забором из сетки-рабицы и металлопрофиля,  и образует единую  огороженную территорию с участком земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенном в границах кадастрового квартала 89:05:020301; с частью земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:6128 (земли лесного фонда). На территории участка земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенном  в границах кадастрового квартала 89:05:020302, размещены: металлический контейнер, забор из металлопрофиля, железобетонные плиты, металлолом, хозяйственная постройка (туалет). Огрождения и используемая площадь участка земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенного в границах кадастрового квартала 89:05:020301, составляет 2310 кв.м. На части земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:6128 9земли лесного фонда) расположены: железобетонные плиты, металлические бочки, металлолом, забор из сетки-рабицы. Огороженная и используемая площадь части земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:6128 (земли лесного фонда) составляет 1 237 кв.м. Огороженная территория отсыпала грунтом, лесные насаждения отсутствуют.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлен акт обследования земельного участка № 43-24 от 04.03.2024.

Сведения о предоставлении ООО «МПК «Север» участка земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют в границах кадастрового квартала 89:05:020301, площадью 2310 кв.в., который огорожен забором из сетки-рабицы и металлопрофиля  и на котором размещены металлический контейнер, железобетонные плиты, металлолом, хозяйственная постройка (туалет), в Департаменте и в ЕГРН – отсутствуют.

Как указывает истец, на участке земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, в границах кадастрового квартала 89:05:020301, площадью 2310 кв.м., ООО «МПК «Север» установлено доминирующее положение в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на них.

В связи с чем, участок земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют в границах кадастрового квартала 89:05:020301, площадью 2310 кв.м., используется ООО «МПК «Север» самовольно.

В связи с выявленным нарушением, в адрес Ответчика направлена претензия письмом от 07.03.2024 (исх. № 89-160/2701-10/1608) с требованием в срок до 01.06.2024 освободить участок земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Почтовому отправлению присвоен почтовый идентификатор 80087994183533.

Согласно отчету об отслеживании отправление с почтовым идентификатором 80087994183533 вручено адресату.

13.06.2024 в целях установления факта исполнения (неисполнения) ООО «МПК «Север» претензии от 07.03.2024, специалистом отдела по земельному контролю произведено повторное обследование земельного участка.

В результате обследования установлено, что земельный  участок  также захламлен, претензия ответчиком не исполнена.

Указанные обстоятельства подтверждаются  представленным в материалы дела актом обследования земельных участков № 108-24 от 14.06.2024.

Меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, Ответчик не предпринял.

Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, присуждение к исполнению обязанности в натуре является самостоятельным способом защиты гражданских прав, применяемым с целью реального исполнения должником своего обязательства.

Исходя из специфики исковых требований о присуждении к исполнению обязанности в натуре, в предмет доказывания по данному делу входит исследование возможности исполнить обязательство в натуре, а также нарушение должником гражданско-правовых обязательств, с установлением причинно-следственной связи между действиями должника и наступившими последствиями.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, правоотношения по которому регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 13 Земельного кодекса РФ под охраной земель понимается деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленная на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Целями охраны земель в соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании положений статей 616, 622 ГК РФ арендатор отвечает за поддержание принятого в аренду имущества в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, а отсутствие со стороны арендатора контроля за состоянием переданного в аренду земельного участка не может быть признано основанием освобождения арендатора от обязанности по возврату земельного участка в том состоянии, в котором он его получил.

Исходя из  п.п. 4.4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред земле как природному объекту, не допускать загрязнение, захламление, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земельного участка и почв и иное негативное воздействие на земельный участок и почвы, а также прилегающей территории.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно Правилам благоустройства, п. 11.5.3.7 собственники, владельцы зданий, строений и сооружений, помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обязаны своевременно принимать меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и т.д.), заборов, ограждений, расположенных на закрепленной территории, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах зданий, строений, сооружений информационные таблички, адресные указатели, памятные доски и т.п."

Согласно ст. 133 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации гарантируется правом на судебную защиту.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств очистки земельного участка от забора сетки-рабицы,  металлопрофиля, металлического контейнера,  хозяйственной постройки (туалета), металлолома, древесины, металлических бочек, утеплителя, автомобильных покрышек, мелкого бытового мусора, резины, пластиковых канистр, ветоши и автомобильных запчастей - не представил.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, требования Истца суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 27 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

1.1 Обязать общество с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Север" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2010, адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> зд. 10/П, стр. 13)  в течение 30 дней  с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств освободить участок земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенный  в кадастровом квартале 89:05:020301, площадью 2310 кв.м.:

- от забора из сетки-рабицы и металлопрофиля, размещенного с юго-восточной и юго-западной границ земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:9486, общей протяженностью 93 м. путем сноса (демонтажа) от точки  географическими координатами (1) 1 506 845,71; 4 515 062,88 до точки с географическими координатами (2) 1 506 817,37; 4 515 061,66; от точки с географическими координатами (3) 1 506 828,53; 4 514 972,83  до точки с географическими координатами  (4) 1 506 849,56; 4 514 963,75; от точки с географическими координатами (4) 1 506 849,56; 4 514 963,75 до точки с географическими координатами (5) 1 506 891, 26; 4 514 965, 95 (Система координат: МСК-89, зона 4);

- от металлического контейнера и хозяйственной постройки (туалета), а также устранить последствия снова (переноса, демонтажа, вывоза) указанных объектов.

1.2 Обязать общество с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Север" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2010, адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> зд. 10/П, стр. 13) в течение 30 дней  с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств очистить территорию  земельного участка с кадастровым номером  89:05:020301:9486 и участка земли, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, расположенного в кадастровом квартале 89:05:020301, от захламлений, а именно от металлолома, древесины, металлических бочек, утеплителя, автомобильных покрышек, мелкого бытового мусора, резины, пластиковых канистр, ветоши и автомобильных запчастей.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная компания "Север" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2010, адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> зд. 10/П, стр. 13) в доход федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

С.В. Соколов