Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А64-7729/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


21 ноября 2022 г. № А64-7729/2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 16.11.2022 ;

дата изготовления решения в полном объеме – 21.11.2022 ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания:секретарь судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо: Муниципальное автономное учреждение «Дирекция культуры и массового отдыха» г. Тамбов (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 , доверенность от 31.05.2022.

от третьего лица – ФИО3 , директор

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области с требованием признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на недвижимое имущество : «Декоративная клумба» площадью 64,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное автономное учреждение «Дирекция культуры и массового отдыха».

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Представитель третьего лица в заседании суда требования истца признал обоснованными.

По заявлению представителей истца , третьего лица в заседании суда все имеющиеся доказательства по делу представлены.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц , поскольку , все доказательства имеющие значение по делу представлены.

На основании ч.4ст.137, ч. 3ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) , суд признал возможным завершить предварительное судебное заседание , открыть судебное заседание в первой инстанции и провести судебное разбирательство дела в отсутствие ответчика , по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав в заседании суда объяснения истца , третьего лица (представителей) , исследовав представленные по делу доказательства суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, в муниципальной собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов находился объект недвижимости - комплекс сооружений «Автоград» с кадастровым номером 68:29:0201001:8344, расположенный по алресу: <...>.

Указанный объект недвижимости был передан в оперативное управление МАУ «Дирекция культуры и массового отдыха» в соответствии с постановлением Администрации города Тамбова № 7019 от 09.09.2009г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.02.2022 по делу № А64-7849/2021 прекращено право муниципальной собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на объект недвижимости - комплекс сооружений «Автоград» с кадастровым номером 68:29:0201001:8344, расположенный по адресу: <...>.

В составе указанного комплекса сооружений «Автоград» находился объект недвижимости сооружение «Бассейн».

В связи с наличием технических дефектов и повреждений, препятствующих использованию сооружения «Бассейн» по назначению, данное сооружение было переоборудовано в сооружение «Декоративная клумба» площадью 64,6 кв. м.

Постановлением Администрации города Тамбова Тамбовской области от 13.04.2022 № 2328 в реестр муниципального имущества были внесены соответствующие изменения в наименования объектов недвижимости.

Согласно представленному истцом Техническому заключению ООО проектная компания «СоюзПроект» «о состоянии строительных конструкций сооружения "Декоративная Клумба", расположенного на территории Автогородка по ул. Советской, 198А в г. Тамбове и признания сооружения объектом капитального (некапитального) строительства» : .

«1. Сооружение "Декоративная Клумба", расположенное на территории Автогородка по ул. Советской, 198А в г. Тамбове имеет прочную связь с землей и его конструктивные характеристики не позволяют осуществить их перемещение и демонтаж без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения, что соответствует определению объекта капитального строительства в соответствии с терминологией Градостроительного кодекса РФ. 2. Сооружение эксплуатируется. Сохранение сооружения "Декоративная Клумба", расположенного на территории Автогородка по ул. Советской, 198А в г. Тамбове для безопасной эксплуатации как элемента благоустройства территории возможно.»

Земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –Гражданский кодекс РФ , Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.3.ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ , имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова , утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402 - Комитет является муниципальным органом полномочным представлять имущественные интересы муниципального образования , в том числе, по вопросам приобретения имущества в муниципальную собственность.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ , право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По утверждению истца право муниципальной собственности города Тамбова на указанный объект недвижимости иными лицами фактически не оспаривается.

Требования по иску о признании права собственности муниципального образования на указанное имущество заявлено истцом , в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права и невозможностью их восстановления во внесудебном порядке.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности следует из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ , согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая отсутствие возражений по иску, а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости , не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" .

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору согласно заявленных оснований, предмета иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на недвижимое имущество :

«Декоративная клумба» площадью 64,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>.


Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов