Решение от 14 июля 2024 г. по делу № А29-549/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-549/2024
14 июля 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 14 июля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Сысола – 2006» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об урегулировании разногласий,

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности (до перерыва);

от ответчика: ФИО2 – по доверенности (до перерыва);

установил:

товарищество собственников жилья «Сысола – 2006» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (далее – ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ответчик) об урегулировании разногласий, возникшие при заключении договора № 984 СОИ холодного, водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 14.09.2023, а именно:

- Наименование договора читать в новой редакции: «Договор № 984 СОИ приобретения коммунальных ресурсов холодная вода и отвод сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме»;

- По тексту договора слова «Исполнитель» заменить словами: «Абонент»;

- пункт 2 абзац второй читать в новой редакции: «Местом исполнения обязательств по-настоящему договор является: по водопроводу: Внешняя граница стены МКД (МКД - ФИО3, 143/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72, МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер); по канализаций: Внешняя граница стены МКД (МКД - ФИО3. 143/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72, МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер), МКД – Сысольское ш. 72/2 (бойлер)»;

- Пункты 40,41,42,43 исключить из текста договора;

Приложение № 1 читать и новой редакции:

- границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:


№ п/п

Наименование объекта и адрес

Граница балансовой принадлежности по водопроводу

Граница эксплуатационной принадлежности по водопроводу

1
МКД-ФИО3, 143/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

2
МКД - Сысольское ш. 72

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

3
МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

4
МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер);

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

- границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:

№ п/п

Наименование объекта и адрес

Граница балансовой принадлежности по канализации

Граница эксплуатационной принадлежности по канализации

1
МКД-ФИО3, 143/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.




Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

2
МКД - Сысольское ш. 72

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

3
МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

4
МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер);

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.01.2024 исковое заявление принято к производству.

Ответчик в отзыве от 13.03.2024 просит суд в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Истец в возражении на отзыв от 08.05.2024 выразил несогласие с доводами ответчика, а также отметил, что точка поставки коммунальных услуг в МКД, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями, иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Определением от 22.05.2024 судебное разбирательство отложено на 03.07.2024.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика иск не признает, просил отказать.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 03.07.2024.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и ТСЖ «Сысола – 2006» заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения от 14.09.2023 № 984 СОИ, по условиям которого холодное водоснабжение и водоотведение поставляется в дома, расположенные по адресам: ул. ФИО3, <...>, д. 72/2.

В связи с несогласием с редакцией пунктов договора и содержанием приложения № 1 к договору, истец направил в адрес ответчика протокол разногласий от 16.10.2023.

ОАО «Сыктывкарский Водоканал» в письме от 17.11.2023 сообщило истцу об отклонении протокола разногласий.

Отказ ответчика от внесения изменений в проект договора послужил основанием для обращения ТСЖ «Сысола – 2006» в арбитражный суд.

Как следует из статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ существенными условиями договора водоснабжения являются, в том числе, условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 8).

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644) (в редакции, действующей на момент разрешения спора), границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Как следует из пункта 8 статьи 13 и пункта 11 статьи 14 Закона № 416-ФЗ именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В силу пункта 7 статьи 13 Закона № 416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно пункту 32 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 31.1 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Согласно пункту 31.2 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения, в том числе водопроводных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании. То есть суть понятий «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность – при признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации сетей.

По смыслу приведенных норм права, граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности. Другое их толкование относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Суд считает необходимым отметить, что многоквартирный жилой дом относится к жилищному фонду, в котором проживают граждане, оплачивающие услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу «для населения». В связи с этим к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил № 491).

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Точка поставки коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключение возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491 (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного жилого дома до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.

При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 Правил № 644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Поскольку Правила № 491 являются специальными по отношению к Правилам № 644, и в частности по отношению к пунктам 31.1, 31.2 Правил № 644, суд считает обоснованным установление границ эксплуатационной ответственности сторон по внешней стене дома.

В материалы дела представлен протокол согласования протокола разногласий от 16.10.2023, из которого усматривается, что ответчик принял возражения истца по внесению изменений в абзац 2 пункта 2 договора от 14.09.2023 № 984 СОИ, а также В приложение № 1 к договору от 14.09.2023 № 984 СОИ.

Таким образом, абзац 2 пункта 2 договора от 14.09.2023 № 984 СОИ и приложение № 1 к договору от 14.09.2023 № 984 СОИ в редакции протокола согласования протокола разногласий от 16.10.2023 ОАО «Сыктывкарский Водоканал» соответствуют требованиям.

Протоколом согласования протокола разногласий от 16.10.2023 урегулированы разногласия только в отношении абзаца 2 пункта 2 договора от 14.09.2023 № 984 СОИ и приложения № 1 к договору от 14.09.2023 № 984 СОИ, в части остальных пунктов ответчик не принял редакцию истца.

Следовательно, абзац 2 пункта 2 договора от 14.09.2023 № 984 СОИ и приложение № 1 к договору от 14.09.2023 № 984 СОИ суд принимает в редакции истца.

Кроме того, истец просит заменить по тексту договора слова «Исполнитель» на слова «Абонент», мотивируя это тем, что не является исполнителем коммунальных услуг.

Положения пункта 2 Правил № 124 указывают на то, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Поскольку водоснабжение и водоотведение в данном случае в отношении населения жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила № 354.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управление товариществом собственников жилья). Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Особенности правового положения управляющей организации, товарищества собственников жилья, как исполнителя коммунальных услуг в отношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома не могут быть истолкованы как освобождающие указанных лиц от предусмотренной жилищным законодательством обязанности заключить в письменной форме с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры о приобретении коммунальных ресурсов.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющим управление многоквартирными домами, запрещено отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

По смыслу части 1 статьи 135 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, является одной из целей объединения собственников помещений в многоквартирном доме в товарищество собственников жилья.

Таким образом, в рассматриваемом случае, истец является исполнителем коммунальных услуг и обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

При таких обстоятельствах правовых оснований для замены по тексту договора слова «исполнитель» на слово «абонент» не имеется.

На основании вышеизложенного, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Истец просит исключить из договора от 14.09.2023 № 984 СОИ пункты 40,41,42,43 договора.

Суд считает, что спорные пункты 40, 41, 42, 43 полностью совпадают с пунктами типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд полагает предложенную ответчиком редакцию указанных пунктов соответствующими действующему законодательству, не нарушающими права истца, в связи с чем суд в данной части отказывает.

Исковые требования ТСЖ «Сысола – 2006» к ОАО «Сыктывкарский Водоканал» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 14.09.2023 № 984 СОИ, а именно:

- в замене по тексту договора слова «Исполнитель» на слово «Абонент» отказать;

- в исключении пунктов 40,41,42,43 из текста договора отказать;

- абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции: «Местом исполнения обязательств по-настоящему договор является: по водопроводу: Внешняя граница стены МКД (МКД - ФИО3, 143/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72, МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер); по канализаций: Внешняя граница стены МКД (МКД - ФИО3. 143/1 (бойлер), МКД - Сысольское ш. 72, МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер), МКД – Сысольское ш. 72/2 (бойлер)»;

- приложение № 1 изложить в следующей редакции:

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:


№ п/п

Наименование объекта и адрес

Граница балансовой принадлежности по водопроводу

Граница эксплуатационной принадлежности по водопроводу

1
МКД-ФИО3, 143/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

2
МКД - Сысольское ш. 72

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

3
МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

4
МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер);

Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 3-4-80, ВК-3-3-107 (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства).

Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения водопроводных сетей здания с центральной системой водоснабжения

границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:

№ п/п

Наименование объекта и адрес

Граница балансовой принадлежности по канализации

Граница эксплуатационной принадлежности по канализации

1
МКД-ФИО3, 143/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.




Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

2
МКД - Сысольское ш. 72

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

3
МКД - Сысольское ш. 72/1 (бойлер)

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения

4
МКД - Сысольское ш. 72/2 (бойлер);

Граница ОВКХ: КК 3-4-225


Граница Абонента: Определение границы балансовой

принадлежности абонента в связи с отсутствием

правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным.

Внешняя граница стены здания в месте физического соединения канализационных сетей здания с центральной системой водоснабжения


Взыскать с открытого акционерного общества «Сыктывкарский водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Сысола – 2006» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист на взыскание расходов по уплате государственной пошлины выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Е.Н. Вахричев